반응형 기사 & 칼럼 요약 : 부동산 경제 이슈45 251020 부동산 핫 뉴스 ⬇️ 2025. 10. 20. 서울 전지역 규제지역 지정, 10.16 대책 핵심 내용 정리 서울 전지역 규제지역 지정 10.16 대책 핵심- 수도권 갭투자 전면 금지 - 주담대 대출 한도 축소 → 조정지역, 투기지역, 토허제 나누지 않고 전부 지정함 서울 전지역 + 수도권 12개 지역과천시, 광명시, 의왕시, 하남시, 성남시 분당구, 수정구, 중원구, 수원시 영통구, 장안구, 팔달구, 안양시 동안구, 용인시 수지구 구리시, 안양시 만안구 제외 → 집값 상승 가능성 높음 1) 주담대 대출 규제(생애최초 제외) 주담대 70% → 40% 축소 유주택자 0%대출 6억 제한, 6개월 내 전입, 대출 만기 30년 제한 소유권 이전 조건부 전세대출 금지 1주택자 전세대출 2억원 제한주택 구입 목적 사업자 대출 전면 제한 신용대출 1억초과시 주택 구입 금지 (1년간) 2) 세제 및 전매 규제.. 2025. 10. 15. 25년 이재명 정부, 6.27 부동산 대출 규제 총 정리 6·27 부동산 대책 주요 내용 정리1. 주택담보대출 한도·대상 제한주택담보대출(주담대) 최대 한도: 6억 원수도권 및 규제지역 내 주택 구매 시 적용. 고가 주택에도 대출은 최대 6억 원까지만 가능다주택 보유자: 추가 주담대 완전 금지 (LTV = 0%)1주택자(기존 주택 보유): 추가 주택을 살 경우, 6개월 이내 기존 주택 처분 조건으로 주담대 가능위반 시 대출 회수 및 향후 3년간 주담대 제한2. 실거주 의무 강화모든 주담대 실행 후 6개월 내 전입 의무 부과. 위반 시 대출 회수 및 향후 대출 불가3. 생애최초 주택구입자 혜택 축소LTV 우대율 80% → 70%로 축소전입 의무 6개월 이내 부과주담대 한도도 최대 6억 원 적용4. 생활안정자금 및 신용대출 규제생활안정자금 목적 주담대: 최대 1억.. 2025. 8. 26. 제2의 월급, 상생페이백 최대 30만원 환급 꼭 받으세요! 9월 15일 부터 신청 가능합니다 상생페이백, 쓸 수록 돌려 받을 수 있습니다 "최대 30만원 환급 가능 "작년 월평균 대비 9-10월 카드소비액 증가시 월 최대 10만원 디지털온누리상품권 지급 신청 방법 및 기간 신청은 9월 15일 오전9시부터 ~ 11월 30일 자정까지 상생페이백 누리집에서 신청이 가능합니다! 온라인으로만 신청이 가능하므로 5부제에 해당하지 않는 날에 전통시장 상인회와 소상공인지원센터 등 신청지원처에 방문할 경우 신청이 불가능할 수 있습니다. 클릭 해주세요 주의 해야할 사항 1. 카드 외 계좌이체, 현금결제, 간편결제는 삼성/애플페이 외 xx 페이 등 사용액은 제외 됩니다2. 카드소비실적에서 제외되는 사용처는 백화점, 아울렛, 대형마트, 기업형 슈퍼마켓, 대형 전자제품.. 2025. 8. 26. 이재명 대통령 당선, 부동산 규제 및 전망 요약 https://www.fntimes.com/html/view.php?ud=202506010828078829dd55077bc2_18 이재명, 주택 공급 확대·규제 축소…文 정부와 차별화 [부동산 공약 (上)] - 한국금융신문이재명 더불어민주당 대통령 선거 후보는 21대 대선 부동산 공약으로 '공약 최소화'와 '현상 유지'에 초점을 맞추고 있다. 부동산 시장에 혼란을 줄 수 있는 정책은 가급적 자제하겠다는 입장이www.fntimes.com 기사 내용 요약 부동산 시장에 혼란을 줄 수 있는 정책은 가급적 자제하겠다는 입장 지난 20대 대선 당시 논란이 됐던 반시장적 세제 강화를 언급하지 않고, 재건축·재개발 지원 방침을 잇따라 내놓고 있음/차기 정부가 민주당 정권일지라도 문재인 정부 시절처럼 강력한 부동산.. 2025. 