반응형 분류 전체보기118 2025 전세보증금 과세, 과세 대상 참고하세요 다주택자들의 전체 전세보증금에 대한 과제가 이뤄집니다.본문은 하기 링크를 참고하세요 ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ https://www.nts.go.kr/nts/cm/cntnts/cntntsView.do?mi=2251&cntntsId=7682 국세청국세청www.nts.go.kr비소형주택 3채 이상 보유 해당 보증금/전세금 합계가 3억원을 초과하는 경우 기존 월세 수입에 대해서는 과세 대상이였지만3주택 이상인 경우 전세보증금도 과세의 대상이 됩니다 3주택 이상비소형주택 (40m2 초과, 기준시가 2억원 초과) 3채 이상 보유해당 보증금 합계 3억원 초과하는 경우 (※1~2주택 보유시에는 전세보증금 과세는 해당하지 않습니다.) 만약 이조건이 헷갈리신다면아래 국세청 흐름도를 참고해주시면 됩니다. ▼ ▼.. 2025. 1. 21. 부동산 하락장에서 살아남기 (2022, 대치동키즈 저자) '부동산 하락장에서 살아남기'라는 책을 접한건예랑이에 책장에 있었고 대치동키즈의 칼럼을 자주 포워드해준터라대치동키즈님의 부동산 투자의 관점이 어떤지 궁금했기에이 책을 읽게 되었다 결론은, 다주택자 포지션보다는자산가치가 있는 아파트를 소유해야하고더불어 실거주 안정성에 대한 부분을 많이 언급하고 있다 투자에 대해서는 부동산 한 곳만 파기보다는여러 투자방식에 대해서 관심을 가지고 결국은 자산의 선순환 구조를 만드는 것이 중요하기 때문에뿌리-잎-줄기의 시스템을 구축하고추가 소득을 내기 위해서 노력해야한다는 내용 이였다- -- 책을 읽으면서 기존 월부에서 배워왔던 흐름과 비슷하지만조금은 다른 인사이트에 흥미가 갔고어디에서 투자공부를 배우든 꾸준하게 하면서자산을 계속해서 늘려갈 수 있는 방법들은생각하고 만들어 내야.. 2025. 1. 19. 연말정산 특별세액, 월세 돌려받기/ 연금저축 세액 공제 https://buly.kr/74VrvWk 연말정산 공제항목 비교 (기본공제, 추가공제, 절세팁)기본공제와 추가공제의 차이점 이해하기연말정산에서 공제항목은 크게 기본공제와 추가공제로 나뉩니다. 각각의 항목을 올바르게 이해하고 준비하면 더 많은 세액 환급을 받을 수 있습니다.forevermores3.tistory.com ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ 지난 글에서 연말 정산 공제 가능한 항목들을 설명 드렸고오늘은 특별 공제를 받으려면 어떤 사항들을 준비해야하는지 설명 드리려고 합니다 - 공제 대상자 범위 가족들과 함께 공제를 받으려면 공세대상자의 요건과 범위를 잘 알아야합니다.부양 가족으로 등록된 가족 중에서 공제 대상자 요건에는 생계요건, 나이요건, 소득요건에 대한 제한이 있고공제 대상자 범위 중에서 본인, 배우.. 2025. 1. 19. 아파트 매수 #3. 전세계약/전세승계를 위한 지방세/국세 납입 증명서 준비 https://buly.kr/74VrX0e 아파트 매수 #2. 전세입자 구하고 매도인(집주인)-임차인(전세입자) 전세계약 완료지난 글에서는 매매할 아파트 본계약 까지 하고임차인까지 구했던 스토리를 공유드렸습니다- ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ 링크 참고해주세요♥ https://buly.kr/Cho6dcy 아파트 매수 #1. 물건 찾기 그리고 가계약 &forevermores2.com 지난 글은 전세 승계받는 이야기에 대해서 공유드렸었는데 이번 글에서는 전세 승계 시 필요한 증명서 출력하는 방법을 설명드리려고 합니다 임대인으로써 임차인을 받을 때부동산에서 지방세/ 국세 납입 증명서출력해오라고 들을 실 겁니다 - 그 때 아래와 같은 루트로 손쉽게 온라인 출력하시면간편하게 준비할 수 있습니다! ● 지방세 납입.. 2025. 1. 16. 아파트 매수 #2. 전세입자 구하고 매도인(집주인)-임차인(전세입자) 전세계약 완료 지난 글에서는 매매할 아파트 본계약 까지 하고임차인까지 구했던 스토리를 공유드렸습니다- ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ 링크 참고해주세요♥ https://buly.kr/Cho6dcy 아파트 매수 #1. 