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부동산강의 #2 주우이 멘토님의 손품 노하우 공개. 이번주는 부동산 투자 중에서 손품을 위한 작업에 대해서 주우이님께서 강의해주셨다. 개인적으로 이것 저것 시도는 해봤지만 정렬되지 않은 작업들 때문에 애를 많이 먹었는데, 강의를 듣고 많은 도움이 되었다. 투자 초보자들도 쉽게 따라할 수 있는 데이터 분석 방법들과 꼼꼼하게 A부터 Z까지 설명해주셨기 때문에 좀 더 쉽게 따라갈 수 있었던 것 같다. 다만 강의도 듣고 내용도 정리하려면 시간이 많이 걸려서 최소 하루에 2-3시간은 투자해야 진도를 따라갈 수 있다는거 기억해두고 강의를 듣는다면 좀 더 빠르게 내용을 정리하고 머릿속에 잘 넣을 수 있을 것 같다. 내용을 간략히 아래 설명하였으니 참고하길 바란다. Part1) 부자로 가는 손품 노하우본 챕터에서는 손품을 해야하는 이유에 대해서 설명하고 있다. 손품을 .. 2022. 12. 6.
기사/칼럼 #3 소득이 높은 사람들이 사는 곳. 해당 내용은 월부 카페 너나위님의 수도권 일자리와 근로소득 수준에 대한 칼럼을 필사하면서 데이터를 18년도에서 20년도로 변경하였습니다. 혹시 내용에 오류가 있어나 수정할 사항이 있으면 비밀 댓글 부탁드립니다. :-) 소득이 높은 사람들이 사는 곳이번에는 거주지 기준의 근로소득 연말정산 자료를 통해 각 지역별 근로소득의 분포를 알아볼 예정이며, 이전 포스팅과 같이 같이 해당 자료를 수도권을 기준으로 설명하려 합니다. 서울시의 경우, 서울시에 거주하는 근로자수는 약 387만 명이며 급여 발생액은 약 170조 원이고 1인당 평균 소득은 급여액은 4400만 원입니다. 경기도의 경우 1인당 평균 소득 급여액은 3900만 원, 인천의 경우 3400만 원입니다. 하위 행정구역으로 내려가서 서울을 살펴보면 평균 급여.. 2022. 12. 1.
기사/칼럼 #2 수도권 일자리와 근로 소득 수준 시군구별 근로소득 연말정산 신고현황 (근로자수 및 급여 수준 확인 가능)국세통계 중에 올해 발표한 2020년 기준 국세통계 데이터를 가공하였습니다. 시군구별 근로소득 연말정산 신고현황 1 (원천징수지 기준) 그리고 시군구별 근로소득 연말정산 신고현황 2 (주소지 기준)으로 데이터 정리하였고, 해당 분석은 너나위님의 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서 및 월부 카페 칼럼을 읽은 후 정리한 내용이니 참고 부탁드립니다. 상세 내용은 아래와 같습니다.4-2-14. 시·군·구별 근로소득 연말정산 신고현황(원천징수지) ; 어느 지역에서 일하는 근로자수와 그들의 급여 총계가 많고 적은 지. 4-2-15. 시·군·구별 근로소득 연말정산 신고현황(주소지); 어느 지역에 거주하는 근로자수와 그들의 급여 총계가 많고 적은 지를 .. 2022. 11. 29.
독서후기 #5 너나위 멘토님, 월급쟁이 부자로 은퇴하라. 월부은 세 번째 독서, 기본을 쌓을수록 책 속에서 보이는 게 다르다.월급쟁이 부자들 네이버 카페와 유튜브를 알게 된 후 투자에 대한 관심이 높아졌다. 너바나, 너나위님이 선한 영향력을 느끼던 와중 '월급쟁이 부자로 은퇴하라'라는 책을 읽게 되었고 부동산 투자를 해야겠다는 확신을 들게 해 주었던 것 같다. 너나위님처럼 대기업에 입사해서 평탄한 삶을 살면서 주말에는 하고 싶은 것 다 하면서 나만의 시간을 보내며 투자에는 관심이 전혀 없었던 과거의 나를 다시 한번 반성하게 해 준 소중한 책이었다. 책을 세 번째 읽은 지금 시점에서는 독서 모임을 통해서 동료들과 서로 의견을 나누고 싶은 구절 혹은 나에게 깊은 통찰력을 준 구절들을 발제문으로 정해서 이야기를 나누다 보니 다양한 사람들의 이야기를 들을 수 있었고,.. 2022. 11. 29.
부동산강의 #1 투자 성공 확률을 높이는 방법 최근 부동산 시장의 큰 변화가 일고 있고 매매가 상승 폭등기를 지나서 투자하기 좋은 시기로 다가가기 이전에 미리 공부하고 실력을 쌓기 위해서 월급쟁이 부자들 강의를 신청하게 되었다. 내 집 마련보다는 저평가 아파트에 투자하고 싶은데 어디서부터 시작할지 기준이 명확하지 않아서 내마반 이후 열반 스쿨 중급반 수업을 들으면서 독서, 부동산 투자 두 가지의 기본 실력을 쌓기 위함이다. 기존에 여러 가지 도서와 강의를 들으면서 나름대로 데이터 분석 (손품)을 통해서 시장 상황을 예측해보려고 노력했지만 권역 및 지역을 선정하는데 어려움이 많았던 것 같다. 본격적인 발품 이전에 이번 강의를 통해서 한 층 더 실력을 쌓아보고 싶다. 강의는 총 네 가지 파트로 구성되어 있고 중간 중간 방랑미쉘님의 실제 투자 사례까지 설.. 2022. 11. 28.
