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1. 부동산 입지 분석

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아파트 매수 #2. 전세입자 구하고 매도인(집주인)-임차인(전세입자) 전세계약 완료 지난 글에서는 매매할 아파트 본계약 까지 하고임차인까지 구했던 스토리를 공유드렸습니다- ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ 링크 참고해주세요♥ https://buly.kr/Cho6dcy 아파트 매수 #1. 물건 찾기 그리고 가계약 & 본계약 : 매도인(집주인)-매수인(나)제가 경험했던 아파트 매수 과정에 대해서 설명 드리려고 합니다-직접 경험한 내용을 토대로 말씀드리니아파트 매수할 때 내용이 도움이 되셨으면 좋겠습니다 :-) 아파트 매수 #1. 물건 찾기 그forevermores2.com 이번 글에서는 전세승계를 하게된 상황에 대해서 간략하게 설명드리려고 합니다 :-) 24년도 말경 투자자를 위한 전세대출 금지즉 조건부 전세 대출 제한으로 인해서 투자자들이 잠시 멈칫 했었던 상황이 있었습니다 ↓ ..
아파트 매수 #1. 물건 찾기 그리고 가계약 & 본계약 : 매도인(집주인)-매수인(나) 제가 경험했던 아파트 매수 과정에 대해서 설명 드리려고 합니다-직접 경험한 내용을 토대로 말씀드리니아파트 매수할 때 내용이 도움이 되셨으면 좋겠습니다 :-) 아파트 매수 #1. 물건 찾기 그리고 가계약 및 본계약 : 매도인(집주인)-매수인(나) 물건 찾기 우선 매수하고자 하는 아파트를 찾기 위해서 지난 2년간 임장을 열심히 다녔고동료들과 함께 공부하면서 지역에 대한 입지 견문을 넓혀갔습니다. 내 조건에 맞는 물건을 찾아서 바로 매수하는 것도 좋지만부동산 침체기인 이 시점에 좀 더 저렴한 물건을 찾기 위해서 예랑이랑 많은 임장을 다녔던 것 같습니다- 이미 예랑이는 저보다는 한수 위인 투자자였기 때문에해당 물건을 찾는데 많은 도움을 줬고 이번 달에 아파트를 추가 매수할 수 있었습니다- 가계..
25년 1월 : 서울 아파트 랜드마크 가격 분석 https://forevermorebybritney.tistory.com/entry/25%EB%85%84-1%EC%9B%94-%EA%B4%91%EC%97%AD%EC%8B%9C-1-2%EA%B5%B0-%EB%9E%9C%EB%93%9C%EB%A7%88%ED%81%AC-%EA%B0%80%EA%B2%A9-%EB%B0%B4%EB%93%9C-%ED%8C%8C%EC%95%85 25년 1월 : 광역시 1-2군 랜드마크 가격 밴드 파악▼ ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ 25년 12월 수도권/ 경기권 랜드마크 가격 파악 자료 https://forevermores2.com/entry/24%EB%85%84-12%EC%9B%94-%EC%88%98%EB%8F%84%EA%B6%8C%EA%B2%BD%EA%B8%B0%EB%8F%..
25년 1월 : 광역시 1-2군 랜드마크 가격 밴드 파악 ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ 25년 12월 수도권/ 경기권 랜드마크 가격 파악 자료 https://forevermores2.com/entry/24%EB%85%84-12%EC%9B%94-%EC%88%98%EB%8F%84%EA%B6%8C%EA%B2%BD%EA%B8%B0%EB%8F%84-%EB%9E%9C%EB%93%9C%EB%A7%88%ED%81%AC-%EA%B0%80%EA%B2%A9-%ED%8C%8C%EC%95%85 -- 광역시 1-2군에 대해서 가격 밴드를 잡아보려고 합니다 [1군]부산광역시인천광역시대구광역시 [2군] 대전광역시광주광역시울산광역시 현재 25년 1월 네이버 매매 호가 (84m2) 기준이고아래 그래프와 같이 정리됩니다. [Point 1]광역시 중에서 인구 및 수요가 ..
