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이재명 대통령 당선, 부동산 규제 및 전망 요약 https://www.fntimes.com/html/view.php?ud=202506010828078829dd55077bc2_18 이재명, 주택 공급 확대·규제 축소…文 정부와 차별화 [부동산 공약 (上)] - 한국금융신문이재명 더불어민주당 대통령 선거 후보는 21대 대선 부동산 공약으로 '공약 최소화'와 '현상 유지'에 초점을 맞추고 있다. 부동산 시장에 혼란을 줄 수 있는 정책은 가급적 자제하겠다는 입장이www.fntimes.com 기사 내용 요약 부동산 시장에 혼란을 줄 수 있는 정책은 가급적 자제하겠다는 입장 지난 20대 대선 당시 논란이 됐던 반시장적 세제 강화를 언급하지 않고, 재건축·재개발 지원 방침을 잇따라 내놓고 있음/차기 정부가 민주당 정권일지라도 문재인 정부 시절처럼 강력한 부동산.. 2025. 6. 4.
부동산 재테크 기초 투자서, 아기곰의 재테크 불변의 법칙 ✅ 인상 깊었던 부분아기곰의 재테크 불변의 법칙은 재테크 입문서로 부동산 시장을 흐름을 읽고 장기적으로 관점에서 어떤 자산을 쌓아나갈 지를 설명해주는 책이였습니다. 초보자부터 투자를 행하고 있는 사람들에게 데이터 기반의 자료와 아기곰님의 노하우를 담아 설명해주기 때문에 쉽게 이해할 수 있었습니다. ✅ 책의 개요1. 책 제목: 아기곰의 재테크 불변의 법칙 2. 저자 : 아기곰 3. 읽은 날짜: 2025.05.304. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점 ✅ 책에서 본 것 요즘 많은 20-30대 들이 재테크에 관심을 두고 있는 건 사실이나, 어떤 방향성을 가지고 어떻게 준비해야할 지 어려워하는 것 같다. 이러한 부분들을 채워 줄 수 있는 '재테크 성공을 위한 12가지 법칙' 에 대해서 책 서두에서 설명하.. 2025. 5. 30.
서울 상급지 말고 이 곳을 보셔야할 때 입니다! (feat. 토허제 재지정 이후..) 안녕하세요, 브릿니 입니다 :-) 오늘 막 기사로 떴었던 내용 중에 흥미로운 내용이 있어서 가지고 와봤는데 풍선효과낙수효과분수효과 여러 표현들이 사용되고 있는데이에 대해서 간단하게 알아보려고 합니다! 토허제 관련 멘토님 영상 공유 최근 토지거래허가구역 해제 → 재지정 에 따른 가격 상승 및 거래량 변화 등 많은 사건들이 있었는데이에 대해서 너나위 멘토님께서 상세하게설명해주셨던 내용이 있어 관련해서는 아래 영상을 참고해보면 좋을 것 같습니다 :-) 기사 분석 https://www.kmib.co.kr/article/view.asp?arcid=1747646995 최근 기사에서는 토허제 이후에 상급지 거래량이 급감하고 4~5급지의 매매 거래량이 증가됨을 언급하였습니다 실.. 2025. 5. 20.
독서 후기, 하워드 막스의 '투자에 대한 생각' ✅ 인상 깊었던 부분 하워드 막스의 투자에 대한 생각은 저자가 투자를 하면서 쌓아온 경험을 바탕으로 성공적인 투자에 대한 핵심 키워드들을 정리한 책이었다. 단순한 투자 기법서라기보다는 리스크 관리하는 번, 시장에 참여하는 심리, 투자자의 사고방식과 같은 내용들을 깊게 고찰하고 있어서 나의 투자생활에 있어 도움을 앞으로도 받을 수 있을 것 같다. ✅ 책의 개요 1. 책 제목: 투자에 대한 생각 2. 저자 : 하워드 막스 3. 읽은 날짜: 2025.05.124. 총점 (10점 만점): 9점/ 10점 ✅ 책에서 본 것각 책의 챕터에서 중요한 요소 20가지를 나열하고 있는데, 각각의 주제들에 대한 경험 그리고 사례들을 접목하여 실제 투자에 활용할 수 있게 기술한 부분이 인상 깊었다. 간단히 내용들을 살펴보.. 2025. 5. 12.
매일 기사 분석 : 부천 대장 지구 본청약 시작 https://n.news.naver.com/mnews/article/031/0000931060 "철도 뚫리면 홍대까지 20분"…본청약 부천대장 '들썩' [현장]"부천대장 A7, A8블록은 오정역(가칭)과 도보 10분 거리고 대장홍대선이 개통되면 역에서 서울 홍대까지 20분대에 이동할 수 있을 것으로 예상됩니다. 블록 주변으로는 오정로와 소사로를 6차로로 n.news.naver.com✅ 기사요약e편한세상 대장 퍼스티움 (A-5, A-6블록)공급 규모는 총 1,640가구 중 1,099가구가 신혼희망타운 공공분양 대상이며, 분양가상한제 적용으로 합리적인 분양가와 함께 LTV 최대 70%까지 대출이 가능함대장~홍대선 오정역(가칭)이 도보권에 위치하여 서울 강서구, 양천구 등으로의 접근성이 뛰어나다고 언급✅️ .. 2025. 5. 10.
