1. 기사 & 칼럼 요약 : 부동산 경제 이슈 (99) 썸네일형 리스트형 260605 부동산 핫 뉴스 ⬇️ 260604 부동산 핫 뉴스 ⬇️ 260512 전세 낀 아파트 매수, 정말 가능한가? (자금 계획 반드시 확인해야 하는 이유) 최근 국토부에서 전세가 있는 주택(전세 낀 물건) 매수를 한시적으로 허용했습니다.하지만 실제 현장에서는 여전히 모호한 부분과 현실적인 자금 문제가 존재합니다.✅ 핵심 쟁점 1 :전세 퇴거자금 대출은 1억 원 한도현재 전세 세입자를 내보내기 위한 퇴거자금 대출은 최대 1억 원까지만 가능합니다.전세 보증금이 5억~7억이라면나머지 금액은 매수자가 직접 현금으로 마련해야 합니다.👉 그래서 사전에 매우 철저한 자금 계획이 필요합니다.✅ 핵심 쟁점 2 : 주택담보대출은 계약 후 3개월 이내만 가능더 큰 문제는 이것입니다.주택담보대출은 매매 계약 후 3개월 이내 실행 조건하지만 전세 낀 물건은 보통 세입자 퇴거 후 입주실제 입주 시점에는 이미 3개.. 무주택자 토허제지역 아파트 매수하는 법 (주의사항 필독) ✅️ 기존 포스팅 글 https://forevermorebybritney.tistory.com/m/entry/%EB%AC%B4%EC%A3%BC%ED%83%9D%EC%9E%90-%EC%A0%84%EC%84%B8-%EB%81%BC%EA%B3%A0-%EB%A7%A4%EC%88%98%EA%B0%AD%ED%88%AC%EC%9E%90-%EA%B0%80%EB%8A%A5-5%EC%9B%94-12%EC%9D%BC-%EA%B5%AD%ED%86%A0%EB%B6%80-%EB%B0%9C%ED%91%9C 무주택자, 전세 끼고 매수(갭투자) 가능 (5월 12일 국토부 발표)🔎 5월 12일 국토부 발표 정리 무주택자, 전세 끼고 매수(갭투자) 길 열렸다 2026년 5월 12일, 국토교통부가 토지거래허가구역(토허제) 관련 실거주 의.. 갭투자 허용 관련, 5월 12일 국토부 발표 Q&A 정리 🔎 5월 12일 국토부 발표 Q&A 정리 (토지거래허가구역 실거주 의무 완화) Q1. 이번 발표의 핵심은 무엇인가요?👉 무주택자에 한해, 세입자가 있는 집도 매수 가능해졌습니다. : 다만 실거주 의무가 사라진 것은 아니고, 일정 기간 유예되는 방식입니다. Q2. 이제 ‘전세 끼고 매수(갭투자)’가 가능한 건가요?✅ 가능합니다. (무주택자 한정)세입자가 거주 중인 경우임대차 계약 만료 시까지최대 2년간 실거주 의무 유예즉, 계약 종료 후 입주하면 됩니다. Q3. 아무나 가능한가요?❌ 아닙니다.✅ 무주택자만 해당됩니다.다주택자는 해당 완화 혜택을 받을 수 없습니다. Q4. 대출을 받아도 전입 안 해도 되나요?✅ 세입자가 거주 중이라면 전입 의무도 유예됩니다.기존에는 대출 실행 후 6개월 내 전입해야.. 무주택자, 전세 끼고 매수(갭투자) 가능 (5월 12일 국토부 발표) 🔎 5월 12일 국토부 발표 정리 무주택자, 전세 끼고 매수(갭투자) 길 열렸다2026년 5월 12일, 국토교통부가 토지거래허가구역(토허제) 관련 실거주 의무를 일부 완화하는 방안을 발표했습니다.핵심은 한 가지입니다. "무주택자라면, 세입자가 있는 집도 일정 조건 하에 매수 가능" 다만, 완전한 규제 해제는 아니고 ‘실거주 의무를 일정 기간 유예’해주는 방식입니다.하나씩 쉽게 정리해 볼게요. 1️⃣ 이제 세입자 있어도 매수 가능그동안은 토허제 지역에서 집을 사면 즉시 실거주해야 했습니다.그래서 세입자가 있는 집은 사실상 매수가 어려웠죠.하지만 이번 발표로 다음과 같이 바뀌었습니다.✔ 세입자가 거주 중이라면✔ 임대차 계약이 끝날 때까지✔ 최대 2년간 실거주 의무 유예 즉, 전세 계약이 남아 있는 집도 매.. 260506 부동산 핫 뉴스 ⬇️ 재파, 배당주로 50대부터 준비해서 연금을 늘려보자 이 영상은 50대 은퇴를 앞둔 분들을 위해 안정적인 노후 준비를 위한 두 가지 ETF 포트폴리오를 제안합니다. 영상의 주요 내용은 다음과 같습니다.1. 왜 ETF인가? (1:54 - 3:37)개별 종목 투자보다 위험을 분산할 수 있고, 은퇴를 앞둔 50대에게 적절한 안정적 수익률을 기대할 수 있기 때문입니다.2. 추천 ETF 두 가지 (3:41 - 6:28)SCHD (슈드): 10년 이상 배당을 지급한 우량주 100개로 구성된 ETF입니다. 배당 성장률이 높고 운용 보수가 낮습니다.VYM: 미국의 배당 우량주 600개를 모아놓은 ETF로, SCHD보다 포트폴리오가 넓어 더 안정적입니다.3. 황금 비율 및 기대 효과 (6:50 - 7:54)추천 비율: SCHD 70%, VYM 30% 조합을 권장합니다.기대.. 이전 1 2 3 4 5 ··· 13 다음
