문제가 아닌 목표를 보세요! by 너나위 멘토님 (월부 강의 후기)

 

 

드디어 내마중 마지막 강의인 너나위 멘토님이 오셨습니다 :-)

너나위님 강의를 듣는 것은 쉽지 않은 일이여서 

멘토님께 마인드 컨트롤 당하러(?) 이번에 내마중까지 오게 되었습니다. 

 

 

이번 내마중 강의에서는 내집마련을 포커스로 해서 다양한 주제로 

좋은 소리, 쓴소리 등등 제대로 짚어 주셨습니다….

 

강의를 듣고 느낀점과 BM Point 위주로 간략하게 요약하였습니다! 

 

 

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📑 1) 2025년 현재 부동산 시장 진단 

 

 

서울 전지역의 랜드마크 아파트 가격을 트레킹 하다보면

1,2급지의 사람들이 선호하는 곳들은 전고점을 넘어 

게속 상승하는 추세를 보이고 있고 (+ 토허제 규제 풀림 한 몫)

 

이번에 공부했던 3급지 동작구만 해도 전고점 초과 상승,

전고점을 향해 거의 다 반등한 단지들 그리고,

아직 반등을 완전히 못한 단지들 등 다양하게 가격이 형성되어 있었다 

 

결국 사람들이 더 선호하는 단지들은 빠르게 반응한다는 걸 알 수 있었고

그렇다면 아직 안 오른 단지들도 있기 때문에 가격이 싼 수준이라

매수하기 좋은 기회라는 걸 알 수 있었다 

 

그리고 투자자라면 알 수 있는 서울의 공급 부족, 이젠 현실화 되는 중이다

앞으로 매전갭 투자를 통한 전세 상승분을 통해 현금 흐름을 만들 수 있는

좋은 시장이 다가오고 있고 급격한 금리 인상도 마무리가 되어 가고 있다 

결국 자산이 상승할 수 밖에 없는 구조로 되어가고 있는 것 같다

 

그러나 지난  부동산 정책 & 24년 말부터 지금까지의 정치적 이슈로 

부동산 거래량이 급감했고 심리가 차가워 지고 있는 25년이 

누구보다 부동산에 관심을 가져야 할 때라고 생각한다

 

가격, 수급, 금리, 분위기에 대한 현재 상황들을 잘 짚어 주셨고 

게속 투자 공부를 진행하면서 느꼈던 부동산 상황들에 대해서 

애매했던 부분들이 선명해져서 좀 더 시장을 쉽게 이해할 수 있었던 것 같다

 

 

🖤  BM Point 

✔ 현재 서울 가격은 비싸지 않다 

✔ 서울의 공급 부족은 현실화 되고 있다 

✔ 기존 주택 가격 상승분 + 투자 수익으로 상급지로 갈아타기 시도하자 

 

 

 

 

📑 2) 다양한 질의 응답 속 인사이트 찾기 

 

내집마련 방향성에 대해서 매수/매도에 측면에서 의사결정 순서로  설명해주셨다 

너나위 멘토님께서 설명해주신 5단계만 잘 따라서 살펴보면 모든 예비 단지들이 

내가 매수하기 좋은 물건인지 한 번에 판단이 가능하다 

 

가치가 있는지

가격이 적정한지

전세 임대 리스크 제어 가능한지

매매-임대 과정 대응 가능한지

최고의 물건 인지 

 

내집마련을 고민하는 과정 속에서 어려움이 있는 조원 분들이라면 

위 5개의 단계를 차근차근 생각해보면 어려운 고민들이 잘 해결 될 것 같다 

 

또한, 다양한 고민들이 많이 나왔는데 나도 고민을 해봤던 부분들이였다 

나의 현재 상황에서 나에게 발생하지 않은 일에 대해서 미리 겁내하고

고민하는 일들이 의사 결정에 있어서 큰 도움은 안 준다는 것은 이미 알고 있다 

 

항상 나와 나의 가족의  행복을 위해서 현재 할 수 있는 것들 중에서

최선의 선택을 해야한다는 것을 깨닫게 되었다 #Best or #Worst 

 

 

🖤  BM Point 

✔ 다양한 질문 속에 있던 멘토님 인사이트 흡수하기 (필기 정리)

✔ 최고의 선택을 하기 보다는 최악을 피하려고 해보자 

✔무주택자 보다는 1주택자가, 1주택자보다는 다주택자가 낫다 

 

 

 

 

📑 3) 내 자신을 믿고 현재 행복함을 위해 오늘도 열심히 살아가길 바라며.

 

 

너나위 멘토님께서 마인드 측면에서 조언 주신 부분 중에서

“어떤 방식이든 장단점이 존재하니 장점을 먼저 보려고 애썼습니다” 

라는 말씀이 마음에 되게 와 닿았다, 

 

사회 초년생 때 아무 것도 모르고 그저 즐겁게 노는 일만 집중했던 과거에 나에서 

지금 3년 동안 월부에 머물면서 독강임투를 하며 지내고 있는 이 시간들..

 

결코 나에게도 이런 삶이 다가올 줄은 몰랐고 사회초년생때 써버렸던 시간과 돈들이

아쉬움이 많이 남지만 그래도 그 안에서 장점을 찾으려고 노력을 했던 것 같다

 

“나는 그래도 사회생활도 많이 했고, 정신도 성숙해 졌으니 이제 열심히 살면 되”

“남들보다 속도는 느리지만 그래도 40대, 50대를 지나면서 부끄럽지 않으면 돼” 

 

독서와 강의 속 멘토/선배님들의 이야기들을 들으면서 오늘도 멘탈 케어를 하고 있습니다

 

내집마련 방향성을 잡아주신 권유디튜터님

여러지역을 상세하게 설명해주신 밥잘튜터님

마지막 피날레로 정말 멋진 인사이트 보내주신 너나위멘토님 

 

내마중 강의 멋지게 꾸며 주셔서 감사합니다, 

그리고 좋은 조원분들 만나게 해주셔서 더욱 감사합니다

투자자로써의 성장 그리고 차후 상급지 내집 마련까지

앞으로도 쭈욱 열심히 월부 안에서 살아남는 투자자가 되겠습니다 :-) 

 

 

🖤  BM Point 

✔ 너나위 멘토님의 세가지 조언 주인의식/책임감/현재 를 기억하자 

✔ 어떠한 방식이든 상황이든 장점을 먼저 보려고 하자

✔ 부끄러운 삶이 되지 않도록 오늘도 나태해지지말고 노력하자 

 

 

 

 

 

 

 

너나위 멘토님 감사랑합니다 ❤