반응형 기사 & 칼럼 요약 : 부동산 경제 이슈32 이재명 대통령 당선, 부동산 규제 및 전망 요약 https://www.fntimes.com/html/view.php?ud=202506010828078829dd55077bc2_18 이재명, 주택 공급 확대·규제 축소…文 정부와 차별화 [부동산 공약 (上)] - 한국금융신문이재명 더불어민주당 대통령 선거 후보는 21대 대선 부동산 공약으로 '공약 최소화'와 '현상 유지'에 초점을 맞추고 있다. 부동산 시장에 혼란을 줄 수 있는 정책은 가급적 자제하겠다는 입장이www.fntimes.com 기사 내용 요약 부동산 시장에 혼란을 줄 수 있는 정책은 가급적 자제하겠다는 입장 지난 20대 대선 당시 논란이 됐던 반시장적 세제 강화를 언급하지 않고, 재건축·재개발 지원 방침을 잇따라 내놓고 있음/차기 정부가 민주당 정권일지라도 문재인 정부 시절처럼 강력한 부동산.. 2025. 6. 4. 서울 상급지 말고 이 곳을 보셔야할 때 입니다! (feat. 토허제 재지정 이후..) 안녕하세요, 브릿니 입니다 :-) 오늘 막 기사로 떴었던 내용 중에 흥미로운 내용이 있어서 가지고 와봤는데 풍선효과낙수효과분수효과 여러 표현들이 사용되고 있는데이에 대해서 간단하게 알아보려고 합니다! 토허제 관련 멘토님 영상 공유 최근 토지거래허가구역 해제 → 재지정 에 따른 가격 상승 및 거래량 변화 등 많은 사건들이 있었는데이에 대해서 너나위 멘토님께서 상세하게설명해주셨던 내용이 있어 관련해서는 아래 영상을 참고해보면 좋을 것 같습니다 :-) 기사 분석 https://www.kmib.co.kr/article/view.asp?arcid=1747646995 최근 기사에서는 토허제 이후에 상급지 거래량이 급감하고 4~5급지의 매매 거래량이 증가됨을 언급하였습니다 실.. 2025. 5. 20. 매일 기사 분석 : 현재 부동산 시장에서 더불어민주당에게 바라는 것 ✅ 기사요약한국주택협회가 더불어민주당과 정책 협약식을 통해 정부에 제안한 부동산 정책에 대한 내용을 담음1. 다주택자에 대한 세제 중과 폐지 요청2. 지방 미분양 주택에 대한 세제 지원 요구3. 민간 임대등록 제도 확대 필요4. DSR 규제 완화5. 도심 주택공급 확대 요청6. 건설사 영업정지 규제 완화✅️ 생각정리결국, 부동산 시장 참여자들이 원하는 것들이 대부분 언급된 것 같다. 다주택자 규제 완화로 시장을 활성화시키고, 주택 공급이 활성화되도록 하며 실수요자들도 시장에 참여할 수 있게 규제를 완화시키는 것! 이러한 부분들이 어느 정도는 해결되어 부동산 시장도 활성화가 되기 원하는 마음이다.- 다주택자 참여 시장 개선- 지방 시장 활성화 필요- 무주택자 시장 유입 필요- ➡️ 가장 중요한건 건설사가 .. 2025. 5. 9. 매일 기사 분석 : 청약 흥행 지역 https://n.news.naver.com/mnews/article/629/0000387221✅ 기사요약지난해 경기도 안양시 뉴타운맨션삼호아파트지구 재건축을 통해 공급된 '평촌자이 퍼스티니'는 특별공급을 제외한 299가구 모집에 총 3919명이 몰려 평균 13.11대 1의 청약경쟁률을 기록했다. 이는 같은해 안양시 아파트 평균 경쟁률인 7.57대 1의 약 2배에 달하는 수치 "정비사업 단지는 입지, 희소성, 브랜드, 기반 인프라 개선이라는 다양한 요소가 복합적으로 작용하는 고부가가치 상품"이라며 "일반분양 단지보다 미래가치가 높고 안정적인 수요층이 형성돼 있다"고 언급 ✅ 내 생각새로운 외곽 택지에 새로 조성하는 것보다, 입지적으로 안정적인 땅에 재건축/재개발을 하는 것이 사업성 측면에도 좋은 건 맞는.. 2025. 5. 3. 