반응형 SMALL 전체 글203 260512 전세 낀 아파트 매수, 정말 가능한가? (자금 계획 반드시 확인해야 하는 이유) 최근 국토부에서 전세가 있는 주택(전세 낀 물건) 매수를 한시적으로 허용했습니다.하지만 실제 현장에서는 여전히 모호한 부분과 현실적인 자금 문제가 존재합니다.✅ 핵심 쟁점 1 :전세 퇴거자금 대출은 1억 원 한도현재 전세 세입자를 내보내기 위한 퇴거자금 대출은 최대 1억 원까지만 가능합니다.전세 보증금이 5억~7억이라면나머지 금액은 매수자가 직접 현금으로 마련해야 합니다.👉 그래서 사전에 매우 철저한 자금 계획이 필요합니다.✅ 핵심 쟁점 2 : 주택담보대출은 계약 후 3개월 이내만 가능더 큰 문제는 이것입니다.주택담보대출은 매매 계약 후 3개월 이내 실행 조건하지만 전세 낀 물건은 보통 세입자 퇴거 후 입주실제 입주 시점에는 이미 3개.. 2026. 5. 27. 2026 청년 재테크 완전 정리 : 청년형 ISA vs 국민성장 ISA vs 청년미래적금 1️⃣ ISA 는 뭘까요? (기본 개념)ISA는 쉽게 말하면→ “투자 + 세금 절약을 동시에 하는 통장” 입니다 ✔ 한 계좌에서예금, 적금주식, ETF, 펀드를 모두 운용 가능✔ 핵심 혜택수익 전체가 아니라 ‘순이익만’ 과세일정 금액은 비과세초과분도 저율 과세(9.9%)👉 즉, 일반 계좌보다 세금을 크게 줄여주는 계좌2️⃣ 2026년부터 달라지는 ISA 구조2026년 핵심 변화 → “생산적 금융 ISA” 등장청년형 ISA국민성장 ISA📌 특징기존 ISA보다 세금 혜택 강화대신 국내 투자 중심 (해외 투자 제한) 3️⃣ 3가지 상품 핵심 비교✅ 한눈에 비교표 구분 청년형ISA 투자형 국민성장ISA 투자형 청년미래적금 저축형대상19~34세 + 소득 조건전 국민청년 (소득제한 O)핵심 혜택소득공제 +.. 2026. 5. 27. 무주택자 토허제지역 아파트 매수하는 법 (주의사항 필독) ✅️ 기존 포스팅 글 https://forevermorebybritney.tistory.com/m/entry/%EB%AC%B4%EC%A3%BC%ED%83%9D%EC%9E%90-%EC%A0%84%EC%84%B8-%EB%81%BC%EA%B3%A0-%EB%A7%A4%EC%88%98%EA%B0%AD%ED%88%AC%EC%9E%90-%EA%B0%80%EB%8A%A5-5%EC%9B%94-12%EC%9D%BC-%EA%B5%AD%ED%86%A0%EB%B6%80-%EB%B0%9C%ED%91%9C 무주택자, 전세 끼고 매수(갭투자) 가능 (5월 12일 국토부 발표)🔎 5월 12일 국토부 발표 정리 무주택자, 전세 끼고 매수(갭투자) 길 열렸다 2026년 5월 12일, 국토교통부가 토지거래허가구역(토허제) 관련 실거주 의.. 2026. 5. 23. 스페이스X IPO 총정리 (2026년 6월 공모주 청약) 🚀 스페이스X IPO 총정리 (2026년 6월 공모주 청약) ✅ 한 줄 핵심 요약"스페이스X는 2026년 6월, 역사상 최대 규모 IPO를 추진하며 글로벌 금융시장 핵심 이벤트로 부상" 📅 IPO 일정투자설명서 공개: 5월 중로드쇼: 6월 초공모가 확정: 6월 11일상장: 6월 12일 (나스닥 예정)✔ 기존 6월 말 예상 → SEC 심사 속도 상승으로 일정 앞당김💰 공모 규모 & 기업가치예상 조달 금액: 700~750억 달러 (최대 800억 달러)예상 기업가치: 1.75조 ~ 2조 달러📊 의미✅ 사우디 아람코 IPO(290억 달러) 대비 2배 이상✅ 상장 즉시 글로벌 시총 상위권 예상👉 “역대 최대 IPO” 가능성 매우 높음🧠 왜 지금 상장인가?① 스타링크 수익화위성 인터넷 사업 성장 → 안정.. 2026. 5. 21. 