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독서후기 #7 애덤 그랜트, 기브앤테이크 똑똑한 기버가 되자! 기브 앤 테이크애덤 그랜트 23.07 독서모임 후기 작성!    말을 많이 하다보면 말실수를 하게되니 말을 적게해야한다? 남의 이야기를 많이 들어주자. 상대방이 많이 하는 성향이면 많이 하도록 이끌어주는 공감해주는 자세를 취하게 된다. 힘을 뺀다는건? 말하기와 듣기 어느 것에서 힘을 빼면 되지 않을까 싶다. '즐거운 학습 경험' 에서 학습이라는 부분은 크게 이해가 되지 않는 부분. 힘을 뺀 의사소통이라는건 부모님에게 적용해볼 수 있을 것 같은데, 완전 이타주의적인 모습이 드러날 수 있는 부분인 것 같다.   우리 라는 단어를 많이 쓰는데 내가 사용하는 우리는 이중적인 의미가 있는 것 같다. 그것은 책임지지 않으려는 & 공을 다같이 나누려는 느낌이 있었던 것 같은데, 아마 후자가 더 크지 않을까 싶다. 최.. 2023. 7. 28.
독서후기 #6 이현철 소장, 공포에 휩싸일 때 매수하라. "정박한 배는 태풍으로부터 안전하지만 파도를 가르지 않고 육지에 매인 배는 더 이상 배가 아니다. 항해에 성공을 보장할 순 없지만, 적어도 태풍이 오는 것을 예고하고 미리 피하게 할 수 있다."도서 : 아파트 투자는 싸이클이다. 지금껏 세상의 편견에 속고 있었다.첫 장을 읽으면서 코로나19 시작할 당시 주가는 폭락하고 각종 주식 전문가들이 유튜브에 나와서 미래를 예측하고 나도 덩달아 유튜브만 보고 공부가 되지 않은 상태에서 투자를 하고 이때 얻은 수익을 나의 능력으로 간주하고 더 큰 금액을 주식에 넣었던 기억이 났습니다. 그 후에는 아파트값이 폭등하자 묻지 마 청약으로 인해서 청약 포기 상태에 이르기까지 스스로 많은 반성을 하였고 그 이후로 재테크 공부에 더 힘을 쏟게 된 것 같습니다. 부동산 투자를 결.. 2022. 12. 29.
부동산강의 #4 새해 목표 설정, 경제적 자유를 위한 준비 내가 목표하는 경제적 자유에 달성하기 위해서 해야 할 일지난 한 달간 부동산 투자 중급 강의를 들으면서 투자 성공 확률을 높이는 방법, 잃지 않는 투자를 위한 손품 활용법, 발품부터 투자/임대까지 바로 써먹는 실전 노하우 그리고 회사원에서 투자자로 가는 단계에 대한 내용에 대해서 배웠다. 인상 깊었던 것은 투자의 기술도 중요하지만 부동산은 사람과 땅의 스토리라는 것, 그래서 직접 현장에 가보고 스스로 느껴봐야 한다는 것이 중요하다는 것을 알게 되었다. 부동산 입지를 파악해서 좋은 곳을 고르는 것도 중요하지만 현시점의 부동산 상황인 상승장에서 하락장으로 가는 초입을 대비하는 방법에 대해서 배웠고 결국은 부동산사이클에 따라 투자 전략을 다르게 가져가야 한다는 것을 깨달았다. 임장을 통해서 바로 부동산을 매수.. 2022. 12. 27.
기사/칼럼 #4 세금앤미올, 2023 종부세 여야 합의안 정리, 종부세 여야 합의안1) 1세대 1주택자 공제 11억원에서 12억원으로 상향 2) 다주택자 공제금액 6억원에서 9억원으로 상향 3) 조정대상지역 2주택자 종부세 중과 배제 4) 3주택자 이상이더라도 종부세 과세표준 12억원까지 중과 배제종부세 계산 구조 설명 2022 기준종부세는 세가지로 과세하는데 a 주택분, b 종합합산 토지분 종부세(건물이 없는 토지, 즉 나대지, 투자 목적으로 산 토지), c 별도 합산 토지분 종부세 (건물에 소속된 부속 토지,사업용 부속토지에 부과) 대부분 주택분 계산하려면 주택 공시가격을 인별로 합산한다. 이전에는 세대별 합산되어 부담컸는데 세법이 개정되었다. 내가 가지고 있는 주택의 공시가격만 다 더하는데 6억원 (1세대 1주택 11억원 공세, 단독명의/ 공동명의는 아님.. 2022. 12. 21.