매일 기사 분석 : 현재 부동산 시장에서 더불어민주당에게 바라는 것 ✅ 기사요약한국주택협회가 더불어민주당과 정책 협약식을 통해 정부에 제안한 부동산 정책에 대한 내용을 담음1. 다주택자에 대한 세제 중과 폐지 요청2. 지방 미분양 주택에 대한 세제 지원 요구3. 민간 임대등록 제도 확대 필요4. DSR 규제 완화5. 도심 주택공급 확대 요청6. 건설사 영업정지 규제 완화✅️ 생각정리결국, 부동산 시장 참여자들이 원하는 것들이 대부분 언급된 것 같다. 다주택자 규제 완화로 시장을 활성화시키고, 주택 공급이 활성화되도록 하며 실수요자들도 시장에 참여할 수 있게 규제를 완화시키는 것! 이러한 부분들이 어느 정도는 해결되어 부동산 시장도 활성화가 되기 원하는 마음이다.- 다주택자 참여 시장 개선- 지방 시장 활성화 필요- 무주택자 시장 유입 필요- ➡️ 가장 중요한건 건설사가 .. 2025. 5. 9.
25년 5월, 서울 25개구 랜드마크 가격 파악 서울 1-5급지 (25개구)에 대한 84m2 기준, 랜드마크 가격 밴드 및 특이점을 살펴보려고 합니다- 1군 강남,서초,용산,송파2군 성동,마포,양천,광진3군 동작,영등포,중,종로,강동4군 강서,서대문,동대문,성북,노원,관악5군 구로,강북,도봉,금천,은평 1군 호가 가격 밴드 및 특이점 강남 대비해서 서초구의 랜드마크 가격대는 50억이며 전세가율은 36%서초구의 원베일리가 연식 및 주거환경이 쾌적하여높은 호가를 보이고 있습니다 송파구의 엘리트 중 리센츠의 호가는 29.5억이며용산구의 이촌한가람은 25.2억 수준으로 전세가율은 40% 수준에 형성되어 있습니다 한강 이북으로 단지들이 밀집해 있지만연식이 상대적으로 안 좋고 재건축 호재가 있는 이촌한가람보다 리센츠가 연식이 더 좋고굵직한 대단지.. 2025. 5. 8.
매일 기사 분석 : 청약 흥행 지역 https://n.news.naver.com/mnews/article/629/0000387221✅ 기사요약지난해 경기도 안양시 뉴타운맨션삼호아파트지구 재건축을 통해 공급된 '평촌자이 퍼스티니'는 특별공급을 제외한 299가구 모집에 총 3919명이 몰려 평균 13.11대 1의 청약경쟁률을 기록했다. 이는 같은해 안양시 아파트 평균 경쟁률인 7.57대 1의 약 2배에 달하는 수치 "정비사업 단지는 입지, 희소성, 브랜드, 기반 인프라 개선이라는 다양한 요소가 복합적으로 작용하는 고부가가치 상품"이라며 "일반분양 단지보다 미래가치가 높고 안정적인 수요층이 형성돼 있다"고 언급 ✅ 내 생각새로운 외곽 택지에 새로 조성하는 것보다, 입지적으로 안정적인 땅에 재건축/재개발을 하는 것이 사업성 측면에도 좋은 건 맞는.. 2025. 5. 3.
칼럼 요약, "서울 수도권 청약 70% 감소" 현재 부동산 상황 한 번에 정리해 드릴게요 "서울 수도권 청약 70% 감소" 현재 부동산 상황 한 번에 정리해 드릴게요 오늘 꼭 봐주세요 (구해줘 월부 부동산상담) - https://youtube.com/watch?v=d48RS2YyNV0&si=_JBfTfj6KPa7tRpq 너나위 멘토님 영상 칼럼 요약 분양 시장에 무슨일이? 24년 1분기 대비 1/3 수준 급감 (평균 대비 절반)2009년 이후 16년 만에 최소- 경남,전남,제주 : 0- 경기 : 1,179- 전북 : 1,703- 충남 : 3,330봄, 가을 분양 성수기/ 여름, 겨울 휴가 비수기 수도권과 지방이 비슷한 수준이였는데 두 곳 모두 감소 = 10년 평균 대비해도 분양 비수기 감안해도 역대급 분양 물량 감소 왜 분양이 안되는걸까? 1) 수요자 관점 : 21년도 대세 하락장 시작.. 2025. 5. 2.

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