1. 부동산 입지 분석 (58) 썸네일형 리스트형 경기도 급지별 2026년 5월 평균 가격 (4) ■ 경기도 분석■✅ 경기도 권역별 랜드마크 평균 가격 추이 그래프 ※ 군집 표기 기준 서남권A = 과천·안양·의왕·군포동남권B = 성남·하남·광주·이천·안성서남권B = 광명·부천·김포·시흥·안산 동남권A = 수원·화성·용인·평택·오산 경기북부 = 고양·파주·의정부·구리·남양주 설명 편의를 위해 앞의 두 서남권을 서남권A / 서남권B, 두 동남권을 동남권A / 동남권B로 구분했습니다. 서남권A가 2026년 4월 기준 가장 높고, 끝값은 약 15.5억 ★: 과천·안양·의왕·군포 동남권B가 두 번째 그룹으로, 2026년 4월 기준 약 13.4억 : 성남·하남·광주·이천·안성서남권B와 동남권A는 2026년 4월 기준 둘 다 약 10.8억 수준으로 비슷하게 모임 : 광명·부천·김포·시흥·안산 & 수원·화성·용.. 인천 급지별 2026년 5월 평균 가격 (3) ■ 인천 분석 ■ ✅ 인천 구별 랜드마크 가격 추이 그래프위 그래프는 인천의 8개 대표 구(연수구, 서구, 부평구, 미추홀구, 남동구, 계양구, 중구, 동구)의 랜드마크 아파트 가격 추이를 나타내었습니다. → 당연 연구수의 가격 흐름이 돋보이며, 서구에 이어 부평구가 가격 흐름을 이끌고 있습니다. ✅ 인천 랜드마크 가격 비교 그래프 연수구: 11.5억인천 서구: 8.0억부평구: 7.3억계양구: 8.2억미추홀구: 5.45억남동구: 5.4억인천 중구: 4.2억인천 동구: 3.45억 (내림차순)→ 위 8개 값을 평균하면 인천 전체 평균은 약 6.7억입니다. ✅ 인천 핵심 해석1. 인천은 “연수구 독주 + 2군(서구/계양/부평) + 하단권(중구/동구)” 구조입니다2026년 5월 기준 연수구는 11.5억으로 가.. 수도권 급지별(1~5군) 가격 흐름 인사이트 (2) ■ 1군 인사이트 1군 평균은 2026년 4월 37.83억이며, 전체 기간 저점은 2023년 03월 22.33억, 전체 기간 고점은 2025년 11월 41.62억입니다. → 저점 대비 2026년 5월 수준은 약 69.4% 회복된 상태입니다. 🔎해석 장기적으로는 가장 강한 반등 폭을 보였습니다. 저점에서의 회복률이 5개 급지 중 가장 큽니다. 다만 최근 4개월은-8.6% 로 조정 폭이 나타났습니다. 즉, 장기 회복력은 가장 강하지만 단기 변동성도 큰 구간이라고 볼 수 있습니다. 2026년 4-5월 단면에서도 1군 내부 편차가 큽니다. 강남구 42.0억, 서초구 49.0억, 송파구 32.4억, 용산구 27.9억으로, 같은 1군 안에서도 가격 스펙트럼이 넓습니다. .. 수도권 1~5급지별 2026년 4-5월 평균 가격 (1) ■ 급지별 2026년 5월 평균 가격 1군 평균: 37.83억 2군 평균: 25.52억 3군 평균: 26.56억 4군 평균: 17.82억 5군 평균: 13.35억 ① 절대 가격은 여전히 1군이 압도적입니다. 2026년 4월 기준 1군 평균은 37.83억으로, 2군(25.52억)보다 약 12.31억, 5군(13.35억)보다 약 24.48억 높습니다. 즉 수도권 상위지 위상은 여전히 매우 강하게 유지되고 있음을 알 수 있습니다 ② 2군과 3군은 가격대가 거의 붙어 있습니다. 2026년 4월 기준 2군 평균은 25.52억, 3군 평균은 26.56억으로 차이가 약 1.04억에 불과합니다. 