독서후기 #4 삼토시, 빅데이터의 신. 집을 사고팔 타이밍은? 강승우 삼토시 빅데이터의 신, 책을 접하다.내가 삼토시를 알게 된 건 잭파시 저자의 책을 읽던 와 소개된 인물이다. 연구데인 나도 데이터로 소통하는 걸 좋아하고 부동산도 데이터로 분석하는 전문가를 선호하는 편이라서 더욱 관심이 가게 되었다. 강승우 저자를 그냥 삼토시라고 명하려고 한다. 삼토시는 주기적으로 부동산 시장을 분석하여 책을 내거나 월부 카페에 분석한 데이터를 업로드하고 있다. 2년 전 출판된 책이지만 '앞으로 5년, 집을 사고 팔 타이밍은 정해져 있다' 책을 읽고 나서 나도 스스로 데이터로 그래프를 그리면서 시장을 분석하는 것을 시작하게 되었다. 과거에 분석한 내용 툴에서 숫자만 바뀌는 것이기 때문에 그대로 따라 해 보면서 앞으로 시장을 예측해 보려고 한다. 삼토시님의 새로운 데이터 분석 자료.. 2022. 11. 22.
독서후기 #3 재테크 읽어주는 파일럿, 주식비법서 독서 후기 주린이가 읽을 수 있는 올바른 투자 마인드 알려주는 책재테크 읽어주는 파일럿 작가 재파를 처음 접한 건 코로나 판데믹이 발생한 즈음 유튜브를 통해서 알게 되었다. 당시 주변에서 부동산으로 엄청난 부를 이룬 사람들이 많아지고 나는 그동안 부동산 투자를 하지 않은 것에 대해서 후회감을 가지며 여러 정보를 얻고 공부하고자 유튜브를 이것저것 찾아보면서 작가 재파를 알게 되었다. 선한 인상에 다양한 경제, 재테크 관련 정보를 이해 쉽게 설명해주는 모습에 선생님 같은 느낌이 들어서 구독하고 매번 영상을 찾아봤던 것 같다. 선한 영향력을 가진 사람이어서 그랬을까 작가 재파는 100만 구독자를 향해 달려가고 있고 giver로써 부동산 비법서, 주식 비법서 책을 재본하여 본인의 경험과 노하우를 전달해주고 있다. 나도 부.. 2022. 11. 18.
기사/칼럼 #1 국토교통부 자료 정리, 11.10대책 규제지역 해제 관련 과거를 살펴보면 현재와 미래를 알 수 있다.22년 10월 27일 부동산 규제 완화인 연착륙 정책을 시행하였습니다. 간단히 살펴보면 첫번째는 무주택자와 1주택자의 15억원 초과에 대한 내용, 두번째는 택주택자와 1주택자의 규제지역 내 주택가격와 상관없이 LTV 50% 단일화, 세번째는 중도금 제한을 12억원까지 완화 그리고 마지막은 청약당첨자의 기존주택 처분을 2년까지 연장에 관련된 내용이였습니다. 과거 정책은 급경사였는데 현재 정책을 갑자기 변화하면 또다시 시장이 얼게 되고 급락할 수도 있어서 현정권에서는 연착륙을 바라고 있습니다. 최근 전문가들은 규제지역 완화를 예상하고 있었는데 이는 조정지역에서는 취득세, 보유세, 양도세는 모든게 중과되기 때문입니다. 과거를 알아야 현재를 대비할 수 있다고 전문가들은.. 2022. 11. 12.
독서후기 #1-2 계획짜기, 시간을 다르게 써야 인생이 바뀐다. 제2장 3절, 나의 일정 속에 일을 배치하기본인의 계획인 무엇인지 종류에 따라서 적절한 계획표를 만들어야 한다. 직접 다이어리를 꾸미고 여기에 기록하는 것은 시간 낭비가 될 수 있기 때문에 빈 종이와 스마트폰을 활용하라고 조언한다. 계획을 짤 때는 장기계획을 세우고 이어서 단기계획을 짜야한다. 여기서 중요한 것은 1순위 일을 파레토의 법칙에 따라서 배치해보고 컨디션이 좋을 때를 이용하는 것이다. 내가 멀티태스킹이 가능한지 생각해보고, 열심히 어떤 일을 실행하였으면 잠시 쉬어가는 타임을 부여해서 나에게 쉼을 주는 것도 중요하다고 언급한다.제3장 1절, 효율적인 시간 사용을 위해서 내가 지켜야 할 실행 방법은 무엇일까?인상 깊었던 것은 시각적으로 받아드릴 수 있는 아날로그시계인 구글 타이머를 활용하는 것인데.. 2022. 11. 7.

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