반응형 전체 글107 매일 기사 분석 : 용인반도체클러스터 부근 분양 관련 ✅️기사 요약용인반도체클러스터에 힘입어반도체 단지 배후 수요를 노린 분양 속도내고 있어..!✅️ 내 생각SK하이닉스가 대규모로 들어가는 용인시 처인구 부지, 질적인 직장이 들어가므로써 좋아질 건 확실하다. 기존 대기업 도시들만 봐도 그 수요를 알 수 있다.그러나, 지금은 너무 휑한 도시이다. 인프라가 없고 개발 중인데 푸르지오원클러스터가 59" 4~5억 대로 분양중이다. 수지 구축 59'' 이 5~6억대로 있는데 과연 이게 최선일까라는 생각이 든다 물론 나중에는 직장에 힘입어 엄청 오르겠지? 앞으로의 변화가 기대된다! 2025. 4. 25. 경기도 안양 동안구 4급지 지역 분석 (2) ➡️ 안양 동안구 원페이지 작성■ 시장 상황 분석매매 : 매매지수는 증가하다 보합하는 추세이고 매물은 많이 쌓여있는데 현재 가격을 못받아드리는건가?전세 : 전세물량이 많이 해소가 되고 있고 공급물량도 이제 거의 없는 수준이라 이제 바닥을 다지는 건가 싶다. 근데 인덕원 물량 투입..■ 투자 생활권 및 단지 후보현재로써 저평가된 단지는 호계 / 비산 생활권 구축 정도, 아직 전세가가 많이 낮아서 투자로는 좀 더 지켜 봐야 겠다 ■ 투자 방향성평남, 평북 선호 단지 구축까지 가능/ 호계 신축은 너무 비싸다 인접 지역 인덕원도 같이 봐야함/ 비산 신축은 입지 잘 고려해야함■ 공급 리스트 : 동안구 자체 공급은 25년 이후 거의 없으나, 인덕원 내손쪽 25, 26년 각 2000세대 이상 공급 물량 떨어짐. 주.. 2025. 4. 24. 매일 기사 분석 : 광진구 재개발 ✅️기사 요약 광진구 토허제 확대로 인한 반사이익매매가 0.08% 상승재개발 호재로 인근단지 실거래가 상승✅️ 내생각2급지인 광진구는 상급지로 토허재 확대로 인한 거래 활발 및 실거래가 상승을 보여주고 있고, 자양7구역 & 자양4동 a구역의 재개발이 진행되면 노후화된 빌라촌들이 새로운 환경으로 거듭날 것 같다. 안그래도 입지 좋은 광진 (광장 학군지 쪽 대비 다소 노후화된 한강변 자양쪽) 구가 환경이 발전되면 정말 더 좋아지지 않을까 싶다. 광진구청역 옆 롯데캐슬이스트폴도 입주에 아이파크까지 들어오면 강변역 주변 낙후 지역도 많이 개선될 것 같다. 2025. 4. 24. 매일 기사 분석 : 25.01.02 지방 취득세 중과 완화 https://n.news.naver.com/article/001/0015344111?sid=100 지방 저가주택 취득세 중과 제외 기준 1억→2억원 이하로 완화'지방세법 시행령' 개정안 국무회의 통과…"침체된 지역경기 활력 제고 차원" 행정안전부는 취득세의 중과세 적용 제외 저가주택 기준을 지방에 한해 현행 1억원에서 2억원으로 완화하는 내용의n.news.naver.com✅️기사 요약 개정안으로 25년 1월 2일 이후 지방 소재 공시지가 2억 이하 주택 취득시 (잔금일 기준) 기본세율 (6억이하 1%) 받게 될 시 3억 주택 취득하면 300만원으로 줄어들게됨✅️ 내 생각수도권과 다르게 지방은 완화가 되고 있음.가치대비 저평가 되어있는공시지가 2억이하의 매물이라면투자에 유리한 상황 (매매가 약 3.5억 .. 2025. 4. 23. 독서 후기, 사람은 무엇으로 성장하는가 인상 깊었던 부분 내가 이 책을 읽게 된 이유는 내 마중 때 몽부내 튜터님이 추천해 주셨었고 내가 인생에서 성장하는 기회를 얻은 것 같아서 그에 맞게 마인드를 잡기 위해서 읽게 되었다. 성공하는 사람들은 유별나야 한다, 그냥 내 삶처럼 평범하게 일상을 보낸다면 나는 결코 성공을 맞볼 수 없다. 그게 당연한 삶의 이치가 아닌가 싶다. 