반응형 월급쟁이부자들9 문제가 아닌 목표를 보세요! by 너나위 멘토님 (월부 강의 후기) 드디어 내마중 마지막 강의인 너나위 멘토님이 오셨습니다 :-)너나위님 강의를 듣는 것은 쉽지 않은 일이여서 멘토님께 마인드 컨트롤 당하러(?) 이번에 내마중까지 오게 되었습니다. 이번 내마중 강의에서는 내집마련을 포커스로 해서 다양한 주제로 좋은 소리, 쓴소리 등등 제대로 짚어 주셨습니다…. 강의를 듣고 느낀점과 BM Point 위주로 간략하게 요약하였습니다! 📑 1) 2025년 현재 부동산 시장 진단 서울 전지역의 랜드마크 아파트 가격을 트레킹 하다보면1,2급지의 사람들이 선호하는 곳들은 전고점을 넘어 게속 상승하는 추세를 보이고 있고 (+ 토허제 규제 풀림 한 몫) 이번에 공부했던 3급지 동작구만 해도 전고점 초과 상승,전고점을 향해 거의 다 반등한 단지들 그리고,아직 반등을 완전히.. 2025. 2. 25. 이제 알았으니, 비교를 통해 좋은 단지를 찾는 것 그리고 해내겠다는 나의 마음가짐이 중요합니다! 1강 권유디 튜터님 강의에서는 내가 취해야 하는 방향성에 대해서 알려주셨고조원 분들께서 개인 방향성 및 전략을 정해가고 있는 것 같다만약 아직도 애매한 과정에 있다면, 투자 코칭을 받아보시면 좋을 것 같다 -- 내마중 2강에서 가장 인기 있는급지 별, 금액대 별 단지 가치에 대해서 비교 평가해주는 아주 소중한 강의이다아파트를 산다는 것은 고액을 쓰는 행위이기 때문에적어도 3개월, 6개월 정도는 내가 살 수 있는 금액 한도 내에서가장 좋은 단지를 선택할 수 있도록 노력이 들어가야 한다는 것은 분명한 사실이다 이러한 내용에 대해서 쉽게 풀어서 설명해주신 밥잘 튜터님께 감사 말씀 드리고나도 나의 투자처를 차후에 매도하고 어느 지역으로 입성할 지그 지역에 입성하기 위해서 해당 지역의 시세 전수 조사를 계속 해.. 2025. 2. 15. 1주택 갈아타기 vs 실소유 (투자), 뭐가 되었든 자산을 확보해야 합니다. 일 년 만에 다시 수강한 내집마련중급반일 년전에 수강했을 때도 좋았지만일년 후에 부동산 투자 공부를 조금더 한 후에 다시 듣게 되니 더 많은 것이 들리고실거주, 실소유를 위한 A-Z를 상세하게 설명해주셔서너무 이로운 강의였다6시간 동안 알찬 이야기 들려준 유디 튜터님 감사합니다!우리가 왜 1주택을 가져야 하는지혹은 1주택을 넘어서 더 나은 단지로 가야 하는지깨닫게 해주셨는데 내가 느꼈던 인상 깊었던이야기를 BM Point 위주로 세가지 정도 적어보려고 한다 ❤내집마련 로드맵 : 다주택자 포지션에서 상급지 아파트로 갈아타기 가장 크게 느낀 점은 공부하느라, 뭐 하느라,,내 집마련을 미루는 것보다는 행동을 하는 것, 내 집 마련을 위한 실행을 한다는 것이 가장 중요한 것 같다 매매와 전세는 가만히 있는데물.. 2025. 2. 7. 기사/칼럼 #8 너나위님, 부동산 인사이트 나눔 https://cafe.naver.com/wecando7/10995726?tc=shared_link [너나위] 서울 아파트 다시 오른다던데 앞으로 어떻게 될까?안녕하세요. 너나위입니다. 24년도 절반 가까이 지나왔네요. 21년 하반기부터 이번 하락장이 시작되었으니 3년의 시간이 흘러갑니다. 요즘 서울 아파트 매매거래가 늘고 가격도 ...cafe.naver.com요약해서 공유!■ 거래량 늘고 가격 상승 (9억초과 매매 증가, 경기도 키맞추기, 전세가 상승): 매매 가능한 사람들은 매수하고 있음: 사람들이 현 가격에 적응하고 인정하고 있음■ 21년 4분기 이후 최고 수준 GDP 실질 경제 성장률 1.3% (수출 증가, GNI 전기대비 2.4% 증가): 환율 효과로 인한 수출 증가, 수입 감소로 성장률 2년간.. 2024. 6. 10. 독서후기 #11 돈의 속성, 돈은 인격체처럼 대해라 STEP1. 책의 개요내가 읽은 책의 개요를 간단하게 작성해보세요1. 책 제목: 돈의 속성2. 저자 및 출판사: 김승호 저자3. 읽은 날짜: 2024.05.15 (재독)4. 총점 (10점 만점): 9점/ 10점 STEP2. 책에서 본 것 [Chapter 1. 