분류 전체보기67 #1 Toeic Speaking Part 3 template by Mel #토스파트3답변#토스벼락치기#토스답변외우기#토스탬플릿Part 3 1) In addition to the price, what do you consider the most when choosing cleaning products? Inaddition to the price, I consider quality the most when choosing cleaning products. Here's Why. Actually, I'm sensitive person when it comes to cleaning.So product quality is very important to me. I mean it's all about quality. If a product is not good, I connot cle.. 2024. 10. 27. 기사/칼럼 #15 대출 규제했다가, 다시 은행 자율적 대출 관리 언급 (금강원장 이복현, 240910) 240910 오전 #3 https://www.fnnews.com/news/202409091609547484?kakao_from=mainnews [기사 내용]대출 규제가 강화된 가운데 서울 아파트 매물이 쌓이고 있음을 언급스트레스 DSR 2단계 규제에서는 은행권의 수도권 주택담보대출에 대해 가산금리 1.2%p를 적용서울 아파트 매물은 8만1864건으로 한달 전인 8월 7만8991건에 비해 3.6% 증가한 것으로 나타남 [내용 정리]-> 대표적으로 서울을 봤을 때 매물이 쌓이고 있고, 매수세가 떨어지고 있음을 확인함 (그래프) -> 정부 규제로 매수세가 끊켜서 매물이 쌓이니, 집 팔려는 사람이 급해질 수 있음. (상황 이용 가능) 대출내서 갈아타려는 사람들도 어려워지니... 전체적으로 심리가 죽은.. 2024. 9. 10. 기사/칼럼 #14 8.8 부동산 대책 https://v.daum.net/v/20240808150013529 [8.8대책-아파트] 조합 취득세 최대 40% 감면…대출 보증 규모도 확대정부가 정비사업 계획 수립 용역비, 총회 개최비, 정비관리업체 용역비 등 초기사업비 일부를 기금에서 융자받을 수 있도록 지원한다. 또 재건축 사업의 사업자(조합)와 1주택 원조합원에 대해v.daum.net 서울 집값이 오르는 이유는? 대출(신생아)은 풀고 규제(스트레스 DSR)는 미뤘음 전월세 가격 상승 21년 전고 찍고 23년까지 집값 하락을 보고 위와 같이 행동함정부는 집값이 오르는 것도, 내리는 것도 원하지 않음근데 다시 집값 오르니 공급 대책을 내놓기 시작...대출을 풀어서 집값이 일부 상승한건데? 공급대책이 베스트일까? (기사내용) 또한 '정비사업 .. 2024. 8. 9. 기사/칼럼 #13 '용인 시스템 반도체 클러스터' 내년 착공 https://v.daum.net/v/20240806044002175기사) 삼성전자가 360조원을 투자하는 '용인 시스템 반도체 클러스터'가 내년 착공 HBM(고대역폭 메모리)의 등장으로 글로벌 반도체 경쟁이 격화하자 당초 계획보다 1년 앞당긴 조기 착공 진행. 정부는 이곳을 중심으로 삼성전자(평택, 화성, 수원), SK하이닉스(이천), 반도체 소재·부품·장비 및 벤처·스타트업(성남, 판교)을 한데 아우르는 반도체 메가 클러스터 조성이 목표이나 완공시기는 아직 미정 의견) 기존에 수지구 앞마당 만들면서 용인플랫폼시티랑, 반도체클러스트 호재에 대해서 살펴보았었는데 곧 착공한다는 기사가 떠서 다시한 번 살펴봄 기존 생활권에서 수혜를 받을 수 있는 지역은 어디일까? 위치는 다소 멀지만 수지구? 동.. 2024. 8. 7. 기사/칼럼 #12 임대차2법 폐지 논란 속 나의 생각 https://v.daum.net/v/20240730113810794기사 및 뉴스 내용) 국토부 장관 종부세/재초환/임대차2법 부작용으로 인해 폐지 의견 밝혀. 