반응형 SMALL 전체 글198 갭투자 허용 관련, 5월 12일 국토부 발표 Q&A 정리 🔎 5월 12일 국토부 발표 Q&A 정리 (토지거래허가구역 실거주 의무 완화) Q1. 이번 발표의 핵심은 무엇인가요? 👉 무주택자에 한해, 세입자가 있는 집도 매수 가능해졌습니다. : 다만 실거주 의무가 사라진 것은 아니고, 일정 기간 유예되는 방식입니다. Q2. 이제 ‘전세 끼고 매수(갭투자)’가 가능한 건가요? ✅ 가능합니다. (무주택자 한정) 세입자가 거주 중인 경우 임대차 계약 만료 시까지 최대 2년간 실거주 의무 유예 즉, 계약 종.. 2026. 5. 14. 무주택자, 전세 끼고 매수(갭투자) 가능 (5월 12일 국토부 발표) 🔎 5월 12일 국토부 발표 정리 무주택자, 전세 끼고 매수(갭투자) 길 열렸다 2026년 5월 12일, 국토교통부가 토지거래허가구역(토허제) 관련 실거주 의무를 일부 완화하는 방안을 발표했습니다. 핵심은 한 가지입니다. "무주택자라면, 세입자가 있는 집도 일정 조건 하에 매수 가능" 다만, 완전한 규제 해제는 아니고 ‘실거주 의무를 일정 기간 유예’해주는 방식입니다. 하나씩 쉽게 정리해 볼게요. 1️⃣ 이제 세입자 있어도 매수 가능 그동안은 토허제 지역에서 집을 사면 .. 2026. 5. 14. 2026 국민성장펀드 총정리 (5월 22일 출시 정부 정책형 투자 펀드) 2026 국민성장펀드 총정리 ✅5월 22일 출시, 정부 정책형 투자 펀드 최근 재테크 커뮤니티에서 가장 많이 언급되는 상품, 바로 ‘국민참여형 국민성장펀드’입니다- 정부가 반도체·AI·로봇 등 미래 산업에 대규모 자금을 투자하면서 일반 국민도 함께 참여할 수 있도록 만든 정책형 펀드라고 이해하시면 됩니다 :-) 📌 특히 주목받는 이유 ✔ 정부가 손실 일부 부담 ✔ 세금 혜택 ✔ 연말정산 소득공제 🔎 국민성장펀드란? 정부가 첨단 전략 산업 육성을 위해 추진하는 대.. 2026. 5. 12. 이재명 정부의 국민성장펀드? 국가세금으로 손실보존한다 이 영상은 정부가 새롭게 출시하는 '국민 성장 펀드'에 대해 설명하고 있습니다. 투자자들에게 매력적인 혜택이 많아 조기 마감이 예상되므로 주요 내용을 정리해 드립니다.국민 성장 펀드 주요 내용펀드 개요 (1:06 - 1:36): 국가 전략 산업(반도체, AI, 로봇 등)을 육성하기 위한 150조 원 규모의 펀드로, 민간인도 투자할 수 있도록 6,000억 원이 배정되었습니다.손실 보존 혜택 (1:56 - 3:43): 투자 손실 발생 시 정부가 20%를 보존해 줍니다. (예: -25% 손실 시 -5%로 조정)세금 및 환급 혜택 (3:52 - 7:13): 배당 소득세율이 5년간 9%로 감면되며, 종합소득 과세에서 제외되는 분리 과세가 적용됩니다.투자 금액에 따라 연말 정산 시 최대 40%까지 소득 공제를 받을.. 2026. 5. 10. 우리 아이 계좌, 뭐부터 만들까? (증권계좌·증여 한 번에 정리) 👶 우리 아이 계좌, 뭐부터 만들까?자녀 학자금 마련 및 조금이라도 사회생활에 도움을 주고픈 마음에계좌 개설을 고민하고 계신 분들이 많을 텐데아래 내용 확인하시고 포트폴리오 구성하는데 도움이 되시길 바라겠습니다 ❤️ ✅ 결론: 2개만 먼저 만들면 충분합니다 ✔ 1️⃣ 자녀 명의 증권계좌👉 주식 / ETF 투자용👉 장기 자산 형성 목적 ✔ 2️⃣ 자녀 명의 입출금 통장👉 용돈 / 증여금 / 현금 보관👉 증권계좌와 연결 계좌 역할 💡 처음부터 보험, 펀드, 적금 여러 개 만들 필요 없습니다. 