반응형 기사 & 칼럼 요약 : 부동산 경제 이슈45 251027 부동산 핫 뉴스 ⬇️ 2025. 10. 27. 251024 부동산 핫 뉴스 ⬇️ 2025. 10. 24. 251023 부동산 핫 뉴스 ⬇️ 2025. 10. 23. 251022 부동산 핫 뉴스 ⬇️ 2025. 10. 22. 251021 부동산 핫 뉴스 ⬇️ 2025. 10. 21. 너나위님 1015 부동산 공급대책 개요 부동산 공급규제 배경✅️ 가격급락 이후 우상향, 단기 급등 3차례 존재✅️금리, 유동성주담대, 신대 정점시중에 돈이 너무 많다 유동성 증가✅️수요 공급18~19년부터 누적된 공급 부족이 수급불안 가져옴= 가격은 오르고, 금리는 내리고, 돈은 많아지고, 공급은 부족합니다. 추가 과열을 막기 위해 새로운 대책을 냅니다실제 규제 내용 살펴보기✅️ 주택수요 관리 강화✔️규제지역(투기조정) 251016~ 구매력 컨트롤LTV 70% -> 40%취득세 중과 (2주택 8%, 3주택이상 12%)다주택 양도세 중과 (~26.5 유예)1주택 비과세 거주 2년 의무 강화전매제한 3년민간분양 가점제 상향 (40%->70%)✔️토허지역 251020~ 거래 컨트롤매수 즉시, 2년 실거주 의무 (세낀 물건 거래 안됨)📌수요 억제 .. 2025. 10. 21. 이상경 국토부 차관 1015 부동산규제 언급 (부읽남) https://youtu.be/V9XSLECKfvo?si=Os-TMw5UMjZXNmcW ✅️ 다주택자 막음으로써 공급 절벽에 대한 우려- 실거주 이사로 인해서 빈집이 생기고 그러한 공급이나오게되며, 계갱권쓰면서 임차인들이 덜 생길 수 있음✅️ DTI 기준 / 대출금액 제한 차등한 설계 사상은?- 25억으로 갈수록 현금동원력이 높은✅️ 아파트 착공하면 ~3,4년 소요되어 비아파트를 매입해서 임대를 두는 전략은?- 아파트 건축 대비, 속도 빠르게 하기 위함이고 수도권 14만호 (서울 물량 1/3) 매입해서 입주절벽을 비아파트(오피스텔, 도생)로 막으려고 하고 있음 (전세 사기 사전 방지 의미 포함)- 1~2인가구가 이미 3~4인가구를 초과했고 양질의 주택이 될 것이라 생각함 - 창릉, 하남, 교산, 서리풀 .. 2025. 10. 20. 25년도 현재 집중해 나가야 할 부분 https://weolbu.com/s/Hyh025vEty [너나위] 모든 자산 다 오를 때 상황별 대처법투자에 대한 조언과 현금의 중요성을 강조하는 글입니다. 투자할 때 현재를 의심하고, 화폐가치 하락의 기회비용을 지불하면서 현금을 들고 있어야 합니다. 현금은 보험과 같습니다. 기회는 시weolbu.comby 너나위님 칼럼 2025. 10. 20. 25년도 정부 정책에 대한 생각 공유 https://m.blog.naver.com/dawnsee1/223557558946 [95] 실거주, 이번엔 너다! 집값 상승의 주범아파트 투자자 새벽보기 블로그입니다. 오늘은 숨가쁜? 나의 머리속을 공유하고자 한다. 최근 은행들이 바...blog.naver.comby 새벽보기님 칼럼 2025. 10. 20. 이전 1 2 3 4 5 다음 반응형
