반응형 분류 전체보기122 매일 기사 분석 : 25.01.02 지방 취득세 중과 완화 https://n.news.naver.com/article/001/0015344111?sid=100 지방 저가주택 취득세 중과 제외 기준 1억→2억원 이하로 완화'지방세법 시행령' 개정안 국무회의 통과…"침체된 지역경기 활력 제고 차원" 행정안전부는 취득세의 중과세 적용 제외 저가주택 기준을 지방에 한해 현행 1억원에서 2억원으로 완화하는 내용의n.news.naver.com✅️기사 요약 개정안으로 25년 1월 2일 이후 지방 소재 공시지가 2억 이하 주택 취득시 (잔금일 기준) 기본세율 (6억이하 1%) 받게 될 시 3억 주택 취득하면 300만원으로 줄어들게됨✅️ 내 생각수도권과 다르게 지방은 완화가 되고 있음.가치대비 저평가 되어있는공시지가 2억이하의 매물이라면투자에 유리한 상황 (매매가 약 3.5억 .. 2025. 4. 23. 독서 후기, 사람은 무엇으로 성장하는가 인상 깊었던 부분 내가 이 책을 읽게 된 이유는 내 마중 때 몽부내 튜터님이 추천해 주셨었고 내가 인생에서 성장하는 기회를 얻은 것 같아서 그에 맞게 마인드를 잡기 위해서 읽게 되었다. 성공하는 사람들은 유별나야 한다, 그냥 내 삶처럼 평범하게 일상을 보낸다면 나는 결코 성공을 맞볼 수 없다. 그게 당연한 삶의 이치가 아닌가 싶다. 나는 성장에 대해서 갈망이 어느 정도 있는 편이어서 운동, 업무, 개인 공부, 투자 공부 등등 하는 일 모든 분야에서 어렵지만 사람들이 꺼리는 일들을 주로 하면서 경험을 쌓는 편인 것 같다. 다른 맥락일 지 모르지만 인도라는 국가도 여행해보고 싶은 맘이 드는 도전적인 정신을 가지고 있는 것 같다. 그렇기 때문에 해당 책 내용들이 많이 와닿았던 것 같다. STEP 1. .. 2025. 4. 22. 매일 기사 분석 : 청파1구역 사업시행단계 ✅️기사 요약 서울역 서부 청파1구역 등노후 주택 많은 공덕 일대 조합설립 등 사업추진청파1구역 사업시행단계✅️ 내 생각서울역 부근은 참 위치가 좋은데 비균질한 기존 주택,빌가가 많고 민간 상권이 많고 거주민들의 모습을 봤을때 재개발 진행..쉽지 않겠그나..생각한 적 있다. 다 개발되면 정말 좋은 곳이 될 것 같다. 서울 중심부 쪽 앞마당이 없어 앞마당 있으신분들의 의견이 궁금하다 🫣 차후에 분임이라도 해보기! 2025. 4. 22. 경기도 군포시 4~5급지 지역 분석 (1) ■ 시장 상황 분석매매 : 매매 매물은 거의 줄지 않고 거래도 많지 않은 상황, 안양을 지나 인근에서 흐름이 늦게 오기도 하고 인근 물량 때문에 지지부진한 상황인 것 같음전세 : 전세물량이 많이 해소가 되고 있고 거래도 활발한 편, 인근지역 물량 해소 후에 흐름을 이어서 받는 것 같으며 선호 단지는 매물이 없기도 함■ 투자 생활권 및 단지 후보현재 5천 이하로 투자 가능한 다산주공3단지 확인 필요 (전세가 높음)/ 전체적으로 당동 및 부곡생활권이 저평가 되어 있고 투자금 1억으로도 가능한 단지 있음. 갇힌 생활권인 당동과 부곡의 전세가가 높게 형성되어 있음■ 투자 방향성산본/금정 생활권 구축까지 가능 & 당동 준구축 가능 (장기적 측면) / 도마동 신축까지 가능 (단기측면)■ 공급 리스트안양 물량 해소 .. 2025. 4. 22. 자산 포트폴리오 재정비, 내가 월부학교에 오게된 이유 월부에서 최고 과정 월부학교를 듣게된 이유 #내가 하는 일이 무엇인지 알고 있따#투자자로서 계속 지켜나가야할 행동 원칙#행복하게 꾸준히 해야하는 것들의 의식적인 연습#피드백을 복기하고 배워 나간다#최고의 투자자가 되기 위해서 최고 수준의 결과를 내려 노력한다#부자가 가지는 태도는 나의 마음속에 내재화 한다 결국 내가 경제적인 자유를 이루기 위해서는 '때'를 알고 내 자산 포트폴리오를 어떻게 재구성해 나갈지 알아야 한고 '결과'를 내기 위해서 매일 해야할 원씽을 묵묵하게 꾸준히 지켜 나가자 시장 상황 분석 2025 상반기 현재 부동산 시장 상황 25.03.19 주택 시장 안정화 방안 발표 수도권에서 얼마의 돈으로 어느 지역을 들어갈 수 있는지 시세를 파악해야한다 내가 가지고 있는 종잣돈으로 현재.. 2025. 