반응형 전체 글98 문제가 아닌 목표를 보세요! by 너나위 멘토님 (월부 강의 후기) 드디어 내마중 마지막 강의인 너나위 멘토님이 오셨습니다 :-)너나위님 강의를 듣는 것은 쉽지 않은 일이여서 멘토님께 마인드 컨트롤 당하러(?) 이번에 내마중까지 오게 되었습니다. 이번 내마중 강의에서는 내집마련을 포커스로 해서 다양한 주제로 좋은 소리, 쓴소리 등등 제대로 짚어 주셨습니다…. 강의를 듣고 느낀점과 BM Point 위주로 간략하게 요약하였습니다! 📑 1) 2025년 현재 부동산 시장 진단 서울 전지역의 랜드마크 아파트 가격을 트레킹 하다보면1,2급지의 사람들이 선호하는 곳들은 전고점을 넘어 게속 상승하는 추세를 보이고 있고 (+ 토허제 규제 풀림 한 몫) 이번에 공부했던 3급지 동작구만 해도 전고점 초과 상승,전고점을 향해 거의 다 반등한 단지들 그리고,아직 반등을 완전히.. 2025. 2. 25. 이제 알았으니, 비교를 통해 좋은 단지를 찾는 것 그리고 해내겠다는 나의 마음가짐이 중요합니다! 1강 권유디 튜터님 강의에서는 내가 취해야 하는 방향성에 대해서 알려주셨고조원 분들께서 개인 방향성 및 전략을 정해가고 있는 것 같다만약 아직도 애매한 과정에 있다면, 투자 코칭을 받아보시면 좋을 것 같다 -- 내마중 2강에서 가장 인기 있는급지 별, 금액대 별 단지 가치에 대해서 비교 평가해주는 아주 소중한 강의이다아파트를 산다는 것은 고액을 쓰는 행위이기 때문에적어도 3개월, 6개월 정도는 내가 살 수 있는 금액 한도 내에서가장 좋은 단지를 선택할 수 있도록 노력이 들어가야 한다는 것은 분명한 사실이다 이러한 내용에 대해서 쉽게 풀어서 설명해주신 밥잘 튜터님께 감사 말씀 드리고나도 나의 투자처를 차후에 매도하고 어느 지역으로 입성할 지그 지역에 입성하기 위해서 해당 지역의 시세 전수 조사를 계속 해.. 2025. 2. 15. 1주택 갈아타기 vs 실소유 (투자), 뭐가 되었든 자산을 확보해야 합니다. 일 년 만에 다시 수강한 내집마련중급반일 년전에 수강했을 때도 좋았지만일년 후에 부동산 투자 공부를 조금더 한 후에 다시 듣게 되니 더 많은 것이 들리고실거주, 실소유를 위한 A-Z를 상세하게 설명해주셔서너무 이로운 강의였다6시간 동안 알찬 이야기 들려준 유디 튜터님 감사합니다!우리가 왜 1주택을 가져야 하는지혹은 1주택을 넘어서 더 나은 단지로 가야 하는지깨닫게 해주셨는데 내가 느꼈던 인상 깊었던이야기를 BM Point 위주로 세가지 정도 적어보려고 한다 ❤내집마련 로드맵 : 다주택자 포지션에서 상급지 아파트로 갈아타기 가장 크게 느낀 점은 공부하느라, 뭐 하느라,,내 집마련을 미루는 것보다는 행동을 하는 것, 내 집 마련을 위한 실행을 한다는 것이 가장 중요한 것 같다 매매와 전세는 가만히 있는데물.. 2025. 2. 7. 아파트 매수 #4. 계약을 위해 법무통에서 법무사 구하기 + 매매한 집 잔금 처리하기 (취득세 납부) ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ https://buly.kr/7bG8Vta 아파트 매수 #3. 전세계약/전세승계를 위한 지방세/국세 납입 증명서 준비https://buly.kr/74VrX0e 아파트 매수 #2. 전세입자 구하고 매도인(집주인)-임차인(전세입자) 전세계약 완료지난 글에서는 매매할 아파트 본계약 까지 하고임차인까지 구했던 스토리를 공유드렸습니다forevermores2.com 지난 글에서는 전세 계약시 필요한 내용들을 포스팅하였습니다오늘은 떨리는 잔금날이네요 :-) 아파트 매수 4번째 이야기 부동산 매매 계약시 법무사 고용이 필수이죠! 전세입자까지 구하고 이제 잔금만 남았습니다 :-) 부동산 소장님께서 추천해주시는법무사님이 계시기한데수수료가 좀 붙어서 40~50만원정도하더라고요 간혹 지역에 따라.. 2025. 2. 4. 자동차 채권 환급금 조회 자동차 채권 환급금 조회는 자동차를 소유하신 분이라면 누구나 신청해볼 수 있으며 자동차 채권 환급금을 받을 수 있는 조건이라면 환급이 가능합니다. 하지만 자동차 채권 환급금 조회를 통해서 본인이 얼만큼 받을 수 있는 환급금액을 알아보시기 바랍니다. 