나는 성장에 대해서 갈망이 어느 정도 있는 편이어서 운동, 업무, 개인 공부, 투자 공부 등등 하는 일 모든 분야에서 어렵지만 사람들이 꺼리는 일들을 주로 하면서 경험을 쌓는 편인 것 같다. 다른 맥락일 지 모르지만 인도라는 국가도 여행해보고 싶은 맘이 드는 도전적인 정신을 가지고 있는 것 같다. 그렇기 때문에 해당 책 내용들이 많이 와닿았던 것 같다. STEP 1. .. 2025. 4. 22. 매일 기사 분석 : 청파1구역 사업시행단계 ✅️기사 요약 서울역 서부 청파1구역 등노후 주택 많은 공덕 일대 조합설립 등 사업추진청파1구역 사업시행단계✅️ 내 생각서울역 부근은 참 위치가 좋은데 비균질한 기존 주택,빌가가 많고 민간 상권이 많고 거주민들의 모습을 봤을때 재개발 진행..쉽지 않겠그나..생각한 적 있다. 다 개발되면 정말 좋은 곳이 될 것 같다. 서울 중심부 쪽 앞마당이 없어 앞마당 있으신분들의 의견이 궁금하다 🫣 차후에 분임이라도 해보기! 2025. 4. 22. 경기도 군포시 4~5급지 지역 분석 (1) ■ 시장 상황 분석매매 : 매매 매물은 거의 줄지 않고 거래도 많지 않은 상황, 안양을 지나 인근에서 흐름이 늦게 오기도 하고 인근 물량 때문에 지지부진한 상황인 것 같음전세 : 전세물량이 많이 해소가 되고 있고 거래도 활발한 편, 인근지역 물량 해소 후에 흐름을 이어서 받는 것 같으며 선호 단지는 매물이 없기도 함■ 투자 생활권 및 단지 후보현재 5천 이하로 투자 가능한 다산주공3단지 확인 필요 (전세가 높음)/ 전체적으로 당동 및 부곡생활권이 저평가 되어 있고 투자금 1억으로도 가능한 단지 있음. 갇힌 생활권인 당동과 부곡의 전세가가 높게 형성되어 있음■ 투자 방향성산본/금정 생활권 구축까지 가능 & 당동 준구축 가능 (장기적 측면) / 도마동 신축까지 가능 (단기측면)■ 공급 리스트안양 물량 해소 .. 2025. 4. 22. 자산 포트폴리오 재정비, 내가 월부학교에 오게된 이유 월부에서 최고 과정 월부학교를 듣게된 이유 #내가 하는 일이 무엇인지 알고 있따#투자자로서 계속 지켜나가야할 행동 원칙#행복하게 꾸준히 해야하는 것들의 의식적인 연습#피드백을 복기하고 배워 나간다#최고의 투자자가 되기 위해서 최고 수준의 결과를 내려 노력한다#부자가 가지는 태도는 나의 마음속에 내재화 한다 결국 내가 경제적인 자유를 이루기 위해서는 '때'를 알고 내 자산 포트폴리오를 어떻게 재구성해 나갈지 알아야 한고 '결과'를 내기 위해서 매일 해야할 원씽을 묵묵하게 꾸준히 지켜 나가자 시장 상황 분석 2025 상반기 현재 부동산 시장 상황 25.03.19 주택 시장 안정화 방안 발표 수도권에서 얼마의 돈으로 어느 지역을 들어갈 수 있는지 시세를 파악해야한다 내가 가지고 있는 종잣돈으로 현재.. 2025. 4. 16. 독서 후기, 놓치고 싶지 않은 나의 꿈 나의 인생 2 긍정의 힘 인상 깊었던 부분 긍정적인 자기 암시에 대한 부분이 나의 인생에 있어 성공을 하는데 얼만큼 영향을 끼칠 수 있는지 알 수 있었고, 일상속에서 발생할 수 있는 일들에 대한 예시의 모범 답안을 통해 내가 어떤게 내 삶에 이것들을 적용할 수 있는지 쉽게 이해할 수 있었던 것 같다. 부정적인 것들을 제거하고 내 안에서 긍정적인 것들을 취하며 마음가짐을 제대로 잡을 수 있는 기회 였던 것 같다. STEP1. 책의 개요내가 읽은 책의 개요를 간단하게 작성해 보세요1. 책 제목: 놓치고 싶지 않은 나의 꿈 나의 인생 2 긍정의 힘2. 저자 : 나폴레온 힐3. 읽은 날짜: 2025.04.114. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점 성공철학의 대가 나폴레온 힐이 전하는 긍정적인 정신자세를 통한 성공철학 9단계.. 2025. 4. 13. 이전 1 2 3 4 ··· 12 다음
