반응형 월부3 너나위님 1015 부동산 공급대책 개요 부동산 공급규제 배경✅️ 가격급락 이후 우상향, 단기 급등 3차례 존재✅️금리, 유동성주담대, 신대 정점시중에 돈이 너무 많다 유동성 증가✅️수요 공급18~19년부터 누적된 공급 부족이 수급불안 가져옴= 가격은 오르고, 금리는 내리고, 돈은 많아지고, 공급은 부족합니다. 추가 과열을 막기 위해 새로운 대책을 냅니다실제 규제 내용 살펴보기✅️ 주택수요 관리 강화✔️규제지역(투기조정) 251016~ 구매력 컨트롤LTV 70% -> 40%취득세 중과 (2주택 8%, 3주택이상 12%)다주택 양도세 중과 (~26.5 유예)1주택 비과세 거주 2년 의무 강화전매제한 3년민간분양 가점제 상향 (40%->70%)✔️토허지역 251020~ 거래 컨트롤매수 즉시, 2년 실거주 의무 (세낀 물건 거래 안됨)📌수요 억제 .. 2025. 10. 21. 문제가 아닌 목표를 보세요! by 너나위 멘토님 (월부 강의 후기) 드디어 내마중 마지막 강의인 너나위 멘토님이 오셨습니다 :-)너나위님 강의를 듣는 것은 쉽지 않은 일이여서 멘토님께 마인드 컨트롤 당하러(?) 이번에 내마중까지 오게 되었습니다. 이번 내마중 강의에서는 내집마련을 포커스로 해서 다양한 주제로 좋은 소리, 쓴소리 등등 제대로 짚어 주셨습니다…. 강의를 듣고 느낀점과 BM Point 위주로 간략하게 요약하였습니다! 📑 1) 2025년 현재 부동산 시장 진단 서울 전지역의 랜드마크 아파트 가격을 트레킹 하다보면1,2급지의 사람들이 선호하는 곳들은 전고점을 넘어 게속 상승하는 추세를 보이고 있고 (+ 토허제 규제 풀림 한 몫) 이번에 공부했던 3급지 동작구만 해도 전고점 초과 상승,전고점을 향해 거의 다 반등한 단지들 그리고,아직 반등을 완전히.. 2025. 2. 25. 부동산강의 #5 너나위 멘토님, 내집마련 중급반 무주택자가 유주택자가 되는 방법에 대한 모든 것!월부 강의 커리큘럼에는 내집마련 기초반 그리고 중급반이 있는데 1여 년 전 기초반을 들은 후 투자자로 전향하여 부동산 강의를 쭈욱 듣다가 이번 기회에 중급반을 듣게 되어서 매우 설레고 기뻤다. 부동산은 수도권과 지방에 따라서 시장 상황이 다르기에 어느 지역에 집중하느냐에 따라서 공부 방향이 달라지게 되는데 나의 경우는 수도권을 위주로 해서 이번 하락장에 서울 아파트 매수를 목표로 하고 있다. 이러한 상황에 따라서 강의 내용이 수도권과 지방으로 분리되어 각자의 상황에 맞춰서 수업을 선택하여 들을 수 있기 때문에 좀 더 알차게 느껴졌다. 지금 집을 사도 되는가? 앞으로 부동산의 가치는 계속 갈까? 부동산 매매가 그래프를 보면 전고점을 찍고 하락했다가 지금.. 2024. 2. 12. 이전 1 다음 반응형
