현재 월급쟁이부자들에서
커뮤니티 활동을 하고 있고
매월 전국 랜드마크 아파트 가격을 알려주는
기버 선배님들 덕에
전국 가격 파악을 한 번에 할 수 있는 것 같습니다-
수도권 랜드마크 84m2을 기준으로해서
네이버매물 호가를 기준으로 작성됩니다
(상세 내용을 보고 싶으시면 월부카페를 활용해주세요)
1급지 : 서초, 강남, 용산, 송파
강남구가 한국의 최고 급지이지만
아무래도 업무지구, 고급빌라, 아파트택지가
섞여있는 구조이고 2000년대 초반에 재건축,재개발이
주로 이루어 졌고
서초구는 업무지구보다는 아파트, 주거 택지 위주이며
2010년 이후에 신축들이 많기 때문에
점차 환경이 좋아지고 있어서
매매가가 강남 랜드마크를 넘어가는 걸 볼 수 있었다
그래서 서초구의 랜드마크 원베일리가
44억으로 더 높게 형성되어 있다고 볼 수 있다
서초구 원베일리(2023) 44억 100% 기준
강남구 래미안대치팰리스(2015) 40.5억 86% 수준
송파구 리센츠(2008) 26.1억 69% 수준
용산구 이촌한가람(1998) 22억 55% 수준
[참조글]
"강남구는 이미 대건축이 완료된 단지들이 많아진 반면
서초구는 최근에 신축 단지들이 많이 들어서고 있다.
따라서 신축 프리미엄이 붙는 경우 서초구의
아파트 가격이 강남구보다 상대적으로 더 높아질 수 있다.
이는 서초구에 새롭게 재건축된 단지들이 많아짐에 따라
더 현대적이고 고급스러운 주거 환경을 제공하기 때문이다."
- 부동산트렌드 2025, 김경민, 김규석, 이소영, 이보람, 이영민, 정재훈
2급지 : 성동, 마포, 양천, 광진
(서초 랜드마크 대비 45~55% 매매가 수준)
양천구 목동신시가지5단지(1986) 24억 55% 수준
마포구 마포프레스티지자이(2021) 22.4억 51% 수준
광진구 광장힐스테이트(2012) 21.5억 49% 수준
성동구 래미안옥수리버젠(2012) 20억 45% 수준
전반적으로 모든 단지들의
매매 호가가 하락한 상태 입니다.
양천구 목동 재건축 단지들은 여전히 가격 상단이 높은 상태이고
마포 마래푸, 광진 광장힐스테이트가 비슷한 수준이며 성동 래미안옥수리버젠은 그 다음 순위를 차지하고 있습니다.
3급지 : 동작, 영등포, 중구, 종로
(서초 랜드마크 대비 41~50% 매매가 수준)
동작구 흑석아크로리버하임(2019) 22억 50% 수준
종로구 경희궁자이2단지(2017) 22억 50% 수준
강동구 고덕그라시움(2019) 18.5억 42% 수준
영등포구 당산센트럴아이파크(2020) 18억 41% 수준
중구 서울역센트럴자이(2017) 17.2억 39% 수준
흑석아크로리버하임과 서울역센트럴자이는
호가가 상승한 상태이고
나머지 단지는 보합상태입니다.
4급지 : 강서, 서대문, 동대문, 성북, 노원, 관악
(서초 랜드마크 대비 27-39% 매매가 수준)
강서구 마곡엠벨리7단지(2014) 17억 39% 수준
서대문구 e편한세상신촌(2017) 16.5억 38% 수준
성북구 래미안길음센터피스(2019) 14.5억 33% 수준
동대문 래미안크레시티(2013) 14.4억 33% 수준
관악구 e편한세상서울대입구(2019) 12.1억 28% 수준
노원구 청구3차(1996) 12억 27% 수준
서울권 1~4급지에 대한
랜드마크 가격을 살펴보면 현재
각 지역의 위상을 파악하고
가늠해가는 것이 중요하다고 생각합니다
다음 글은 경기도권에 대한
랜드마크 가격을 가져와서
내용 분석하도록 하겠습니다
관련해서 질문있으시면 비댓 달아주시고
데이터 원본에 대한 저작권은 월부 카페에 있음을 알립니다.
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