물건 찾기 그리고 가계약 & 본계약 : 매도인(집주인)-매수인(나)제가 경험했던 아파트 매수 과정에 대해서 설명 드리려고 합니다-직접 경험한 내용을 토대로 말씀드리니아파트 매수할 때 내용이 도움이 되셨으면 좋겠습니다 :-) 아파트 매수 #1. 물건 찾기 그forevermores2.com 이번 글에서는 전세승계를 하게된 상황에 대해서 간략하게 설명드리려고 합니다 :-) 24년도 말경 투자자를 위한 전세대출 금지즉 조건부 전세 대출 제한으로 인해서 투자자들이 잠시 멈칫 했었던 상황이 있었습니다 ↓ .. 2025. 1. 15. 아파트 매수 #1. 물건 찾기 그리고 가계약 & 본계약 : 매도인(집주인)-매수인(나) 제가 경험했던 아파트 매수 과정에 대해서 설명 드리려고 합니다-직접 경험한 내용을 토대로 말씀드리니아파트 매수할 때 내용이 도움이 되셨으면 좋겠습니다 :-) 아파트 매수 #1. 물건 찾기 그리고 가계약 및 본계약 : 매도인(집주인)-매수인(나) 물건 찾기 우선 매수하고자 하는 아파트를 찾기 위해서 지난 2년간 임장을 열심히 다녔고동료들과 함께 공부하면서 지역에 대한 입지 견문을 넓혀갔습니다. 내 조건에 맞는 물건을 찾아서 바로 매수하는 것도 좋지만부동산 침체기인 이 시점에 좀 더 저렴한 물건을 찾기 위해서 예랑이랑 많은 임장을 다녔던 것 같습니다- 이미 예랑이는 저보다는 한수 위인 투자자였기 때문에해당 물건을 찾는데 많은 도움을 줬고 이번 달에 아파트를 추가 매수할 수 있었습니다- 가계.. 2025. 1. 14. 25년 1월 : 서울 아파트 랜드마크 가격 분석 https://forevermorebybritney.tistory.com/entry/25%EB%85%84-1%EC%9B%94-%EA%B4%91%EC%97%AD%EC%8B%9C-1-2%EA%B5%B0-%EB%9E%9C%EB%93%9C%EB%A7%88%ED%81%AC-%EA%B0%80%EA%B2%A9-%EB%B0%B4%EB%93%9C-%ED%8C%8C%EC%95%85 25년 1월 : 광역시 1-2군 랜드마크 가격 밴드 파악▼ ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ 25년 12월 수도권/ 경기권 랜드마크 가격 파악 자료 https://forevermores2.com/entry/24%EB%85%84-12%EC%9B%94-%EC%88%98%EB%8F%84%EA%B6%8C%EA%B2%BD%EA%B8%B0%EB%8F%.. 2025. 1. 14. 25년 1월 : 광역시 1-2군 랜드마크 가격 밴드 파악 ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ 25년 12월 수도권/ 경기권 랜드마크 가격 파악 자료 https://forevermores2.com/entry/24%EB%85%84-12%EC%9B%94-%EC%88%98%EB%8F%84%EA%B6%8C%EA%B2%BD%EA%B8%B0%EB%8F%84-%EB%9E%9C%EB%93%9C%EB%A7%88%ED%81%AC-%EA%B0%80%EA%B2%A9-%ED%8C%8C%EC%95%85 -- 광역시 1-2군에 대해서 가격 밴드를 잡아보려고 합니다 [1군]부산광역시인천광역시대구광역시 [2군] 대전광역시광주광역시울산광역시 현재 25년 1월 네이버 매매 호가 (84m2) 기준이고아래 그래프와 같이 정리됩니다. [Point 1]광역시 중에서 인구 및 수요가 .. 2025. 1. 3. 정부 지원 청년도약계좌 어떻게 해요? 청년도약계좌의 주요 조건청년도약계좌는 만 19세에서 34세 사이의 청년들을 대상으로 설계된 5년 만기 장기저축 상품입니다. 이 상품은 청년들이 장기적으로 자산을 형성할 수 있도록 정부의 적극적인 재정적 지원이 포함되어 있습니다. 주요 조건은 다음과 같습니다. 1. 가입 연령: 만 19세~34세 청년이 가입 대상입니다. 단, 군 복무 기간은 최대 6년까지 나이에 추가로 인정됩니다. 2. 소득 기준: 연소득 6,000만 원 이하인 청년들이 가입 가능합니다. 특히 연소득 2,400만 원 이하의 청년은 더 높은 지원 비율을 받을 수 있습니다. 3. 계약 기간: 5년 동안 매월 일정 금액을 저축해야 하며, 중도해지 시 일부 혜택이 제한될 수 있습니다. 4. 적립 한도: 월 최대 70만 원까지 저축 가능하며, 최소.. 2025. 1. 1. 이전 1 2 3 4 5 6 7 ··· 14 다음
