반응형 전체 글174 260509 다주택자 양도세 유예 폐지 총정리 🏠 다주택자 양도세 유예 종료, 꼭 알아야 할 핵심 정리다주택자 양도세 유예가 곧 종료됩니다.하지만 이번 조치는 단순히 “유예가 끝난다”는 소식으로만 볼 수 없습니다.계약 시점, 잔금 기한, 실거주 의무, 전세대출 조건까지 모두 얽혀 있기 때문에세무 전략과 거래 계획을 함께 살펴봐야 합니다.✅ 1. 유예 기준 완화기존에는 2026년 5월 9일까지 양도(잔금 또는 등기 완료) 해야 중과를 피할 수 있었습니다.하지만 이번 보완으로 그날까지 매매계약만 체결해도 유예 혜택을 받을 수 있습니다.⚠️ 단, 가계약은 인정되지 않습니다.계약금이 실제로 지급된 사실이 은행 이체 내역 등으로 확인되어야 합니다.📅 2. 지역별 잔금 기한계약만으로 끝이 아닙니다.주택이 위치한 지역에 따라 잔금 기한이 다르기 때문입니다.기.. 2026. 2. 23. 260205 부동산 핫 뉴스 ⬇️ 2026. 2. 5. 260112 부동산 핫 뉴스 ⬇️ 2026. 1. 12. 250107 부동산 핫 뉴스 ⬇️ 2026. 1. 7. 6/27 대책 이 후, 수도권(경기/인천) 매매 증감율 관련 앞선 글과 마찬가지로 25년도 6.27 부동산 규제 이후 가격 변화를 살펴보려고 합니다 어느 지역의 가격 상승이 많았는지, 아직 보합 및 상승이 미미한 곳은 어디인지 체크함으로써투자자로써 어떤 아파트에 투자하는 지 생각 정리를 할 수 있을 것으로 생각됩니다 수도권 서부 인천광역시 매매 증감율(%)인천은 송도를 제외하고는 매매 증가가 보이지 않으며공급이 아직 예정되어 있고 지방의 특성을 가지는 곳이라부평을 제외하고는 매매가 변동폭은 거의 없음 수도권 남부 과천/안양/의왕/군포 매매 증감율(%)과천과 평촌의 증가세가 뚜렸하고 과천은 21% / 평촌은 17%로 크게 상승함 반면, 안양 만안구 / 의왕 / 산본은 7~11% 수준임 수도권 서남부 광명/부천/김포/시흥/안산 매매 증감율(%)철산의 상승세.. 2025. 12. 18. 부동산 규제 이후 서울 랜드마크 아파트 매매가격 증감율 파악 25년도 6.27 부동산 규제 이후 가격 변화를 살펴보려고 합니다 어느 급지의 가격 상승이 많았는지, 아직 보합 및 상승이 미미한 곳은 어디인지 체크함으로써투자자로써 어떤 아파트에 투자하는 지 생각 정리를 할 수 있을 것으로 생각됩니다 ■ 서울 25개구 지난 6개월 매매가격 증감율 파악 서울 1급지 : 강남/ 서초 / 송파 / 용산 강남/서초/송파 지속적 상승용산 증가폭 높음 서울 2급지 : 성동/ 마포/ 양천/ 광진 1급지보다 높은 상승률 10~15%목동은 재건축으로 인해 매매가격 더 상승됨 서울 3급지 : 동작/영등포/중구/종로/강동종로구를 제외하고 20% 이상 상승률 보임 목동은 재건축으로 인해 매매가격 더 상승됨 서울 4급지 : 강서/서대문/동대문/성북구/노원구/관악구 노원구.. 2025. 12. 18. 열반기초, 너바나 멘토님이 알려주는 아파트 가치 판별하는 법 2주차 너바나님 강의 200억 자산가에게 이야기를 듣는 다는 것은 참 귀한일인 것 같다 너바나님께서 알려주시는 투자 원칙을 따르고 있지만 다시한 번 기본을 다지는 개념에서 내용을 정리하였다- 오늘 기억해야할 가장 중요한 금융 상식매년 5-10% 통화 가치가 떨어짐, 나의 몸값을 5~10% 올리거나/ 자산을 쌓아가야한다현금 가치가 떨어지고 있다는 이야기는 말이 들어봤을 것이다실제 현금 가치 저하에 따른 자산 가치 상승이 두드러 지게 나타 나고 있고 현금을 보유하는 것보다는 자산으로 키워가는게 옳은 판단이라는 생각이 든다 #현금가치저하 #화폐가치저하 부동산 투자의 원칙 너바나님께서 알려주시는 투자 원칙은 하기와 같고 아래 내용만 잘 지킨다면 잃지 않는 투자를 할 수 있다단, 수익을 내는 문제는 내가.. 2025. 12. 16. 251212 부동산 핫 뉴스 ⬇️ 2025. 12. 12. 251210 부동산 핫 뉴스 ⬇️ 2025. 12. 10. 이전 1 2 3 4 ··· 20 다음 반응형