목차 자동차 채권 환급금 조회자동차 채권 환급금 자격조건자동차 채권 환급금 신청방법자동차 채권 환급금 환급금이란? 1. 자동차 채권 환급금 조회 방법자동차 채권 환급금 조회 방법은 온라인을 통해서 확인 하실 수 있으며 자세한 내용은 본인인증을 통해서 확인 해볼실 수 있습니다 이 때 자동차 채권 환급금은 자동차를 소유하신 분이라면 누구나 신청하실 수 있으며 자세한 환급 자격조건은 아래를 확인해보시기 바랍니다 2. 자동차 채권 환급 자격 조.. 2025. 2. 3. 실거주 내집마련? vs 아파트 투자? 무엇이 나을까. 내집마련 중급반 오프닝 강의 [권유디 튜터님] 월부의 내집마련 중급반을 재수강하면서오프닝 강의에 대한 내용을 정리하고 익히면서다 시 한번 투자에 대한 확신이 더 커져 갔던 것 같다 월부에서 3년동안 머물면서 투자자의 삶을 살고 있지만최종적으로는 서울 1급지의 실거주까지 고려하고 있기 때문에내집마련중급반 수업을 통해서 최종적으로 내가 매수할내집의 후보들을 정리해보는 시간을 가지려고 한다 나는 내 집 마련할 수 있을까? 편안한 삶을 위한게 무엇일까?월부에 처음 왔을 때만해도 글쓴이의 내용을 이해할 수 있었을 것 같지만지금 내가 생각하는 편안한 삶이란, 거주 안정성 및 나의 노후 준비를 위해서 아파트 투자를 이용하는 것이다. 처음에는 돈이 많이 안드는 임대주택, 착한 주인을 만나 장기 전세, 저렴한 월세.. 2025. 2. 2. 25년 1월 : 서울 25개구 랜드마크 아파트 전세가 비교 https://forevermorebybritney.tistory.com/entry/25%EB%85%84-1%EC%9B%94-%EC%84%9C%EC%9A%B8-%EC%95%84%ED%8C%8C%ED%8A%B8-%EB%9E%9C%EB%93%9C%EB%A7%88%ED%81%AC-%EA%B0%80%EA%B2%A9-%EB%B6%84%EC%84%9D 25년 1월 : 서울 아파트 랜드마크 가격 분석https://forevermorebybritney.tistory.com/entry/25%EB%85%84-1%EC%9B%94-%EA%B4%91%EC%97%AD%EC%8B%9C-1-2%EA%B5%B0-%EB%9E%9C%EB%93%9C%EB%A7%88%ED%81%AC-%EA%B0%80%EA%B2%A9-%EB%B0%B4%EB%.. 2025. 1. 22. 2025 전세보증금 과세, 과세 대상 참고하세요 다주택자들의 전체 전세보증금에 대한 과제가 이뤄집니다.본문은 하기 링크를 참고하세요 ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ https://www.nts.go.kr/nts/cm/cntnts/cntntsView.do?mi=2251&cntntsId=7682 국세청국세청www.nts.go.kr비소형주택 3채 이상 보유 해당 보증금/전세금 합계가 3억원을 초과하는 경우 기존 월세 수입에 대해서는 과세 대상이였지만3주택 이상인 경우 전세보증금도 과세의 대상이 됩니다 3주택 이상비소형주택 (40m2 초과, 기준시가 2억원 초과) 3채 이상 보유해당 보증금 합계 3억원 초과하는 경우 (※1~2주택 보유시에는 전세보증금 과세는 해당하지 않습니다.) 만약 이조건이 헷갈리신다면아래 국세청 흐름도를 참고해주시면 됩니다. ▼ ▼.. 2025. 1. 21. 부동산 하락장에서 살아남기 (2022, 대치동키즈 저자) '부동산 하락장에서 살아남기'라는 책을 접한건예랑이에 책장에 있었고 대치동키즈의 칼럼을 자주 포워드해준터라대치동키즈님의 부동산 투자의 관점이 어떤지 궁금했기에이 책을 읽게 되었다 결론은, 다주택자 포지션보다는자산가치가 있는 아파트를 소유해야하고더불어 실거주 안정성에 대한 부분을 많이 언급하고 있다 투자에 대해서는 부동산 한 곳만 파기보다는여러 투자방식에 대해서 관심을 가지고 결국은 자산의 선순환 구조를 만드는 것이 중요하기 때문에뿌리-잎-줄기의 시스템을 구축하고추가 소득을 내기 위해서 노력해야한다는 내용 이였다- -- 책을 읽으면서 기존 월부에서 배워왔던 흐름과 비슷하지만조금은 다른 인사이트에 흥미가 갔고어디에서 투자공부를 배우든 꾸준하게 하면서자산을 계속해서 늘려갈 수 있는 방법들은생각하고 만들어 내야.. 2025. 1. 19. 이전 1 2 3 4 ··· 11 다음
