반응형 SMALL 5월9일양도세유예폐지2 26년 5월부터 바뀌는 부동산시장 (feat. 너나위님) 월부닷컴 유튜브에서 너나위님이26년 5월 이후 부동산 시장 변화에 대해서 집어주셨습니다 내용을 같이 살펴보겠습니다! 주담대 규제 강화 (1:39):은행권의 주택담보대출 위험 가중치 하한선이 15%에서 20%로 상향됩니다.이는 은행이 대출을 덜 해주게 만들어, 수요자들의 대출 실행이 더 어려워질 수 있음을 시사합니다.자금 출처 검증 강화 (5:40):규제 지역 내 6억 초과 주택 매입 시 자금조달계획서 확인이 강화됩니다.특히 가상자산(코인) 매각 대금이 명시되어 증빙이 필수적이며,부모님께 돈을 빌리는 지인 대출의 증빙(차용증, 이자 내역 등)도 엄격해집니다. 다주택자 양도세 중과 유예 종료 (11:47):다주택자 양도세 중과 유예 기간이 5월 9일에 종료됩니다.종료 시 최고 82.5%까지 세금이 부과되기.. 2026. 3. 18. 26년 현재, 10년 전과 똑같은 부동산 시장 (feat. 너나위님) 월부닷컴에서 너나위님이 10년전 시장상황과 지금의 유사함을설명해주셔서 내용을 가져왔습니다. 시장 상황 (1:17 - 3:00): 현재 부동산 시장은 불안정하며, 정보에 따라 급락거래와 상승거래 뉴스가 공존하여 혼란스러운 상황입니다.거래량 분석 (3:39 - 13:00): 15억 이하 아파트 거래가 80%를 차지하며, 최근 거래량이 늘고 있습니다. 특히, 대통령의 양도세 중과 유예 폐지 언급 이후에도 강남/용산 등 상급지는 거래가 줄었으나, 노원/은평 등 강북 지역은 거래가 오히려 증가했습니다.시장 불안의 원인 (13:39 - 18:57): 전세 매물 감소(40% 급감)와 입주 물량 부족으로 인해 임대차 시장이 불안해지면서, 전월세 거주자들이 매매 수요로 전환되고 있습니다. 시나리오 전개 [상승]현재 낮.. 2026. 3. 18. 이전 1 다음 반응형 LIST
