반응형 너나위부동산2 칼럼 요약, "서울 수도권 청약 70% 감소" 현재 부동산 상황 한 번에 정리해 드릴게요 "서울 수도권 청약 70% 감소" 현재 부동산 상황 한 번에 정리해 드릴게요 오늘 꼭 봐주세요 (구해줘 월부 부동산상담) - https://youtube.com/watch?v=d48RS2YyNV0&si=_JBfTfj6KPa7tRpq 너나위 멘토님 영상 칼럼 요약 분양 시장에 무슨일이? 24년 1분기 대비 1/3 수준 급감 (평균 대비 절반)2009년 이후 16년 만에 최소- 경남,전남,제주 : 0- 경기 : 1,179- 전북 : 1,703- 충남 : 3,330봄, 가을 분양 성수기/ 여름, 겨울 휴가 비수기 수도권과 지방이 비슷한 수준이였는데 두 곳 모두 감소 = 10년 평균 대비해도 분양 비수기 감안해도 역대급 분양 물량 감소 왜 분양이 안되는걸까? 1) 수요자 관점 : 21년도 대세 하락장 시작.. 2025. 5. 2. 기사/칼럼 #7 너나위 멘토님, 갑자기 변하고 있습니다 1) 시장변화하락장이 벌써 3년이 되었고 이사철 맞이해서 전세물량과 가격 변화가 눈에 뜁니다. 사람들이 선호하는 단지(역세권 신축, 생활환경 준수한 신축, 역세권 잘 관리된 구축) 들의 전세 매물이 줄어들고 계약 체결이 많이 되었습니다. 자연스럽게 현재 위와 같은 선호 단지들에 나와있는 전세호가는 임대인조차 ‘설마 나가겠어’ 싶은 가격들이 많습니다. 하지만 전세 매물수는 많이 많습니다. 실제로 그 가격에 전세거래가 될지는 모르겠습니다만, 올해 가을 이사철에 형성되는 전세계약 실거래가를 보면 전세가 오르는 시기인지를 더 확실하게 알 수 있게 되겠지요 (물론 단지 선호도에 따라 전세 물건 소진이 느리거나 여전히 많이 쌓여있는 곳도 있습니다.) 매매의 경우엔 거래량이 늘어났다 (23년 12월 2천건 미만, 2.. 2024. 2. 29. 이전 1 다음