돈은 인격체다]#돈=인격체 #돈은좋은곳으로보내라 #서로존중해주기"내가 돈의 노예가 되는 일도 없고 돈도 나의 소유물이 아니므로 서로 상하관계가 아닌 깊은 존중을 갖춘 형태로 함께하게 된다. 이것이 진정한 부의 모습이다" 이전에 돈이라고 하면 소비하는 것, 그냥 통장에 넣어주는 것이라고 생각했다면 투자 공부를 시작한 이후부터는 어떻게 돈을 가치 있게 쓸까, 돈을 어떻게 소중히 다룰까라고 생각했었던 것 같다. 그러나, 돈의 속성에서 언급된 돈은 인격체.. 2024. 5. 15. 부동산강의 #6 서울 투자 기초 쌓는 방법 전고점 대비 XX% 빠진 거면 많이 저렴해진 거다 06년도~08-09년도(상승장) ~ 12년도 하락장 14년도까지 : 부동산 사이클 (역사는 반복된다) 살펴보기! 예시)06년도 : 2.1억 당시 가격안하는09년도 : 3.67억 전고점12년도 : 2.8 하락장 가격 (23.7% 하락) 예시)06년도 : 2.6억 당시 가격09년도 : 1.2억 전고점12년도 : 3.3 하락장 가격 (21.0% 하락) - 물가상승률을 고려했을 때 하락장이 끝나도 원래 내가 알고 있는 그 가격으로는 돌아갈 수 없음 - 내가 매수하려는 아파트가 무릎가격으로 왔을 때 매수하는 걸 목표로 하면 될 것!- 내가 투자한 물건이 길게는 8년간 오르지 않을 경우 정신적으로 버티기 힘들다.- 내가 싸게 샀다는 확신이 있고 가치가 있다는.. 2024. 3. 5. 부동산강의 #3 발품으로 얻는 부동산 투자 재테크 공부에 있어 가장 기본적인 독서는 통찰력과 insight를 쌓게 도와주고 미리 경험한 선배들의 강의와 임장 및 분석을 통해서 투자까지 이어질 수 있다. 실제 부동산 투자를 하게 되고 임대를 놓는 과정에 있어 현장에서 활용할 수 있는 노하우들에게 자세하게 설명해주었다. 현재 부동산 시장 분위기가 너무 달라져있어 걱정이 많이 되지만 지금 이 시간을 어떻게 보내는지에 따라서 앞날이 달라질 수 있다고 생각한다. 발품을 파는 A to Z (현장 파악을 위한 최소한의 준비)손품으로 데이터 및 입지를 분석했다면 그 다음 단계는 발품이다. 발품이 필요한 이유를 제대로 알고 진행해야 하며 전체적인 과정에 대한 흐름을 파악하고 주의사항을 인지하고 있어야 한다. 리스크를 최소한으로 만들어야 최종적인 투자가 완성된다고.. 2022. 12. 13. 부동산강의 #2 주우이 멘토님의 손품 노하우 공개. 이번주는 부동산 투자 중에서 손품을 위한 작업에 대해서 주우이님께서 강의해주셨다. 개인적으로 이것 저것 시도는 해봤지만 정렬되지 않은 작업들 때문에 애를 많이 먹었는데, 강의를 듣고 많은 도움이 되었다. 투자 초보자들도 쉽게 따라할 수 있는 데이터 분석 방법들과 꼼꼼하게 A부터 Z까지 설명해주셨기 때문에 좀 더 쉽게 따라갈 수 있었던 것 같다. 다만 강의도 듣고 내용도 정리하려면 시간이 많이 걸려서 최소 하루에 2-3시간은 투자해야 진도를 따라갈 수 있다는거 기억해두고 강의를 듣는다면 좀 더 빠르게 내용을 정리하고 머릿속에 잘 넣을 수 있을 것 같다. 내용을 간략히 아래 설명하였으니 참고하길 바란다. Part1) 부자로 가는 손품 노하우본 챕터에서는 손품을 해야하는 이유에 대해서 설명하고 있다. 손품을 .. 2022. 12. 6. 부동산강의 #1 투자 성공 확률을 높이는 방법 최근 부동산 시장의 큰 변화가 일고 있고 매매가 상승 폭등기를 지나서 투자하기 좋은 시기로 다가가기 이전에 미리 공부하고 실력을 쌓기 위해서 월급쟁이 부자들 강의를 신청하게 되었다. 내 집 마련보다는 저평가 아파트에 투자하고 싶은데 어디서부터 시작할지 기준이 명확하지 않아서 내마반 이후 열반 스쿨 중급반 수업을 들으면서 독서, 부동산 투자 두 가지의 기본 실력을 쌓기 위함이다. 기존에 여러 가지 도서와 강의를 들으면서 나름대로 데이터 분석 (손품)을 통해서 시장 상황을 예측해보려고 노력했지만 권역 및 지역을 선정하는데 어려움이 많았던 것 같다. 본격적인 발품 이전에 이번 강의를 통해서 한 층 더 실력을 쌓아보고 싶다. 강의는 총 네 가지 파트로 구성되어 있고 중간 중간 방랑미쉘님의 실제 투자 사례까지 설.. 2022. 11. 28. 이전 1 다음