부동산강의 #4 투자를 대하는 자세에 대한 기본서 책의 중요성책은 성장에 있어서 가장 중요한 부분이고, 책을 통해 지식과 정보를 레버리지 해서 목표 권수 100권을 독파하면 10억 가치의 통찰력을 얻을 수 있다. 나는 요즘 출퇴근 시간에 책 읽는 것을 습관화하고 있다. 한 분야의 부자들이 쓴 책을 위주로 읽으려고 하고 있고 책을 읽고 나서는 요약, 느낀 점, 벤치마킹할 부분을 정리해두려고 한다. 한 번 읽은 책 중에서도 내용이 좋거나 정리 할 부분이 있다면 두 권 중 한 권은 재독을 하려고 한다. 책의 중요성뿐만 아니라 현 하락장에서 투자하는 방법에 대해서 조언을 해주었다. 부동산은 사이클이 존재하고 방향성을 봤을 때는 우상향하지만, 지역마다 굴곡이 있으므로 적절한 매수 타이밍을 따져봐야 한다. 하락장에서는 많이 오른 곳이 가수요가 붙었기 때문에 더 많.. 2022. 12. 20.
부동산강의 #3 발품으로 얻는 부동산 투자 재테크 공부에 있어 가장 기본적인 독서는 통찰력과 insight를 쌓게 도와주고 미리 경험한 선배들의 강의와 임장 및 분석을 통해서 투자까지 이어질 수 있다. 실제 부동산 투자를 하게 되고 임대를 놓는 과정에 있어 현장에서 활용할 수 있는 노하우들에게 자세하게 설명해주었다. 현재 부동산 시장 분위기가 너무 달라져있어 걱정이 많이 되지만 지금 이 시간을 어떻게 보내는지에 따라서 앞날이 달라질 수 있다고 생각한다. 발품을 파는 A to Z (현장 파악을 위한 최소한의 준비)손품으로 데이터 및 입지를 분석했다면 그 다음 단계는 발품이다. 발품이 필요한 이유를 제대로 알고 진행해야 하며 전체적인 과정에 대한 흐름을 파악하고 주의사항을 인지하고 있어야 한다. 리스크를 최소한으로 만들어야 최종적인 투자가 완성된다고.. 2022. 12. 13.
부동산강의 #2 주우이 멘토님의 손품 노하우 공개. 이번주는 부동산 투자 중에서 손품을 위한 작업에 대해서 주우이님께서 강의해주셨다. 개인적으로 이것 저것 시도는 해봤지만 정렬되지 않은 작업들 때문에 애를 많이 먹었는데, 강의를 듣고 많은 도움이 되었다. 투자 초보자들도 쉽게 따라할 수 있는 데이터 분석 방법들과 꼼꼼하게 A부터 Z까지 설명해주셨기 때문에 좀 더 쉽게 따라갈 수 있었던 것 같다. 다만 강의도 듣고 내용도 정리하려면 시간이 많이 걸려서 최소 하루에 2-3시간은 투자해야 진도를 따라갈 수 있다는거 기억해두고 강의를 듣는다면 좀 더 빠르게 내용을 정리하고 머릿속에 잘 넣을 수 있을 것 같다. 내용을 간략히 아래 설명하였으니 참고하길 바란다. Part1) 부자로 가는 손품 노하우본 챕터에서는 손품을 해야하는 이유에 대해서 설명하고 있다. 손품을 .. 2022. 12. 6.
기사/칼럼 #3 소득이 높은 사람들이 사는 곳. 해당 내용은 월부 카페 너나위님의 수도권 일자리와 근로소득 수준에 대한 칼럼을 필사하면서 데이터를 18년도에서 20년도로 변경하였습니다. 혹시 내용에 오류가 있어나 수정할 사항이 있으면 비밀 댓글 부탁드립니다. :-) 소득이 높은 사람들이 사는 곳이번에는 거주지 기준의 근로소득 연말정산 자료를 통해 각 지역별 근로소득의 분포를 알아볼 예정이며, 이전 포스팅과 같이 같이 해당 자료를 수도권을 기준으로 설명하려 합니다. 서울시의 경우, 서울시에 거주하는 근로자수는 약 387만 명이며 급여 발생액은 약 170조 원이고 1인당 평균 소득은 급여액은 4400만 원입니다. 경기도의 경우 1인당 평균 소득 급여액은 3900만 원, 인천의 경우 3400만 원입니다. 하위 행정구역으로 내려가서 서울을 살펴보면 평균 급여.. 2022. 12. 1.
기사/칼럼 #2 수도권 일자리와 근로 소득 수준 시군구별 근로소득 연말정산 신고현황 (근로자수 및 급여 수준 확인 가능)국세통계 중에 올해 발표한 2020년 기준 국세통계 데이터를 가공하였습니다. 시군구별 근로소득 연말정산 신고현황 1 (원천징수지 기준) 그리고 시군구별 근로소득 연말정산 신고현황 2 (주소지 기준)으로 데이터 정리하였고, 해당 분석은 너나위님의 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서 및 월부 카페 칼럼을 읽은 후 정리한 내용이니 참고 부탁드립니다. 상세 내용은 아래와 같습니다.4-2-14. 시·군·구별 근로소득 연말정산 신고현황(원천징수지) ; 어느 지역에서 일하는 근로자수와 그들의 급여 총계가 많고 적은 지. 4-2-15. 시·군·구별 근로소득 연말정산 신고현황(주소지); 어느 지역에 거주하는 근로자수와 그들의 급여 총계가 많고 적은 지를 .. 2022. 11. 29.

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