반응형 SMALL 월부너나위2 26년 현재, 10년 전과 똑같은 부동산 시장 (feat. 너나위님) 월부닷컴에서 너나위님이 10년전 시장상황과 지금의 유사함을설명해주셔서 내용을 가져왔습니다. 시장 상황 (1:17 - 3:00): 현재 부동산 시장은 불안정하며, 정보에 따라 급락거래와 상승거래 뉴스가 공존하여 혼란스러운 상황입니다.거래량 분석 (3:39 - 13:00): 15억 이하 아파트 거래가 80%를 차지하며, 최근 거래량이 늘고 있습니다. 특히, 대통령의 양도세 중과 유예 폐지 언급 이후에도 강남/용산 등 상급지는 거래가 줄었으나, 노원/은평 등 강북 지역은 거래가 오히려 증가했습니다.시장 불안의 원인 (13:39 - 18:57): 전세 매물 감소(40% 급감)와 입주 물량 부족으로 인해 임대차 시장이 불안해지면서, 전월세 거주자들이 매매 수요로 전환되고 있습니다. 시나리오 전개 [상승]현재 낮.. 2026. 3. 18. 기사/칼럼 #7 너나위 멘토님, 갑자기 변하고 있습니다 1) 시장변화하락장이 벌써 3년이 되었고 이사철 맞이해서 전세물량과 가격 변화가 눈에 뜁니다. 사람들이 선호하는 단지(역세권 신축, 생활환경 준수한 신축, 역세권 잘 관리된 구축) 들의 전세 매물이 줄어들고 계약 체결이 많이 되었습니다. 자연스럽게 현재 위와 같은 선호 단지들에 나와있는 전세호가는 임대인조차 ‘설마 나가겠어’ 싶은 가격들이 많습니다. 하지만 전세 매물수는 많이 많습니다. 실제로 그 가격에 전세거래가 될지는 모르겠습니다만, 올해 가을 이사철에 형성되는 전세계약 실거래가를 보면 전세가 오르는 시기인지를 더 확실하게 알 수 있게 되겠지요 (물론 단지 선호도에 따라 전세 물건 소진이 느리거나 여전히 많이 쌓여있는 곳도 있습니다.) 매매의 경우엔 거래량이 늘어났다 (23년 12월 2천건 미만, 2.. 2024. 2. 29. 이전 1 다음 반응형 LIST
