반응형 전체 글98 #19 '조건부 전세 대출 제한', 어디 까지? (24년 11월 기준) https://www.smarttoday.co.kr/news/articleView.html?idxno=62901 KB국민은행, 11월부터 조건부 전세대출 받는다|스마트투데이=김국헌 기자| 오는 11월부터 KB국민은행이 한시적으로 중단했던 조건부 전세대출을 다시 내준다.28일 금융권에 따르면, KB국민은행은 오는 11월 1일부터 조건부 전세자금대출 취급www.smarttoday.co.kr https://www.smarttoday.co.kr/news/articleView.html?idxno=63195 KB국민은행, 조건부 전세대출 계속 막는다..`제한 연장`|스마트투데이=김국헌 기자| KB국민은행이 오는 11월부터 조건부 전세대출을 풀기로 한 방침을 접고, 당분간 조건부 전세대출을 받지 않기로 했다.31일 .. 2024. 11. 13. #18 수도권 아파트만 규제한다 디딤돌 대출 제한 https://www.hf.go.kr/ko/sub01/sub01_07_01.do 보금자리론 | 자주 하는 질문 | 주택담보대출 | 한국주택금융공사□ 소득관련서류에 해외 공관의 영사확인 또는 이에 준하는 공공기관(외국 세무서 등)의 확인을 받거나, 아포스티유 인증을 받은 경우에 이를 소득금액증명원으로 간주하여 취급가능 ㅇ 해외www.hf.go.kr 최근 서민 대출 관련하여 규제를 국토부 안 걸겠다고 하다가 결국은 디딤돌도 대출 한도 축소한다고 언급 (24.11.11 기준) 이 디딤돌 대출은 서민 6억 이하 집을 살 때 [신혼 6억, 외 5억] 최저 2% 금리도 대출 해주는 제도 (현재 3.25% 기준금리인데, 2% 해준다는건 정부가 손해를 보고 있는 건 맞음) 최근 시장 상황을 보면 대출.. 2024. 11. 12. [서울 영등포구, 3급지] 랜드마크 단지 및 소득 수준 파악하기 1. 랜드마크 단지 확인함으로써 생활권 위상 파악하기 생활권 & 랜드마크 나의 생각영등포구에서는 당산, 영등포시장, 신길뉴타운 생활권이 돋보인다. 당산은 구축 단지들임에도 불구하고 독보적인 입지 때문에 생활권 1위를 차지하고 있고, 영등포시장은 아크로스웨어를 중심으로 생활권 개선을 보이며 청과시장재개발시 더 나은 생활권으로 변화할 것 같다. 그 소ㄷ다음으로는 신길뉴타운이 신축으로 잘 갖춰진 환경을 보이고 있고, 문래나 영등포 보다는 구로구 신도림 생활권의 단지들이 더 낫다고 판단된다. 신도림 > 문래 > 영등포 순으로 생활권이 형성되어 있음을 알 수 있었다. 2. 생활권 변화 살펴봄으로써 기축~신축단지 위치를 파악할 수 있음 1) 여의도 상업/ 업무지구를 중심으로 구축 아파트 단지 즐비2) 당산.. 2024. 11. 11. [서울 영등포구, 3급지] 영등포구 & 여의도동 재건축 위치 파악 영등포구 공급 물량 파악 영등포에서 순이동은 관악구 > 동작구 > 용산구 순이다. 인접 지역에서 이동이 잦은 편인데 업무 지구? 혹은 뉴타운 신축으로의 이동이 있지 않을까 생각된다. 영등포 인접지역의 공급은 거의 없는 편이고, 관악구에 25년 상반기 신축 단지 입주를 하긴하나 크게 유의미하진 않을 것 같다. 26년도 초에 영등포자이디그니티는 당산 / 양평 생활권에 들어오는 신축이기 때문에 의미가 있을 것 같다. 영등포구 재개발/재건축 예정 위치 영등포구를 임장하다보면 꽤 잘 갖춰진 택지들도 많지만비균질한 환경들 그리고 구축단지들이 많은 걸 알 수 있다- 그래서 재개발/재건축 예정인조합설립 이후 단계의 것들만지도위에 표시하였다 차후 공급 물량으로 들어올 것들이기 때문에잘 주시하면서 봐둘 .. 2024. 11. 9. #1 지주택의 모든 것 지역주택조합 오늘은 지주택에 대해서 알아보려고 합니다! 청약 통장 가입여부에 상관없이진행해볼 수 있다는게 장점입니다- 일반 아파트 분양과의 차이점은땅이 이미 있냐 마냐의 문제지주택은 사업 시작과 함께땅을 확보해야하기 때문에일반 분양과는 매우 큰 차이가 있다는 것! 지주택은 과연 좋은 것인가?사업을 시작을 한다고 해도산 넘어 산 계속 단계 단계 이뤄가야할 것들이많기 때문에 아무래도쉽지 않는 여정이긴 하다- 실제 우리 가족이 겪었던 일이여서 위와 같이 어두운 면을 작성하긴 했지만잘되는 지주택도 있다. 