반응형 분류 전체보기122 [서울 영등포구, 3급지] 영등포구 & 여의도동 재건축 위치 파악 영등포구 공급 물량 파악 영등포에서 순이동은 관악구 > 동작구 > 용산구 순이다. 인접 지역에서 이동이 잦은 편인데 업무 지구? 혹은 뉴타운 신축으로의 이동이 있지 않을까 생각된다. 영등포 인접지역의 공급은 거의 없는 편이고, 관악구에 25년 상반기 신축 단지 입주를 하긴하나 크게 유의미하진 않을 것 같다. 26년도 초에 영등포자이디그니티는 당산 / 양평 생활권에 들어오는 신축이기 때문에 의미가 있을 것 같다. 영등포구 재개발/재건축 예정 위치 영등포구를 임장하다보면 꽤 잘 갖춰진 택지들도 많지만비균질한 환경들 그리고 구축단지들이 많은 걸 알 수 있다- 그래서 재개발/재건축 예정인조합설립 이후 단계의 것들만지도위에 표시하였다 차후 공급 물량으로 들어올 것들이기 때문에잘 주시하면서 봐둘 .. 2024. 11. 9. #1 지주택의 모든 것 지역주택조합 오늘은 지주택에 대해서 알아보려고 합니다! 청약 통장 가입여부에 상관없이진행해볼 수 있다는게 장점입니다- 일반 아파트 분양과의 차이점은땅이 이미 있냐 마냐의 문제지주택은 사업 시작과 함께땅을 확보해야하기 때문에일반 분양과는 매우 큰 차이가 있다는 것! 지주택은 과연 좋은 것인가?사업을 시작을 한다고 해도산 넘어 산 계속 단계 단계 이뤄가야할 것들이많기 때문에 아무래도쉽지 않는 여정이긴 하다- 실제 우리 가족이 겪었던 일이여서 위와 같이 어두운 면을 작성하긴 했지만잘되는 지주택도 있다. 누구든 처음 생각은 단순하게돈 많이 벌어줄 거 같은데?라는생각이 있겠지만 실제 돈을 넣고 경험해본 사람들은(if 사업이 잘 안된 경우)이 시간들이 굉장히 괴롭다고 한다- 성.. 2024. 11. 8. 부동산강의 #11 부동산 규제 및 공급 관련 현재 시장 진단하기 현재 우리가 겪고 있는 시장상황 분석 하기 FACT 체크 24년 7월 집 값 연속 상승 및 거래 활발 → 24년 10월 시중 은행의 대출규제 강화로 상승세 둔화 및 거래량 감소내생각) 24년 7월까지 좋은 급지에 선호되는 단지들의 매매가는 계속 상승하고 거래량도 매우 활발했음. 아래 그래프를 보면 점선이 거래량인데 7월까지 증가되가가 그 이후로 거래량이 갑자기 내려가는 걸 확인하였음. 이는 24년 10월 시중 은행의 대출 규제 강화로 집값 상승세 및 거래량이 둔화되었다고 볼 수 있음. 대출 규제 이후 심리 위축으로 전세 매물 상반기 대비 증가 추세내생각 ) 대출 규제로 전세살려는 사람들이 전세 대출 제한으로 들어가지 못해서 전세매물이 증가됨을 알 수 있었음. 아래 그래프를 보면 강남구(1급)/ 광진구(2.. 2024. 11. 7. #17 서초 서리풀지구 / 의왕 오전,왕곡동 / 고양 대곡역세권 (241103) https://forevermorebybritney.tistory.com/entry/16-%EC%88%98%EB%8F%84%EA%B6%8C-%EC%8B%A0%EA%B7%9C%ED%83%9D%EC%A7%80-3%EB%A7%8C%ED%98%B8-%EB%B0%9C%ED%91%9C-%EC%84%9C%EC%B4%88-%EC%9D%98%EC%99%95-%EA%B3%A0%EC%96%91-%EC%9D%98%EC%A0%95%EB%B6%80-241103 #16 수도권 신규택지 3만호 발표 : 서초, 의왕, 고양, 의정부 (241103)https://www.molit.go.kr/USR/NEWS/m_71/dtl.jsp?id=95090342 「주택공급 방안(8.8)」 후속조치, 미래세대를 위한 안정적 주택공급 기반 확보, .. 2024. 11. 6. #16 수도권 신규택지 5만호 발표 : 서초, 의왕, 고양, 의정부 (241103) https://www.molit.go.kr/USR/NEWS/m_71/dtl.jsp?id=95090342 「주택공급 방안(8.8)」 후속조치, 미래세대를 위한 안정적 주택공급 기반 확보, 양질의 주거와 www.molit.go.kr 기사확인 시 국토교통부의 원문 확인하기! (사실과 의견을 구분하여 시장을 바라봐야함) -- 24년 11월 5일 서초, 의왕, 고양, 의정부 5만호 규모의 신규 택지 후보지 발표서초 서리풀지구 2만호경기도 난개발 우려 있는 곳 3만호 여기서 봐야할 것은 서리풀지구 2만호 중에서1.1만호는 신혼부부용 장기전세주택 이라는 것 그렇다면 민간 분양은 0.9만호 수준 (공급량이 적다) ▼ ▼ ▼ 의견 ▼ ▼ ▼ 현재 서리풀지구의 장기전세는 사실상투자자의 관점에서는 큰 메.. 2024. 