청년내일저축계좌 조건 총정리 (만 34세? 39세?) 2026년 신청방법 청년내일저축계좌 조건 총정리 (만 34세? 39세?) 2026년 신청방법 + 1440만원 가능? “청년내일저축계좌 35세도 가능한가요?”“만 39세까지 된다던데 뭐가 맞나요?”“중위소득 50% 이하 기준은 도대체 뭔가요?”청년 정부지원 통장 중 가장 많이 검색되는 청년내일저축계좌 조건을나이 기준, 소득 기준, 지원금, 신청방법까지 한 번에 정리했습니다.※ 3분만 읽으면 내가 신청 가능한지 바로 확인할 수 있습니다.✅ 청년내일저축계좌란?청년내일저축계좌는일하는 청년이 매달 10만원 이상 저축하면 정부가 추가 지원금을 매칭해주는 자산형성 지원사업입니다.✔ 3년 유지 시 만기 수령✔ 최대 1,440만원 + 이자 가능✔ 청년 목돈 마련 대표 정부지원 통장✅ 가장 중요한 핵심: 나이 기준 (만 34세 vs 만 39.. 2026. 5. 19. 갭투자 허용 관련, 5월 12일 국토부 발표 Q&A 정리 🔎 5월 12일 국토부 발표 Q&A 정리 (토지거래허가구역 실거주 의무 완화) Q1. 이번 발표의 핵심은 무엇인가요? 👉 무주택자에 한해, 세입자가 있는 집도 매수 가능해졌습니다. : 다만 실거주 의무가 사라진 것은 아니고, 일정 기간 유예되는 방식입니다. Q2. 이제 ‘전세 끼고 매수(갭투자)’가 가능한 건가요? ✅ 가능합니다. (무주택자 한정) 세입자가 거주 중인 경우 임대차 계약 만료 시까지 최대 2년간 실거주 의무 유예 즉, 계약 종.. 2026. 5. 14. 무주택자, 전세 끼고 매수(갭투자) 가능 (5월 12일 국토부 발표) 🔎 5월 12일 국토부 발표 정리 무주택자, 전세 끼고 매수(갭투자) 길 열렸다 2026년 5월 12일, 국토교통부가 토지거래허가구역(토허제) 관련 실거주 의무를 일부 완화하는 방안을 발표했습니다. 핵심은 한 가지입니다. "무주택자라면, 세입자가 있는 집도 일정 조건 하에 매수 가능" 다만, 완전한 규제 해제는 아니고 ‘실거주 의무를 일정 기간 유예’해주는 방식입니다. 하나씩 쉽게 정리해 볼게요. 1️⃣ 이제 세입자 있어도 매수 가능 그동안은 토허제 지역에서 집을 사면 .. 2026. 5. 14. 2026 국민성장펀드 총정리 (5월 22일 출시 정부 정책형 투자 펀드) 2026 국민성장펀드 총정리 ✅5월 22일 출시, 정부 정책형 투자 펀드 최근 재테크 커뮤니티에서 가장 많이 언급되는 상품, 바로 ‘국민참여형 국민성장펀드’입니다- 정부가 반도체·AI·로봇 등 미래 산업에 대규모 자금을 투자하면서 일반 국민도 함께 참여할 수 있도록 만든 정책형 펀드라고 이해하시면 됩니다 :-) 📌 특히 주목받는 이유 ✔ 정부가 손실 일부 부담 ✔ 세금 혜택 ✔ 연말정산 소득공제 🔎 국민성장펀드란? 정부가 첨단 전략 산업 육성을 위해 추진하는 대.. 2026. 5. 12. 이재명 정부의 국민성장펀드? 국가세금으로 손실보존한다 이 영상은 정부가 새롭게 출시하는 '국민 성장 펀드'에 대해 설명하고 있습니다. 투자자들에게 매력적인 혜택이 많아 조기 마감이 예상되므로 주요 내용을 정리해 드립니다.국민 성장 펀드 주요 내용펀드 개요 (1:06 - 1:36): 국가 전략 산업(반도체, AI, 로봇 등)을 육성하기 위한 150조 원 규모의 펀드로, 민간인도 투자할 수 있도록 6,000억 원이 배정되었습니다.손실 보존 혜택 (1:56 - 3:43): 투자 손실 발생 시 정부가 20%를 보존해 줍니다. (예: -25% 손실 시 -5%로 조정)세금 및 환급 혜택 (3:52 - 7:13): 배당 소득세율이 5년간 9%로 감면되며, 종합소득 과세에서 제외되는 분리 과세가 적용됩니다.투자 금액에 따라 연말 정산 시 최대 40%까지 소득 공제를 받을.. 2026. 5. 10. 이전 1 2 3 4 ··· 23 다음 반응형 LIST