종부세 : 징벌적 과세다 재초환 : 재건축 가로 막아 부동산 가격을 올린다 *임대차2법 : 계갱권 (2+2) 4년으로 돌아올 때 마다 오히려 임대차 계약에서 가격을 더 올려서 현실에서는 부동산 가격을 더 상승(부작용)시킨다 조세 정책에 형평성을 저해한다는 생각을 밝힘. - 계약갱신청구권 (20.7.31~) - 전월세상한제 (20.7.31~) - 전월세신고제 (21.6~) 의견) 2020년 7월 통과/ 민주당 주도로 국회 통과 (현재 야당 압승 상태) 세입자 주거 안정 명분을 앞세워 20년 법을 통과 시킴 올해 7월이면 4년차 맞이 하면서.. 2024. 7. 31. 독서후기 #12 생각하라 그리고 부자가 되어라, 부자가 되는 길. 월부에 온 이유는 부자가 되고 싶어서 왔지만, 여러가지 책을 읽으면서 '돈' 자체가 나의 삶의 목표가 되서는 안된다고 생각했다. 돈을 얼만큼 벌어야 하는지에 대한 계획이 필요함과 동시에 실제 부자들이 어떻게 생각하고 행동하는지 그 그릇을 배워야한다고 생각하고 비전보드에도 작성했는데 이 책에서 그런 해답을 찾을 수 있었던 것 같다. 보통 사람도 누구나 따라하면 성공할 수 있는 부의 비밀을 정리한 책인데, 결국은 성공은 믿음과 실행이라는 것을 이야기하고 있다. P431을 보면 "위대한 인물을 모방하고, 그들처럼 행동하고, 그들처럼 보이고, 그들처럼 느끼는 일이다" 라는 구절이 있는데 의심없이 월부 멘토들의 투자 방향성을 잘 흡수하고 꾸준하게 한 걸음씩 나아가야겠다는 생각을 할 수 있었던 것 같다. 부자가.. 2024. 7. 29. 기사/칼럼 #11 스트레스 DSR, 패닉바잉 30-40대 거래량 증가. https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2024071815054465079기사) 실제 서울 일부 지역 아파트 매매시장에서 이른바 '패닉 바잉(공황 구매)' 현상이 나타날 정도다. 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율)시행 2개월 연기는 오히려 시장의 수요를 부추겼다.정부는 최근 주택가격 추이와 공급 상황 등을 점검했다. 구체적으로 △수도권 신규택지 2만호 이상 추가 공급 △3기 신도시 등 공공택지 2029년까지 23만6000호 분양 △전세시장 안정을 위한 연립주택 등 비(非)아파트 공급 가속화 △가계부채 하향 안정화 기조 강화 등을 논의하였다.2단계 스트레스 DSR 시행이 9월로 밀리며 머지않아 은행 대출한도가 추가로 줄고 하반기에는 기준금리가 내릴 것이란 전망까지 더해지면서 '.. 2024. 7. 18. 독서후기 #12 불변의 법칙, 사람은 변하지 않는다. 모건 하우절 돈의 심리학 이후에 한국에서 베스트셀러를 기록한 불변의 법칙 긴 스토리가 아닌 25장으로 쪼개어진 짧은 스토리지만 그 안에서는 인간의 심리를 투영해서 풀어낸 배울 것이 많은 책이였다. 현재 시장을 바라보는 나의 상태 : 7번 나쁜 상황이 영원할 것이라고 믿는다 = 하락장이 시장됨 아 보수적으로 접근해야 겠구나라는 생각8~10번 좋은 이야기를 부인하는 상태 -> 일반적인 사람들이 이젠 부동산이 끝났다고 말하는 단계, 하지만 나는 월부라는 환경에 있었기에 오히려 더 좋은 기회라고 생각할 수 있었음 11번 그 다음엔 좋은 상황을 받아드린다 = 지금 내가 이러한 시장을 받아드리고 준비를해야하는 시기 평화가 온다는 것은 혼돈이 올 것을 의미하는 것이고, 혼돈이 난무하다는 것은 곧 평화가 올.. 2024. 6. 20. 기사/칼럼 #10 권유디 멘토님, 전세가율의 모든 것 https://m.youtube.com/watch?si=Q1idLiyhEbUMWAhU&v=_-VbjUA12JA&feature=youtu.be#bottom-sheet✅️권유디 튜터님의 부동산 뉴스!❤ 전세 6억 미만 거래 50% 이하로 감소 (기사)'11 6억 미만 90% -> '24 6억 미만 50% 이하 감소 ✔ 오를 일만 남은 전세가 모든 재화는 수요와 공급에 의해서 가격이 결정됨 ex) 먹태깡 , 공급물량 한정 / 수요많아서 품귀현상1700 -> 13900 원에 판매하기 시작 ❤서울 아파트 년도별 수요/입주 그래프 (아실) 년도별 적정 수요량은 = 인구수 * 0.5% (통계적으로 신축아파트 공급량 조정하면 전세가가 안정됨을 검증해서 활용하고 있음)❤아파트 전세가격지수 (지수=비율) (영상참고)202.. 2024. 6. 13. 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 8 다음