6. 4. 서울 상급지 말고 이 곳을 보셔야할 때 입니다! (feat. 토허제 재지정 이후..) 안녕하세요, 브릿니 입니다 :-) 오늘 막 기사로 떴었던 내용 중에 흥미로운 내용이 있어서 가지고 와봤는데 풍선효과낙수효과분수효과 여러 표현들이 사용되고 있는데이에 대해서 간단하게 알아보려고 합니다! 토허제 관련 멘토님 영상 공유 최근 토지거래허가구역 해제 → 재지정 에 따른 가격 상승 및 거래량 변화 등 많은 사건들이 있었는데이에 대해서 너나위 멘토님께서 상세하게설명해주셨던 내용이 있어 관련해서는 아래 영상을 참고해보면 좋을 것 같습니다 :-) 기사 분석 https://www.kmib.co.kr/article/view.asp?arcid=1747646995 최근 기사에서는 토허제 이후에 상급지 거래량이 급감하고 4~5급지의 매매 거래량이 증가됨을 언급하였습니다 실.. 2025. 5. 20. 매일 기사 분석 : 현재 부동산 시장에서 더불어민주당에게 바라는 것 ✅ 기사요약한국주택협회가 더불어민주당과 정책 협약식을 통해 정부에 제안한 부동산 정책에 대한 내용을 담음1. 다주택자에 대한 세제 중과 폐지 요청2. 지방 미분양 주택에 대한 세제 지원 요구3. 민간 임대등록 제도 확대 필요4. DSR 규제 완화5. 도심 주택공급 확대 요청6. 건설사 영업정지 규제 완화✅️ 생각정리결국, 부동산 시장 참여자들이 원하는 것들이 대부분 언급된 것 같다. 다주택자 규제 완화로 시장을 활성화시키고, 주택 공급이 활성화되도록 하며 실수요자들도 시장에 참여할 수 있게 규제를 완화시키는 것! 이러한 부분들이 어느 정도는 해결되어 부동산 시장도 활성화가 되기 원하는 마음이다.- 다주택자 참여 시장 개선- 지방 시장 활성화 필요- 무주택자 시장 유입 필요- ➡️ 가장 중요한건 건설사가 .. 2025. 5. 9. 매일 기사 분석 : 청약 흥행 지역 https://n.news.naver.com/mnews/article/629/0000387221✅ 기사요약지난해 경기도 안양시 뉴타운맨션삼호아파트지구 재건축을 통해 공급된 '평촌자이 퍼스티니'는 특별공급을 제외한 299가구 모집에 총 3919명이 몰려 평균 13.11대 1의 청약경쟁률을 기록했다. 이는 같은해 안양시 아파트 평균 경쟁률인 7.57대 1의 약 2배에 달하는 수치 "정비사업 단지는 입지, 희소성, 브랜드, 기반 인프라 개선이라는 다양한 요소가 복합적으로 작용하는 고부가가치 상품"이라며 "일반분양 단지보다 미래가치가 높고 안정적인 수요층이 형성돼 있다"고 언급 ✅ 내 생각새로운 외곽 택지에 새로 조성하는 것보다, 입지적으로 안정적인 땅에 재건축/재개발을 하는 것이 사업성 측면에도 좋은 건 맞는.. 2025. 5. 3. 칼럼 요약, "서울 수도권 청약 70% 감소" 현재 부동산 상황 한 번에 정리해 드릴게요 "서울 수도권 청약 70% 감소" 현재 부동산 상황 한 번에 정리해 드릴게요 오늘 꼭 봐주세요 (구해줘 월부 부동산상담) - https://youtube.com/watch?v=d48RS2YyNV0&si=_JBfTfj6KPa7tRpq 너나위 멘토님 영상 칼럼 요약 분양 시장에 무슨일이? 24년 1분기 대비 1/3 수준 급감 (평균 대비 절반)2009년 이후 16년 만에 최소- 경남,전남,제주 : 0- 경기 : 1,179- 전북 : 1,703- 충남 : 3,330봄, 가을 분양 성수기/ 여름, 겨울 휴가 비수기 수도권과 지방이 비슷한 수준이였는데 두 곳 모두 감소 = 10년 평균 대비해도 분양 비수기 감안해도 역대급 분양 물량 감소 왜 분양이 안되는걸까? 1) 수요자 관점 : 21년도 대세 하락장 시작.. 2025. 5. 2. 이전 1 2 3 4 5 다음 반응형