누구든 처음 생각은 단순하게돈 많이 벌어줄 거 같은데?라는생각이 있겠지만 실제 돈을 넣고 경험해본 사람들은(if 사업이 잘 안된 경우)이 시간들이 굉장히 괴롭다고 한다- 성.. 2024. 11. 8. 부동산강의 #11 부동산 규제 및 공급 관련 현재 시장 진단하기 현재 우리가 겪고 있는 시장상황 분석 하기 FACT 체크 24년 7월 집 값 연속 상승 및 거래 활발 → 24년 10월 시중 은행의 대출규제 강화로 상승세 둔화 및 거래량 감소내생각) 24년 7월까지 좋은 급지에 선호되는 단지들의 매매가는 계속 상승하고 거래량도 매우 활발했음. 아래 그래프를 보면 점선이 거래량인데 7월까지 증가되가가 그 이후로 거래량이 갑자기 내려가는 걸 확인하였음. 이는 24년 10월 시중 은행의 대출 규제 강화로 집값 상승세 및 거래량이 둔화되었다고 볼 수 있음. 대출 규제 이후 심리 위축으로 전세 매물 상반기 대비 증가 추세내생각 ) 대출 규제로 전세살려는 사람들이 전세 대출 제한으로 들어가지 못해서 전세매물이 증가됨을 알 수 있었음. 아래 그래프를 보면 강남구(1급)/ 광진구(2.. 2024. 11. 7. #17 서초 서리풀지구 / 의왕 오전,왕곡동 / 고양 대곡역세권 (241103) https://forevermorebybritney.tistory.com/entry/16-%EC%88%98%EB%8F%84%EA%B6%8C-%EC%8B%A0%EA%B7%9C%ED%83%9D%EC%A7%80-3%EB%A7%8C%ED%98%B8-%EB%B0%9C%ED%91%9C-%EC%84%9C%EC%B4%88-%EC%9D%98%EC%99%95-%EA%B3%A0%EC%96%91-%EC%9D%98%EC%A0%95%EB%B6%80-241103 #16 수도권 신규택지 3만호 발표 : 서초, 의왕, 고양, 의정부 (241103)https://www.molit.go.kr/USR/NEWS/m_71/dtl.jsp?id=95090342 「주택공급 방안(8.8)」 후속조치, 미래세대를 위한 안정적 주택공급 기반 확보, .. 2024. 11. 6. #16 수도권 신규택지 5만호 발표 : 서초, 의왕, 고양, 의정부 (241103) https://www.molit.go.kr/USR/NEWS/m_71/dtl.jsp?id=95090342 「주택공급 방안(8.8)」 후속조치, 미래세대를 위한 안정적 주택공급 기반 확보, 양질의 주거와 www.molit.go.kr 기사확인 시 국토교통부의 원문 확인하기! (사실과 의견을 구분하여 시장을 바라봐야함) -- 24년 11월 5일 서초, 의왕, 고양, 의정부 5만호 규모의 신규 택지 후보지 발표서초 서리풀지구 2만호경기도 난개발 우려 있는 곳 3만호 여기서 봐야할 것은 서리풀지구 2만호 중에서1.1만호는 신혼부부용 장기전세주택 이라는 것 그렇다면 민간 분양은 0.9만호 수준 (공급량이 적다) ▼ ▼ ▼ 의견 ▼ ▼ ▼ 현재 서리풀지구의 장기전세는 사실상투자자의 관점에서는 큰 메.. 2024. 11. 6. 독서후기 #14 나의 투자에 힘을 실어줄 인생투자서 인상 깊었던 부분 1부 투자철학을 시작으로 이해가 가기 쉽게 이야기들을 들려주면서 앞으로 인생을 살아가면서 생각해봐야 할 것들에 대해서 배울 수 있었고, 2부 실전투자로 들어가 팬더믹 이후의 투자 그리고 부동산 투자에 관한 인사이트까지 인생을 살아온 선배로써 들려주는 이야기들이 마음에 와닿았고 실제 저자의 이야기처럼 행동해야겠다는 생각을 가질 수 있었다. STEP1. 책의 개요내가 읽은 책의 개요를 간단하게 작성해보세요1. 책 제목: 인생투자 2. 저자 : 우석3. 읽은 날짜: 2024.11.04 4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점 1부 투자철학1 잠자는 부자의 본능을 깨워라 : 성공 투자를 위한 멘털 점검하기2 투자에 실패한 당신을 용서하라 : 지금 당신에게 필요한 반당의 철학3 머릿속 .. 2024. 11. 4. 이전 1 2 3 4 5 6 7 8 ··· 11 다음