칼럼 요약, "서울 수도권 청약 70% 감소" 현재 부동산 상황 한 번에 정리해 드릴게요 "서울 수도권 청약 70% 감소" 현재 부동산 상황 한 번에 정리해 드릴게요 오늘 꼭 봐주세요 (구해줘 월부 부동산상담) - https://youtube.com/watch?v=d48RS2YyNV0&si=_JBfTfj6KPa7tRpq 너나위 멘토님 영상 칼럼 요약 분양 시장에 무슨일이? 24년 1분기 대비 1/3 수준 급감 (평균 대비 절반)2009년 이후 16년 만에 최소- 경남,전남,제주 : 0- 경기 : 1,179- 전북 : 1,703- 충남 : 3,330봄, 가을 분양 성수기/ 여름, 겨울 휴가 비수기 수도권과 지방이 비슷한 수준이였는데 두 곳 모두 감소 = 10년 평균 대비해도 분양 비수기 감안해도 역대급 분양 물량 감소 왜 분양이 안되는걸까? 1) 수요자 관점 : 21년도 대세 하락장 시작.. 2025. 5. 2. 매일 기사 분석 : 서울 5월 분양 대공개 https://n.news.naver.com/mnews/article/277/0005584151 드디어 공급가뭄 끝?…5월 서울 아파트 4100가구 쏟아진다서울 아파트 매수심리가 7개월 만에 최고치를 기록한 가운데, 사실상 멈춰 있던 서울 민간 공급이 5월에만 4100여가구가 쏟아질 예정이다. 지난 수개월간 공급이 '마른 땅' 수준이었다는 점에서n.news.naver.com 곧 서울 분양 분량이 5월에 풀리게 되는데 분양가/ 분양경쟁률이 매우 기대되는 곳입니다 은평구 대조동 📅 입주 예정 시기 대조동에 위치한 '힐스테이트 메디알레' 아파트의 입주 예정 시기는 2026년 10월로 계획되어 있습니다.이 단지는 은평구 대조1구역 재개발 사업의 일환으로, 총 2,451세대 규모의 대단지 아파트입니다.. 2025. 4. 27. 매일 기사 분석 : 용인반도체클러스터 부근 분양 관련 ✅️기사 요약용인반도체클러스터에 힘입어반도체 단지 배후 수요를 노린 분양 속도내고 있어..!✅️ 내 생각SK하이닉스가 대규모로 들어가는 용인시 처인구 부지, 질적인 직장이 들어가므로써 좋아질 건 확실하다. 기존 대기업 도시들만 봐도 그 수요를 알 수 있다.그러나, 지금은 너무 휑한 도시이다. 인프라가 없고 개발 중인데 푸르지오원클러스터가 59" 4~5억 대로 분양중이다. 수지 구축 59'' 이 5~6억대로 있는데 과연 이게 최선일까라는 생각이 든다 물론 나중에는 직장에 힘입어 엄청 오르겠지? 앞으로의 변화가 기대된다! 2025. 4. 25. 매일 기사 분석 : 광진구 재개발 ✅️기사 요약 광진구 토허제 확대로 인한 반사이익매매가 0.08% 상승재개발 호재로 인근단지 실거래가 상승✅️ 내생각2급지인 광진구는 상급지로 토허재 확대로 인한 거래 활발 및 실거래가 상승을 보여주고 있고, 자양7구역 & 자양4동 a구역의 재개발이 진행되면 노후화된 빌라촌들이 새로운 환경으로 거듭날 것 같다. 안그래도 입지 좋은 광진 (광장 학군지 쪽 대비 다소 노후화된 한강변 자양쪽) 구가 환경이 발전되면 정말 더 좋아지지 않을까 싶다. 광진구청역 옆 롯데캐슬이스트폴도 입주에 아이파크까지 들어오면 강변역 주변 낙후 지역도 많이 개선될 것 같다. 2025. 4. 24. 매일 기사 분석 : 25.01.02 지방 취득세 중과 완화 https://n.news.naver.com/article/001/0015344111?sid=100 지방 저가주택 취득세 중과 제외 기준 1억→2억원 이하로 완화'지방세법 시행령' 개정안 국무회의 통과…"침체된 지역경기 활력 제고 차원" 행정안전부는 취득세의 중과세 적용 제외 저가주택 기준을 지방에 한해 현행 1억원에서 2억원으로 완화하는 내용의n.news.naver.com✅️기사 요약 개정안으로 25년 1월 2일 이후 지방 소재 공시지가 2억 이하 주택 취득시 (잔금일 기준) 기본세율 (6억이하 1%) 받게 될 시 3억 주택 취득하면 300만원으로 줄어들게됨✅️ 내 생각수도권과 다르게 지방은 완화가 되고 있음.가치대비 저평가 되어있는공시지가 2억이하의 매물이라면투자에 유리한 상황 (매매가 약 3.5억 .. 2025. 4. 23. 이전 1 2 3 4 다음