🧾 계좌 개설 방법 (생각보다 간단해요)요즘은 대부분 비대면 개설 가능합니다. ✅ 방법증권사 앱 (삼성증권 / 미래에셋 / 키움 등)또는 영업점 방문 ✅ 준비 서류 (미성년자 기준)부모 신분증가족관계증.. 2026. 5. 8. 260506 부동산 핫 뉴스 ⬇️ 2026. 5. 6. 자녀 계좌, 어디에 투자할까? (feat. 이효식 아카데미) 주요 내용 요약AI 시대의 교육과 자산: AI 기술 발전으로 고학력자도 해고되는 불안정한 시대에, 학원비에만 치중하기보다 자녀의 자연 지능을 키우는 동시에 미래를 대비한 경제적 자산을 마련해 주는 것이 중요하다고 강조합니다 (0:47-3:45).자녀 증여세 한도 활용: 정부의 증여세 공제 한도(0세~10세 2천만 원, 10세~20세 2천만 원 등)를 활용하여, 세금 부담 없이 자녀에게 경제적 기반을 만들어 줄 수 있는 방법을 설명합니다 (4:53-6:23).월 18만 원의 마법: 자녀에게 10년 동안 매달 18만 원을 증여 및 투자할 경우, 증여세 공제 한도(2천만 원)를 효율적으로 활용할 수 있습니다. 이를 나스닥 관련 ETF(QQQM 등)에 적립식으로 투자할 것을 추천합니다 (8:26-10:55).장.. 2026. 5. 6. 래미안 라그란데 '계약 취소분' 로또 줍줍 안내 🏗️ 래미안 라그란데 '계약 취소분' 로또 줍줍 안내이번 청약은 이미 준공이 완료된 아파트라 기존 계약자가 선택한 발코니 확장 및 유상 옵션을 그대로 승계해야 한다는 점, 미리 꼭 확인해 주세요! 📍 공급 물량 상세 분석1️⃣ 55 타입 (23평) | 120동 1103호공급 유형: 일반공급 (1세대)총 금액: 약 9.06억 (분양가 8.8억 + 옵션/확장비 약 0.26억)자금 계획: 계약금 20%(1.8억) / 잔금 80%(7.25억)투자 가치: 최근 실거래가 약 9.9억! 당첨 즉시 약 1억 원의 시세 차익 예상전세 시세: 6억 원 초중반대 형성 중2️⃣ 74C타입 (30평) | 209동 302호공급 유형: 특별공급 - 노부모부양 (1세대) 총금액: 약 9.74억 .. 2026. 5. 5. 육아휴직시 활용가능한 금융투자법 (예시 : 월 투자 200만원) 오늘은 부부 남/여 계좌에 각 100만원씩 넣는다는 기준으로 투자 루틴을 짜보았습니다 총 소득의 50~60% 정도는 투자 및 저축을 하는 것이 더 빨리 경제적 자유로 향하는 길이지만계산을 간단히 하기 위해서 각 100만원 저축으로한 점참고 부탁드립니다! . 🔎1단계 : 부부 두명에서 생활할 경우 첫 번째, 연금저축에 34만원을 채워서 총 연 400만원을 만듭니다그 다음 IRP 계좌에 25만원을 채워서 연 300만원을 만들어서총 700만원의 세액 공제 혜택을 보려볼 수 있습니다 그 다음은 30만원을 ISA 계좌에 넣어서 원하는 방식의 투자 종목을 선택하여 돈을 굴리고나머지 여유/비상금 11만원은 CMA 계좌로 옮겨서경조사나 / 단기 소요될 자금들을 대비 합니다! ▪️총 정리▪️ 1️⃣ 연금저축.. 2026. 5. 4. 이전 1 2 3 4 ··· 22 다음 반응형 LIST
