반응형 SMALL 기사 & 칼럼 요약 : 부동산 경제 이슈92 역사상 가장 빠른 폭락 올 수 있다 (전인구 경제연구소장) 이 영상은 전인구 소장이 출연하여 현재 한국 증시 상황과 향후 투자 전략에 대해 분석한 내용입니다. 주요 내용을 요약해 드립니다.1. 한국 증시 현황 및 외국인 매도세 (0:16 -3:07)한국 증시가 인도 등을 제치고 시총 세계 6위로 급성장했으니 이는 일시적인 현상일 수 있으며 대만 추월은 쉽지 않다고 평가합니다.외국인의 지속적인 순매도는 한국 증시가 타국 대비 역대급 상승률을 기록하며 포트폴리오 비중이 과도해진 것에 따른 리밸런싱 차원으로 해석합니다.2. 위험 신호 및 시장 과열 (4:37 - 5:43)현재 시장에서 가장 경계해야 할 신호는 레버리지 ETF 과열입니다. 대중의 포모(FOMO) 심리로 인해 레버리지 상품 거래가 급증했으며. 이는 하락 시 계좌에 치명적인 손실을 줄 수 있습니다.3. 향.. 2026. 6. 8. 지방 선거 끝나면 집값은 어떨게 될까? (부읽남 & 송희구 작가) (전체) 이 영상은 송희구 작가가 출연하여 지방선거 이후의 부동산 시징 전망과 실거주자들을 위한 조언을 다루고 있습니다. 주요 내용은 다음과 같습니다1. 지방선거와 부동산 시장 (0:00 -1:44)선거 결과가 부동산 시장의 근본적인 흐름을 바꾸지는 않으며 기존의 시장 분위기가 유지될 것으로 전망합니다2. 시장 상승 요인과 향후 전망 (4:45 -6:52)• 현재 매매가는 전월세 가격 상승에 따라 밀려 올라가는 현상을 보이고 있으며. 15억 이하 시장이 특히 뜨검습니다부동산 하락장이 오기 위한 두 가지 조건으로 '입지 가치가 낮은 곳까지 가격이 오르는 경우'와 '실업률 증가 등으로 인한 소득 감소'를 꼽았으나. 아직 시장은 그 단계에 도달하지 않았다고 분석합니다3. 입지 선정과 투자 전략 (15:45 -17:00.. 2026. 6. 8. 지방 선거 끝나면 집값은 어떨게 될까? (부읽남 & 송희구 작가) (1) 이 영상은 부동산 전문가인 송희구 작가를 모시고, 지방선거 이후 부동산 시장의 흐름과 향후 전망을 다루고 있습니다. 주요 내용은 다음과 같습니다.1. 선거가 부동산 시장에 미치는 영향 (0:00-3:31)ㆍ 선거 결과가 부동산 시장의 방향을 드라마틱하게 바꾸지는 않습니다. 과거 사례를 봐도 큰 변화 없이 기존 기조가 유지되는 경우가 많습니다ㆍ 현재 부동산 시장을 움직이는 핵심 요소는 정책보다는 수요와 공급, 금리, 유동성, 그리고 소득 수준입니다2. 부동산 시장의 주요 변수 (3:32 -12:30). 금리: 인상 가능성이 있지만 급격한 폭등은 없을 것으로 보며 미미한 상승은 시장에 큰 영향을 주지 않습니다. 소득과 유동성: 대기업 성과급 등 유동성 유입이 상급지 밀어올리기 현상을 만들고 있습니다. 이러한.. 2026. 6. 8. 260608 부동산 핫 뉴스 ⬇️ 2026. 6. 8. 나스닥 급락과 유상증자 해여하는 빅테크 기업 (전인구 소장) 이 영상은 최근 나스닥 급락의 배경과 빅테크 기업들이 직면한 자본 지출 부담, 그리고 그에 따른 유상증자 가능성을 다루고 있습니다. 주요 내용은 다음과 같습니다1. 나스닥 하락의 원인 (0:00-2:48). 브로드컴의 실적 및 전망 악재: 낙관적인 시장 분위기 속에서 나온 악재가 투자 심리를 크게 위축시켰습니다.. 금리 이슈: 고용 지표가 좋게 나오면서 금리 인상 압력이 커졌고, 이는 시장에 부담으로 작용했습니다. 스페이스X 상장: 관련 업종 내 비중 조절을 위해 기존 빅테크 주식을 매도하는 움직임이 영향을 주었을 것으로 분석됩니다.2. 빅테크 기업의 자본 지출 부담과 유상증자 (2:49 -9:57)• AI 데이터 센터 투자 비용이 급증하면서 빅테크들이 현금 흐름에 압박을 받고 있습니다. 구글, 메타, .. 2026. 6. 8. 260605 부동산 핫 뉴스 ⬇️ 2026. 6. 5. 260604 부동산 핫 뉴스 ⬇️ 2026. 6. 4. 260512 전세 낀 아파트 매수, 정말 가능한가? (자금 계획 반드시 확인해야 하는 이유) 최근 국토부에서 전세가 있는 주택(전세 낀 물건) 매수를 한시적으로 허용했습니다.하지만 실제 현장에서는 여전히 모호한 부분과 현실적인 자금 문제가 존재합니다.✅ 핵심 쟁점 1 :전세 퇴거자금 대출은 1억 원 한도현재 전세 세입자를 내보내기 위한 퇴거자금 대출은 최대 1억 원까지만 가능합니다.전세 보증금이 5억~7억이라면나머지 금액은 매수자가 직접 현금으로 마련해야 합니다.👉 그래서 사전에 매우 철저한 자금 계획이 필요합니다.✅ 핵심 쟁점 2 : 주택담보대출은 계약 후 3개월 이내만 가능더 큰 문제는 이것입니다.주택담보대출은 매매 계약 후 3개월 이내 실행 조건하지만 전세 낀 물건은 보통 세입자 퇴거 후 입주실제 입주 시점에는 이미 3개.. 2026. 5. 27. 무주택자 토허제지역 아파트 매수하는 법 (주의사항 필독) ✅️ 기존 포스팅 글 https://forevermorebybritney.tistory.com/m/entry/%EB%AC%B4%EC%A3%BC%ED%83%9D%EC%9E%90-%EC%A0%84%EC%84%B8-%EB%81%BC%EA%B3%A0-%EB%A7%A4%EC%88%98%EA%B0%AD%ED%88%AC%EC%9E%90-%EA%B0%80%EB%8A%A5-5%EC%9B%94-12%EC%9D%BC-%EA%B5%AD%ED%86%A0%EB%B6%80-%EB%B0%9C%ED%91%9C 무주택자, 전세 끼고 매수(갭투자) 가능 (5월 12일 국토부 발표)🔎 5월 12일 국토부 발표 정리 무주택자, 전세 끼고 매수(갭투자) 길 열렸다 2026년 5월 12일, 국토교통부가 토지거래허가구역(토허제) 관련 실거주 의.. 2026. 5. 23. 이전 1 2 3 4 ··· 11 다음 반응형 LIST
