반응형 SMALL 기사 & 칼럼 요약 : 부동산 경제 이슈95 260604 부동산 핫 뉴스 ⬇️ 2026. 6. 4. 260512 전세 낀 아파트 매수, 정말 가능한가? (자금 계획 반드시 확인해야 하는 이유) 최근 국토부에서 전세가 있는 주택(전세 낀 물건) 매수를 한시적으로 허용했습니다.하지만 실제 현장에서는 여전히 모호한 부분과 현실적인 자금 문제가 존재합니다.✅ 핵심 쟁점 1 :전세 퇴거자금 대출은 1억 원 한도현재 전세 세입자를 내보내기 위한 퇴거자금 대출은 최대 1억 원까지만 가능합니다.전세 보증금이 5억~7억이라면나머지 금액은 매수자가 직접 현금으로 마련해야 합니다.👉 그래서 사전에 매우 철저한 자금 계획이 필요합니다.✅ 핵심 쟁점 2 : 주택담보대출은 계약 후 3개월 이내만 가능더 큰 문제는 이것입니다.주택담보대출은 매매 계약 후 3개월 이내 실행 조건하지만 전세 낀 물건은 보통 세입자 퇴거 후 입주실제 입주 시점에는 이미 3개.. 2026. 5. 27. 무주택자 토허제지역 아파트 매수하는 법 (주의사항 필독) ✅️ 기존 포스팅 글 https://forevermorebybritney.tistory.com/m/entry/%EB%AC%B4%EC%A3%BC%ED%83%9D%EC%9E%90-%EC%A0%84%EC%84%B8-%EB%81%BC%EA%B3%A0-%EB%A7%A4%EC%88%98%EA%B0%AD%ED%88%AC%EC%9E%90-%EA%B0%80%EB%8A%A5-5%EC%9B%94-12%EC%9D%BC-%EA%B5%AD%ED%86%A0%EB%B6%80-%EB%B0%9C%ED%91%9C 무주택자, 전세 끼고 매수(갭투자) 가능 (5월 12일 국토부 발표)🔎 5월 12일 국토부 발표 정리 무주택자, 전세 끼고 매수(갭투자) 길 열렸다 2026년 5월 12일, 국토교통부가 토지거래허가구역(토허제) 관련 실거주 의.. 2026. 5. 23. 260506 부동산 핫 뉴스 ⬇️ 2026. 5. 6. 재파, 배당주로 50대부터 준비해서 연금을 늘려보자 이 영상은 50대 은퇴를 앞둔 분들을 위해 안정적인 노후 준비를 위한 두 가지 ETF 포트폴리오를 제안합니다. 영상의 주요 내용은 다음과 같습니다.1. 왜 ETF인가? (1:54 - 3:37)개별 종목 투자보다 위험을 분산할 수 있고, 은퇴를 앞둔 50대에게 적절한 안정적 수익률을 기대할 수 있기 때문입니다.2. 추천 ETF 두 가지 (3:41 - 6:28)SCHD (슈드): 10년 이상 배당을 지급한 우량주 100개로 구성된 ETF입니다. 배당 성장률이 높고 운용 보수가 낮습니다.VYM: 미국의 배당 우량주 600개를 모아놓은 ETF로, SCHD보다 포트폴리오가 넓어 더 안정적입니다.3. 황금 비율 및 기대 효과 (6:50 - 7:54)추천 비율: SCHD 70%, VYM 30% 조합을 권장합니다.기대.. 2026. 5. 1. 재파, 미국 ETF 투자시 절세 가능 ISA계좌 활용 이 영상은 미국 주식 ETF 투자 시 세금을 아낄 수 있는 방법으로 'ISA(개인종합자산관리계좌)' 활용을 제안하며, 직접 투자와 비교하여 어떤 경우에 더 유리한지 설명합니다.주요 내용 요약:ISA 계좌란? (1:11-2:32): 예금, 펀드, ETF를 한 계좌에서 운용하며 세제 혜택을 주는 계좌입니다. 일정 금액까지 비과세 혜택이 있으며, 초과분에 대해서는 저율 과세(9.9%)가 적용됩니다.직접 투자 vs ISA (3:02-4:03): 직접 투자: 미국 개별 종목 투자 가능, 연 250만 원 비과세.ISA: 미국 개별 종목 투자 불가능(한국 상장된 미국 지수 추종 ETF만 가능), 고액 투자 시 절세 효과가 더 큼.수익률 비교 분석 (4:07-4:56): 1억 원을 투자하여 5천만 원의 수익이 났을 때.. 2026. 5. 1. 재파, 노후준비 1.5억으로 배당 ETF 준비하기 영상은 1억 5천만 원의 자금으로 은퇴 후 생활비를 마련할 수 있는 미국 ETF 투자 전략을 다루고 있습니다. 주요 내용은 다음과 같습니다.1. 추천하는 미국 ETF 3종 (3:39 - 5:31)SCHD (슈드): 10년 이상 배당을 늘려온 우량 배당주 100개에 투자합니다.VO: 미국 시장 500개 기업(S&P 500)을 추종하며, 수수료가 낮아 효율적입니다.QQQ: 나스닥 상위 100개 기술 기업에 집중 투자하여 높은 성장성을 기대할 수 있습니다.2. 은퇴 자금 운용 전략 (6:26 - 7:32)노후 준비를 위해 약 1억 5천만 원을 다음과 같은 황금 비율로 구성할 것을 제안합니다:SCHD: 50% (7,500만 원)VO: 40% (6,000만 원)QQQ: 10% (1,500만 원)이 전략은 배당금뿐.. 2026. 4. 27. 260420 부동산 핫 뉴스 ⬇️ 2026. 4. 20. 260416 부동산 핫 뉴스 ⬇️ 강남에 이어 강북우로 오름세 이동서울 5급지꺼지 전세 매물 없음 현상 퍼짐.. 2026. 4. 17. 이전 1 2 3 4 5 ··· 11 다음 반응형 LIST
