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기사/칼럼 #9 너나위 멘토님, 깜짝 스터디 우리가 사는 세상의 현수준은? 2022년 부터 ~  물가 > 소득 더 많이 증가됨삶이 더 빡빡해진 느낌 (고소득층 제외) 투자같이 위험한 건 하는게 아냐 라는 여론의 목소리를 듣고 휘둘리지 마라내가 지금 해야할 것! 1) 내 자신을 알라 (메타인지)2) 투자 대상을 파악해라 (나를 알고, 부동산을 알아야함)3) 조력자가 필요함  현재 투자 경험이 없다면, 부동산을 해라(종잣돈 종류/ 기대수익/ 성공확률를 따져보자): 종잣돈 5천 이상 = 가치있는 부동산 투자 가능: 부동산은 10억 이상 기대수익 낮으나, 성공확률이 높음  부동산 투자를 해야하는 이유 부동산은 규격화 되어 있음 (토지, 빌라 (감리 X) 규격화되지 않고 다양함)  - 2024. 6. 12.
기사/칼럼 #8 너나위님, 부동산 인사이트 나눔 https://cafe.naver.com/wecando7/10995726?tc=shared_link [너나위] 서울 아파트 다시 오른다던데 앞으로 어떻게 될까?안녕하세요. 너나위입니다. 24년도 절반 가까이 지나왔네요. 21년 하반기부터 이번 하락장이 시작되었으니 3년의 시간이 흘러갑니다. 요즘 서울 아파트 매매거래가 늘고 가격도 ...cafe.naver.com요약해서 공유!■ 거래량 늘고 가격 상승 (9억초과 매매 증가, 경기도 키맞추기, 전세가 상승): 매매 가능한 사람들은 매수하고 있음: 사람들이 현 가격에 적응하고 인정하고 있음■ 21년 4분기 이후 최고 수준 GDP 실질 경제 성장률 1.3% (수출 증가, GNI 전기대비 2.4% 증가): 환율 효과로 인한 수출 증가, 수입 감소로 성장률 2년간.. 2024. 6. 10.
독서후기 #12 너나위 멘토님, 월급쟁이 부자로 은퇴하라 (재독) STEP1. 책의 개요내가 읽은 책의 개요를 간단하게 작성해보세요1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라2. 저자 : 너나위3. 읽은 날짜: 2024.05.26 (재독)4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점 목차 1장 - 왜 투자를 해야 하는가 1) 무관심 속에 썩어가는 당신 돈 - 당신의 돈을 갉아먹는 인플레이션- 통장, 밑 빠진 독- 결국에 집값이 상승하는 진짜 이유- 당신의 돈을 통장에서 썩히지 않으려면 2) 월급은 절대 오르지 않는다- 갈수록 떨어지는 노동가치- 직장인을 위한 자본주의는 없다 3) 당신마저 관심없는 당신의 노후- 다른 어떤 세대보다 더 많이, 더 오래- 고령화와 노후 파산- 노후 준비는 셀프 4) 직장생활 n년차, 당신의 현주소- 이 집값이 말이 돼?- 무슨 일이 생긴 걸까?.. 2024. 5. 28.
독서후기 #11 돈의 속성, 돈은 인격체처럼 대해라 STEP1. 책의 개요내가 읽은 책의 개요를 간단하게 작성해보세요1. 책 제목: 돈의 속성2. 저자 및 출판사: 김승호 저자3. 읽은 날짜: 2024.05.15 (재독)4. 총점 (10점 만점): 9점/ 10점  STEP2. 책에서 본 것 [Chapter 1. 돈은 인격체다]#돈=인격체 #돈은좋은곳으로보내라 #서로존중해주기"내가 돈의 노예가 되는 일도 없고 돈도 나의 소유물이 아니므로 서로 상하관계가 아닌 깊은 존중을 갖춘 형태로 함께하게 된다. 이것이 진정한 부의 모습이다" 이전에 돈이라고 하면 소비하는 것, 그냥 통장에 넣어주는 것이라고 생각했다면 투자 공부를 시작한 이후부터는 어떻게 돈을 가치 있게 쓸까, 돈을 어떻게 소중히 다룰까라고 생각했었던 것 같다. 그러나, 돈의 속성에서 언급된 돈은 인격체.. 2024. 5. 15.
부동산강의 #10 서울투자기초반 완강, 마무리! #서울투자기초반 #월부강의 2024. 4. 4.
