기사 & 칼럼 요약 : 부동산 경제 이슈22 #22 한국은행 금융통화위원회 통화정책방향설명회 https://www.youtube.com/live/XwPTEQtcqF0?si=h2QCEYGYOlJyg-Gv 한국은행 금융통화위원회 통화정책방향설명회 (24년 11월) 이창용 한국은행 총재 간략하게 내용을 요약해서 아래에 작성하였습니다.내용 보시고 잘 못된 부분 있으면 알려주시면 정정하겠습니다! 기준금리 3.25 -> 3.0% 인하 결정(국내외 경제 여건 설명 후에 기준금리 결정 배경을 설명하였음) ■ 대외 여건세계 경제는 완만한 성장세미국 신정부 출범에 다른 경기 및 인플레이션 불확실성 증가신정부 출범 이후 양호한 성장세 이어갈 예정 유로 지역 부진 완화 그러나 무역마찰 가능성중국 부양책이 경기 하방 압력 일부 완화, 부동산 소비 부진/ 수출 부진 예상 인플레이션 추이 : 미국 대선 이후 디스인플레.. 2024. 11. 28. #21 25년부터 시행될 제로에너지 정책으로 인한 분양가 상승? https://www.kfenews.co.kr/news/articleView.html?idxno=626863 2025년부터 ‘제로에너지’기준 준수 의무화…공사비·분양가 상승 압박 - 한국금융경제신문한국금융경제신문=조병준 기자 | 2025년부터 적용되는 ‘제로에너지 건축물 인증’ 의무화로 분양가 상승에 대한 압박이 더욱 심화될 전망이다.14일 업계에 따르면 국토교통부는 지난 4월 에너지www.kfenews.co.kr 위와 같이 25년도 제로에너지 기준을 준수해야하기에앞으로 분양될 단지들의 분양가 상승이 불가피하다는 기사 이를 확인하기 위해서 정부에서 발표한 내용을 확인하였다- https://www.gov.kr/portal/gvrnPolicy/view/H2408000001105754?policyTyp.. 2024. 11. 18. #20 금감원 은행장들 소집, 예대 마진 경고 (24.11.14) 금감원 은행장들 소집, 예대 마진 경고 요즘 금감원에서 은행장들을 자주 소집하는 것 같다...이번에는 무슨 일 일까 수신 금리만 낮추고여신 금리는 안 낮춰서은행들이 예대 마진을 많이 가져가고 있는데정작 국민들은 금리 인하 효과를체감하지 못한다는 이야기다 결국은 적정하게수신 금리 그리고 여신 금리를조정해라는 의미인 것 같다. 수신금리 받을 수, 믿을 신믿고 받는다 은행이 고객에게 돈을 받는데 (예금)신용ㅇ로 돈을 받는 것이다 우리는 은행이 안전하다고 돈을 맡기고은행은 보답으로 일정금액의 이자를 제공하는데이런 행위를 수신이라고 일컫는다 여신금리줄 여, 믿을 신은행이 돈을 줄 때 고객을 믿고 준다는 의미이며대출을 받는데 은행이 우리를 믿고 돈을 빌려주는데그 보답으로 일정금액의 이자를 받게 된다 이.. 2024. 11. 14. #19 '조건부 전세 대출 제한', 어디 까지? (24년 11월 기준) https://www.smarttoday.co.kr/news/articleView.html?idxno=62901 KB국민은행, 11월부터 조건부 전세대출 받는다|스마트투데이=김국헌 기자| 오는 11월부터 KB국민은행이 한시적으로 중단했던 조건부 전세대출을 다시 내준다.28일 금융권에 따르면, KB국민은행은 오는 11월 1일부터 조건부 전세자금대출 취급www.smarttoday.co.kr https://www.smarttoday.co.kr/news/articleView.html?idxno=63195 KB국민은행, 조건부 전세대출 계속 막는다..`제한 연장`|스마트투데이=김국헌 기자| KB국민은행이 오는 11월부터 조건부 전세대출을 풀기로 한 방침을 접고, 당분간 조건부 전세대출을 받지 않기로 했다.31일 .. 2024. 11. 13. #18 수도권 아파트만 규제한다 디딤돌 대출 제한 https://www.hf.go.kr/ko/sub01/sub01_07_01.do 보금자리론 | 자주 하는 질문 | 주택담보대출 | 한국주택금융공사□ 소득관련서류에 해외 공관의 영사확인 또는 이에 준하는 공공기관(외국 세무서 등)의 확인을 받거나, 아포스티유 인증을 받은 경우에 이를 소득금액증명원으로 간주하여 취급가능 ㅇ 해외www.hf.go.kr 최근 서민 대출 관련하여 규제를 국토부 안 걸겠다고 하다가 결국은 디딤돌도 대출 한도 축소한다고 언급 (24.11.11 기준) 이 디딤돌 대출은 서민 6억 이하 집을 살 때 [신혼 6억, 외 5억] 최저 2% 금리도 대출 해주는 제도 (현재 3.25% 기준금리인데, 2% 해준다는건 정부가 손해를 보고 있는 건 맞음) 최근 시장 상황을 보면 대출.. 2024. 