4. 16. 독서 후기, 놓치고 싶지 않은 나의 꿈 나의 인생 2 긍정의 힘 인상 깊었던 부분 긍정적인 자기 암시에 대한 부분이 나의 인생에 있어 성공을 하는데 얼만큼 영향을 끼칠 수 있는지 알 수 있었고, 일상속에서 발생할 수 있는 일들에 대한 예시의 모범 답안을 통해 내가 어떤게 내 삶에 이것들을 적용할 수 있는지 쉽게 이해할 수 있었던 것 같다. 부정적인 것들을 제거하고 내 안에서 긍정적인 것들을 취하며 마음가짐을 제대로 잡을 수 있는 기회 였던 것 같다. STEP1. 책의 개요내가 읽은 책의 개요를 간단하게 작성해 보세요1. 책 제목: 놓치고 싶지 않은 나의 꿈 나의 인생 2 긍정의 힘2. 저자 : 나폴레온 힐3. 읽은 날짜: 2025.04.114. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점 성공철학의 대가 나폴레온 힐이 전하는 긍정적인 정신자세를 통한 성공철학 9단계.. 2025. 4. 13. 문제가 아닌 목표를 보세요! by 너나위 멘토님 (월부 강의 후기) 드디어 내마중 마지막 강의인 너나위 멘토님이 오셨습니다 :-)너나위님 강의를 듣는 것은 쉽지 않은 일이여서 멘토님께 마인드 컨트롤 당하러(?) 이번에 내마중까지 오게 되었습니다. 이번 내마중 강의에서는 내집마련을 포커스로 해서 다양한 주제로 좋은 소리, 쓴소리 등등 제대로 짚어 주셨습니다…. 강의를 듣고 느낀점과 BM Point 위주로 간략하게 요약하였습니다! 📑 1) 2025년 현재 부동산 시장 진단 서울 전지역의 랜드마크 아파트 가격을 트레킹 하다보면1,2급지의 사람들이 선호하는 곳들은 전고점을 넘어 게속 상승하는 추세를 보이고 있고 (+ 토허제 규제 풀림 한 몫) 이번에 공부했던 3급지 동작구만 해도 전고점 초과 상승,전고점을 향해 거의 다 반등한 단지들 그리고,아직 반등을 완전히.. 2025. 2. 25. 이제 알았으니, 비교를 통해 좋은 단지를 찾는 것 그리고 해내겠다는 나의 마음가짐이 중요합니다! 1강 권유디 튜터님 강의에서는 내가 취해야 하는 방향성에 대해서 알려주셨고조원 분들께서 개인 방향성 및 전략을 정해가고 있는 것 같다만약 아직도 애매한 과정에 있다면, 투자 코칭을 받아보시면 좋을 것 같다 -- 내마중 2강에서 가장 인기 있는급지 별, 금액대 별 단지 가치에 대해서 비교 평가해주는 아주 소중한 강의이다아파트를 산다는 것은 고액을 쓰는 행위이기 때문에적어도 3개월, 6개월 정도는 내가 살 수 있는 금액 한도 내에서가장 좋은 단지를 선택할 수 있도록 노력이 들어가야 한다는 것은 분명한 사실이다 이러한 내용에 대해서 쉽게 풀어서 설명해주신 밥잘 튜터님께 감사 말씀 드리고나도 나의 투자처를 차후에 매도하고 어느 지역으로 입성할 지그 지역에 입성하기 위해서 해당 지역의 시세 전수 조사를 계속 해.. 2025. 2. 15. 1주택 갈아타기 vs 실소유 (투자), 뭐가 되었든 자산을 확보해야 합니다. 일 년 만에 다시 수강한 내집마련중급반일 년전에 수강했을 때도 좋았지만일년 후에 부동산 투자 공부를 조금더 한 후에 다시 듣게 되니 더 많은 것이 들리고실거주, 실소유를 위한 A-Z를 상세하게 설명해주셔서너무 이로운 강의였다6시간 동안 알찬 이야기 들려준 유디 튜터님 감사합니다!우리가 왜 1주택을 가져야 하는지혹은 1주택을 넘어서 더 나은 단지로 가야 하는지깨닫게 해주셨는데 내가 느꼈던 인상 깊었던이야기를 BM Point 위주로 세가지 정도 적어보려고 한다 ❤내집마련 로드맵 : 다주택자 포지션에서 상급지 아파트로 갈아타기 가장 크게 느낀 점은 공부하느라, 뭐 하느라,,내 집마련을 미루는 것보다는 행동을 하는 것, 내 집 마련을 위한 실행을 한다는 것이 가장 중요한 것 같다 매매와 전세는 가만히 있는데물.. 2025. 2. 7. 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 14 다음