평균값으로만 본다면 2군과 3군이 같은 중상위 가격대에서 움직이는 구조로 해석할 수 있지.. 6/27 대책 이 후, 수도권(경기/인천) 매매 증감율 관련 앞선 글과 마찬가지로 25년도 6.27 부동산 규제 이후 가격 변화를 살펴보려고 합니다 어느 지역의 가격 상승이 많았는지, 아직 보합 및 상승이 미미한 곳은 어디인지 체크함으로써투자자로써 어떤 아파트에 투자하는 지 생각 정리를 할 수 있을 것으로 생각됩니다 수도권 서부 인천광역시 매매 증감율(%)인천은 송도를 제외하고는 매매 증가가 보이지 않으며공급이 아직 예정되어 있고 지방의 특성을 가지는 곳이라부평을 제외하고는 매매가 변동폭은 거의 없음 수도권 남부 과천/안양/의왕/군포 매매 증감율(%)과천과 평촌의 증가세가 뚜렸하고 과천은 21% / 평촌은 17%로 크게 상승함 반면, 안양 만안구 / 의왕 / 산본은 7~11% 수준임 수도권 서남부 광명/부천/김포/시흥/안산 매매 증감율(%)철산의 상승세.. 부동산 규제 이후 서울 랜드마크 아파트 매매가격 증감율 파악 25년도 6.27 부동산 규제 이후 가격 변화를 살펴보려고 합니다 어느 급지의 가격 상승이 많았는지, 아직 보합 및 상승이 미미한 곳은 어디인지 체크함으로써투자자로써 어떤 아파트에 투자하는 지 생각 정리를 할 수 있을 것으로 생각됩니다 ■ 서울 25개구 지난 6개월 매매가격 증감율 파악 서울 1급지 : 강남/ 서초 / 송파 / 용산 강남/서초/송파 지속적 상승용산 증가폭 높음 서울 2급지 : 성동/ 마포/ 양천/ 광진 1급지보다 높은 상승률 10~15%목동은 재건축으로 인해 매매가격 더 상승됨 서울 3급지 : 동작/영등포/중구/종로/강동종로구를 제외하고 20% 이상 상승률 보임 목동은 재건축으로 인해 매매가격 더 상승됨 서울 4급지 : 강서/서대문/동대문/성북구/노원구/관악구 노원구.. 열반기초, 너바나 멘토님이 알려주는 아파트 가치 판별하는 법 2주차 너바나님 강의 200억 자산가에게 이야기를 듣는 다는 것은 참 귀한일인 것 같다 너바나님께서 알려주시는 투자 원칙을 따르고 있지만 다시한 번 기본을 다지는 개념에서 내용을 정리하였다- 오늘 기억해야할 가장 중요한 금융 상식매년 5-10% 통화 가치가 떨어짐, 나의 몸값을 5~10% 올리거나/ 자산을 쌓아가야한다현금 가치가 떨어지고 있다는 이야기는 말이 들어봤을 것이다실제 현금 가치 저하에 따른 자산 가치 상승이 두드러 지게 나타 나고 있고 현금을 보유하는 것보다는 자산으로 키워가는게 옳은 판단이라는 생각이 든다 #현금가치저하 #화폐가치저하 부동산 투자의 원칙 너바나님께서 알려주시는 투자 원칙은 하기와 같고 아래 내용만 잘 지킨다면 잃지 않는 투자를 할 수 있다단, 수익을 내는 문제는 내가.. 열반기초, 너바나 멘토님이 알려주는 자본주의의 모든 것 오랜만에 다시 수강한 열반기초 투자자로 들어온 지 3년이 지난 시점 자산도 어느정도 쌓아가고 개인적인 사정 때문에수업에 집중을 못하고 있어서 열반기초를 다시 들으며초심을 잡기로 했다- 자본주의의 반대는 근로주의다 자본주의의 반대는 공산당? 요즘 이런 말을 사람들이 종종 쓰는 것 같다자본주의를 왜 알아야 하는지, 근로수익으로만 평생 살아가는 게 얼마나 무서운 일인지매번 깊은 통찰력을 주시는 너바나 멘토님, 결국 우리는 근로소득을 자본소득으로 전환해야 함을 알 수 있다 너바나 멘토님도 투자를 하고 결국 수익 나는 순간은 10년 뒤라고 말씀 주셨듯이내가 지금 어떤 것이라도 투자를 하고 있다면 내가 사놓고 안 오른다고 하지 말고 가치 있는 걸 갖고 느긋하게 기다려야 한다당장의 눈앞의 이익을 보고 매수매도를 .. 이전 1 2 3 4 ··· 8 다음