부동산강의 #9 동북권 투자의 방향성 및 나의 의지에 따른 실제 투자! 강의에서 인상 깊었던 점, BM 해야 할 사항2주 차는 동북권 입지 분석을 중심으로 이루어졌다. 아무래도 동북권 광진구 앞마당을 만드는 입장에서 수업이 더 와닿고 아는 만큼 들린다고 더 많은 걸 얻을 수 있었던 3주 차 강의였던 것 같다. 강의를 들으면서 제주바다님이 입지를 분석하는 방법들은 BM 하려고 하나하나 따라갔고, 마지막에 가치성장투자 vs 소액투자로 접근할 수 있는 단지와 금액대까지 알려주셔서 더욱 남는 강의가 되었던 것 같다. 이야기해 주신 단지들은 아직 앞마당이 아니지만 시세트레킹하면서 계속 시세를 지켜봐야겠다는 생각을 했다. 내 마중 때 너나위님께서 알려주신 서울 아파트 단지 전수조사 엑셀표에서 해당 단지들만 하이하이트 해서 시세트레킹하는 것을 목표로 하고 있다.  진짜 투자를 위한 임장.. 2024. 3. 28.
독서후기 #10 결국 해내는 사람들의 원칙 나의 계획을 행동으로 옮기게 하는 힘은 무엇인가?확언을 남들 앞에서 계속 하면서 나의 목표값을 이야기하니까 나 스스로 그걸 지키기 위해서 노력을 하는 모습을 볼 수 있었다. 확언이라는걸 믿지 않았지만 내 자신스스로 할 수 있다는 자신감과 그걸 이루려는 동기부하까지 해주어 확언의 힘을 믿게 되었다.   책에서 언급한 여러 방법들 중 실제로 적용하는 부분이 있나요? 앞서 말한 확언과 함께 시각화 기법으로 목표를 만들고 그걸 계속 상상하는 것. 이를테면 라는 명확한 목표를 가지고 있고 그것을 계속 되뇌이며 내가 목표값을 이루었을 때를 상상하곤 한다. 내가 원하는 목표에 도달하기 위해서는 그것에 몰입해야하고, 몰입을 하기 위해서는 정량적인 목표값에 더불어 그 것을 계속 생각하고 되새기는데 있다고 생각한다.  .. 2024. 3. 27.
부동산강의 #8 서남권 투자의 모든 것! 서울 서남권을 공부해야하는 이유서울 서남권을 공부하고 시세트레킹해나가야 하는 명확한 이유들을 잘 알려주는 강의 였고, 서남권에 대해서 지역분석을 한 번에 해주셔서 많은 지식이 내 머릿속에 쌓인 것 같다. 현재 각 구의 평균 매매가/전세가 및 상단/하단을 전체적으로 표시하고 기억해두고 지역에 대해서 감을 잡아가는 것이 중요하다는 것을 느꼈고, 각 구가 가지는 특징들을 고려해서 지역 분서을 해나가야 한다고 생각했다. 서남권 각 구의 랜드마크 아파트와 성장가치 투자로 계속 시세를 봐야하는 아파트들까지 콕콕 집어 주셔서 나로써는 너무 좋은 강의 였고, 오늘부터 해당 단지들의 시세들을 확인해보려고 한다. 가격과 가치가 혼재된 시장 현재 부동산 시장은 하락기의 접어든지 3년차이고, 가치와 가격이 혼재되어있는 상태이.. 2024. 3. 20.
부동산강의 #7 서울 투자 의사 결정 방법 하락장에서 내가 투자에 임하는 자세 부동산 투자자라면 투자금이 최대한 적게 들어가는 것을 목표로 하겠지만 그 시기를 잡기는 매우 힘들기 때문에 매매가가 저럼하고 해당 아파트가 싸다고 판단될 때 투자하는 것도 나은 선택이라는 것을 알아야 한다.  전세가는 심리에 의해서 앞으로 더 오를 것으로 보이니 전세금으로 회수한다는 생각으로 내가 투자할 수 있을 때 자신감을 가지는 것도 좋은 선택이 될 수 있다는 것을 깨닫게 되었다. (물론 전세가가 생각만큼 안오를 수 있음) 그리고 부동산 싸이클은 반복되기에 하락장에 투자한 후 7~10년간은 오르지 않을 수 있으며, 지난 폭등장은 매우 비정상적인 모습이였고 이러한 폭등장이 오기 전에는 알토란처럼 나의 자산을 잘 모아둔다고 생각하면 맘이 편할 수 있다. 지금은 가치와 .. 2024. 3. 12.

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