11. 12. #17 서초 서리풀지구 / 의왕 오전,왕곡동 / 고양 대곡역세권 (241103) https://forevermorebybritney.tistory.com/entry/16-%EC%88%98%EB%8F%84%EA%B6%8C-%EC%8B%A0%EA%B7%9C%ED%83%9D%EC%A7%80-3%EB%A7%8C%ED%98%B8-%EB%B0%9C%ED%91%9C-%EC%84%9C%EC%B4%88-%EC%9D%98%EC%99%95-%EA%B3%A0%EC%96%91-%EC%9D%98%EC%A0%95%EB%B6%80-241103 #16 수도권 신규택지 3만호 발표 : 서초, 의왕, 고양, 의정부 (241103)https://www.molit.go.kr/USR/NEWS/m_71/dtl.jsp?id=95090342 「주택공급 방안(8.8)」 후속조치, 미래세대를 위한 안정적 주택공급 기반 확보, .. 2024. 11. 6. #16 수도권 신규택지 5만호 발표 : 서초, 의왕, 고양, 의정부 (241103) https://www.molit.go.kr/USR/NEWS/m_71/dtl.jsp?id=95090342 「주택공급 방안(8.8)」 후속조치, 미래세대를 위한 안정적 주택공급 기반 확보, 양질의 주거와 www.molit.go.kr 기사확인 시 국토교통부의 원문 확인하기! (사실과 의견을 구분하여 시장을 바라봐야함) -- 24년 11월 5일 서초, 의왕, 고양, 의정부 5만호 규모의 신규 택지 후보지 발표서초 서리풀지구 2만호경기도 난개발 우려 있는 곳 3만호 여기서 봐야할 것은 서리풀지구 2만호 중에서1.1만호는 신혼부부용 장기전세주택 이라는 것 그렇다면 민간 분양은 0.9만호 수준 (공급량이 적다) ▼ ▼ ▼ 의견 ▼ ▼ ▼ 현재 서리풀지구의 장기전세는 사실상투자자의 관점에서는 큰 메.. 2024. 11. 6. 기사/칼럼 #15 대출 규제했다가, 다시 은행 자율적 대출 관리 언급 (금강원장 이복현, 240910) 240910 오전 #3 https://www.fnnews.com/news/202409091609547484?kakao_from=mainnews [기사 내용]대출 규제가 강화된 가운데 서울 아파트 매물이 쌓이고 있음을 언급스트레스 DSR 2단계 규제에서는 은행권의 수도권 주택담보대출에 대해 가산금리 1.2%p를 적용서울 아파트 매물은 8만1864건으로 한달 전인 8월 7만8991건에 비해 3.6% 증가한 것으로 나타남 [내용 정리]-> 대표적으로 서울을 봤을 때 매물이 쌓이고 있고, 매수세가 떨어지고 있음을 확인함 (그래프) -> 정부 규제로 매수세가 끊켜서 매물이 쌓이니, 집 팔려는 사람이 급해질 수 있음. (상황 이용 가능) 대출내서 갈아타려는 사람들도 어려워지니... 전체적으로 심리가 죽은.. 2024. 9. 10. 기사/칼럼 #14 8.8 부동산 대책 https://v.daum.net/v/20240808150013529 [8.8대책-아파트] 조합 취득세 최대 40% 감면…대출 보증 규모도 확대정부가 정비사업 계획 수립 용역비, 총회 개최비, 정비관리업체 용역비 등 초기사업비 일부를 기금에서 융자받을 수 있도록 지원한다. 또 재건축 사업의 사업자(조합)와 1주택 원조합원에 대해v.daum.net 서울 집값이 오르는 이유는? 대출(신생아)은 풀고 규제(스트레스 DSR)는 미뤘음 전월세 가격 상승 21년 전고 찍고 23년까지 집값 하락을 보고 위와 같이 행동함정부는 집값이 오르는 것도, 내리는 것도 원하지 않음근데 다시 집값 오르니 공급 대책을 내놓기 시작...대출을 풀어서 집값이 일부 상승한건데? 공급대책이 베스트일까? (기사내용) 또한 '정비사업 .. 2024. 8. 9. 이전 1 2 3 다음