25년도 투자자로써의 비전보드 (KPT 관점) 벌써 25년이 되었고 지난 24년도 자랑스럽기도 조금은 후회되기도 하는 것 같다. 24년도는 내 인생에 많은 것이 거쳐간 한 해 였고 그로 인해서 많이 성장해진 나를 보면서굉장히 힘든 시기들이여지만 더욱 단단해질 수 있기에 오히려 잘 된 것 같다. -- 평생의 짝꿍을 만나면서 투자자로써의 나의 임계점을 많이 돌파했고지금까지 부동산 투자 실전 강의를 3번 연속 거쳐 해가면서기존에는 할 수 없던 역량이 많이 쌓였던 것 같다. -- 돈나무 시스템을 구축하기 위해서 함께 현금을 자산화 시켰고 지금은 또 다른 투자를 위해서 열심히 종잣돈을 모으면서 안정된 가정을 꾸려가는데에 몰입을 하고 있는 중이다. -- 24년도의 나를 돌아보면서25년도의 새로운 목표와 계획을 작성하였다 1. 인생의 비전 보드 작성 2..
GTX A, B, C 노선의 주요 특징 비교 GTX A, B, C 노선의 주요 특징 비교GTX A, B, C 노선은 수도권 교통망 개선을 목표로 설계된 초고속 광역급행철도입니다. 각 노선은 수도권을 관통하며, 서로 다른 지역과 특징을 가지고 있습니다. 우선 GTX A노선은 수도권 북부와 남부를 잇는 노선으로, 파주 운정에서 출발하여 서울을 지나 동탄까지 이어집니다. 반면 GTX B노선은 수도권 동서축을 연결하는 역할을 하며, 남양주 마석에서 출발해 서울을 거쳐 인천 송도로 이어집니다. GTX C노선은 수도권 북부와 남부를 잇되, 양주 덕정에서 시작하여 서울과 과천을 거쳐 수원까지 연결됩니다.각 노선의 주요 정차역도 차이가 있습니다. GTX A노선의 주요 정차역은 운정, 킨텍스, 서울역, 삼성역, 동탄역이며, 서울 중심부를 관통합니다. GTX B노선..
GTX C노선의 개발 현황 (수원~금성~삼성역) GTX C노선의 개발 현황GTX C노선은 수도권 내 교통 효율성을 극대화하기 위해 설계된 노선으로, 경기도 양주 덕정에서 출발하여 서울을 지나 경기도 수원까지 연결되는 약 74.2km의 노선입니다. 이 노선은 수도권 북부와 남부를 하나로 잇는 중요한 역할을 하며, 서울 도심을 지나 다양한 지역을 효율적으로 연결합니다.현재 GTX C노선은 2028년 완공을 목표로 진행되고 있습니다. 주요 정차역으로는 덕정, 창동, 청량리, 삼성, 과천, 수원 등이 있으며, 이들 지역은 GTX C노선으로 인해 교통의 요충지로 떠오르고 있습니다. 특히 삼성역은 GTX A노선과의 환승이 가능하며, 청량리역 역시 수도권 전철과 KTX를 연결하는 교통 허브로 주목받고 있습니다.GTX C노선은 수도권의 교통 불편을 해결하는 동시에 ..
GTX B노선의 주요 경로와 현황 (송도~서울역~마석) GTX B노선의 주요 경로와 현황GTX B노선은 수도권 교통의 중심축을 담당하는 중요한 프로젝트로, 경기도 남양주 마석에서 시작해 서울 도심을 거쳐 인천 송도까지 연결되는 약 82.7km의 대규모 노선입니다. 이 노선은 수도권 동부와 서부를 하나로 잇는 역할을 하며, 특히 서울과 인천을 잇는 새로운 교통 축으로 주목받고 있습니다.GTX B노선은 총 13개의 역으로 구성될 예정이며, 주요 정차역으로는 마석, 청량리, 서울역, 여의도, 부평, 송도 등이 있습니다. 청량리역과 서울역은 수도권 외곽 및 지방에서 서울로 진입하는 관문 역할을 하고 있으며, 여의도는 금융 중심지, 송도는 국제 도시로 거듭나고 있어 해당 노선의 교통 수요가 매우 클 것으로 예상됩니다.현재 GTX B노선은 2028년 개통을 목표로 예비..
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