11. 6. 독서후기 #14 나의 투자에 힘을 실어줄 인생투자서 인상 깊었던 부분 1부 투자철학을 시작으로 이해가 가기 쉽게 이야기들을 들려주면서 앞으로 인생을 살아가면서 생각해봐야 할 것들에 대해서 배울 수 있었고, 2부 실전투자로 들어가 팬더믹 이후의 투자 그리고 부동산 투자에 관한 인사이트까지 인생을 살아온 선배로써 들려주는 이야기들이 마음에 와닿았고 실제 저자의 이야기처럼 행동해야겠다는 생각을 가질 수 있었다. STEP1. 책의 개요내가 읽은 책의 개요를 간단하게 작성해보세요1. 책 제목: 인생투자 2. 저자 : 우석3. 읽은 날짜: 2024.11.04 4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점 1부 투자철학1 잠자는 부자의 본능을 깨워라 : 성공 투자를 위한 멘털 점검하기2 투자에 실패한 당신을 용서하라 : 지금 당신에게 필요한 반당의 철학3 머릿속 .. 2024. 11. 4. 독서후기 #13 보도섀퍼, 돈으로부터 완전한 자유를 누린다 기본 생각부터 바꾸자 & 돈으로부터 완전한 자유를 누린다 자본주의에서 경제적 자유를 이루기 위한 방법을 가장 현실적이고 단계적으로 적은 책! 우리가 이 시점에 보도섀퍼의 돈이라는 책을 같이 보는 이유에 대해서시장 상황을 설명해주시면서 기회를 잡기 위해 필요한 것이 무엇인지 알아보자. - ■ 인상 깊었던 부분 ‘이 책을 들고 있다는 것 만으로도 스스로 미래를 설계하고, 어디에 내놓아도 당당한 인생의 자취를 남기고자 하는 사람이다.’ 라는 문구가 인상 깊었다. 일반적인 평범한 근로자의 삶이 아닌 꾸준하게 공부하고 성장해야 하는 투자자의 삶을 선택한 건 나 자신이고 이런 점에 대해서 후회하지 않는다. 단순 처음에는 돈을 많이 벌고 싶어서 이곳에 왔지만, 지금은 더 성장된 나를 만나고 싶다는 목표로 바뀌었고 그.. 2024. 11. 2. #4 Toeic Speaking Part 3 ~ 5 template by Mel Part 3Q5When did you move into your corrent house or apartment? I moved into my current apartment last year.I really like it. It's very convenient. Part 3Q6In your area, is it difficult to find an apartment or a house?why or why not? Yes, it is difficult to find an apartment or a house because there are not many affordable apartment or houses.Nowadays, everything is so expensive. Part 3Q7what do.. 2024. 10. 27. #3 Toeic Speaking Part 3 & 5 template by Mel Part 3 If i were invited to a special party, I would buy new clothes. Actually, I like clothes. I mean I love clothes!They make me happy and I think it's worth it.Also, I can make a good impression at the party.As you know, first impressions are very imporant. That's why I think so. - Part 5 On a day off, would you prefer to have some free time or would you rather engage in activities for the e.. 2024. 10. 27. 이전 1 ··· 5 6 7 8 9 10 11 ··· 14 다음
